花蓮的房價

22分

21樓

個人積分：22分

文章編號：27960098

透天的價格不能直接以總價除建坪計算，應該以土地價格＋建坪價格較為合理。如果以一棟30坪地坪每坪8萬，建坪65坪每坪造價6萬計算，總價即650萬，建商開個7、800萬應該算正常吧。

另外美崙分為上美崙（瀚品飯店一帶往市區）、下美侖（美崙飯店一帶及靠近工業區），兩地的價格是不能混為一談的，下美侖某些區域的價格倒不見得一定比及安貴喔。

以上僅供參考。

攝影、旅遊、單車，每樣都花錢，想想就好！

neocavort

451分

22樓

neocavort

個人積分：451分

文章編號：27961196

如果發生10幾公尺大海嘯,花蓮市唯一能躲過的淹水區域大概就屬上美崙 orz

花蓮主要的縣政,警政機關跟司法機關幾乎都在美崙,
所以這裡的居民也以軍公教居多,
以花蓮民眾的年均所得來說,
軍公教在花蓮可說是高所得的一群,
這也造就上美崙房價非常抗跌.
在上美崙現在幾乎找不到二手透天宅,
前陣子打聽到永興路有一戶要賣,
才放出風聲連紅紙還沒貼第一個上門買家800多就"搶"走了....

tonybigbear

7分

23樓

tonybigbear

個人積分：7分

文章編號：27963202

想當然爾,更輪不到我買了! 也真心希望有良建商照公式及合理利潤賣房,可是現今小黑蚊比我有機會住進去. 軍公教是房價的推手、高所得的一羣,所以有良建商備千萬豪宅等他們加薪? 月底會再跑花蓮,若有良建商們金鐘護体砍不動....那我租了!

kanebo

3分

24樓

kanebo

個人積分：3分

文章編號：27969893

別當冤大頭啊
我也在看,但發覺建商有聯合哄抬價的情形
一樣大小的60~65坪,開價910~920,美崙皇家的目前開價最高2988起
真不知建商在想什麼
有幾個建案不錯,不過開價都上千,
要花上千買透天,不如買農舍
目前正是房價高檔,建議暫緩購買

Best K

luciferlee

0分

25樓

luciferlee

個人積分：0分

文章編號：27974360

軍公教眼睛也都是雪亮的他們最計算
我先生他們同事們購屋價格也大多落在五百~七百左右
最高還未聽過超過八百多的
太高的他們也負擔不起都是固定薪水
也許像現在都像房仲和投資客說
都是大陸客來花蓮搶買屋~''~

說實在現在花蓮新屋價格我們也碰不起
只能買的起十年左右的中古屋
希望這波打房下房價能下降點
要不然只能繼續租屋過日子