透天的價格不能直接以總價除建坪計算,應該以土地價格+建坪價格較為合理。如果以一棟30坪地坪每坪8萬,建坪65坪每坪造價6萬計算,總價即650萬,建商開個7、800萬應該算正常吧。

另外美崙分為上美崙(瀚品飯店一帶往市區)、下美侖(美崙飯店一帶及靠近工業區),兩地的價格是不能混為一談的,下美侖某些區域的價格倒不見得一定比及安貴喔。

以上僅供參考。
攝影、旅遊、單車,每樣都花錢,想想就好!
如果發生10幾公尺大海嘯,花蓮市唯一能躲過的淹水區域大概就屬上美崙
花蓮主要的縣政,警政機關跟司法機關幾乎都在美崙,
所以這裡的居民也以軍公教居多,
以花蓮民眾的年均所得來說,
軍公教在花蓮可說是高所得的一群,
這也造就上美崙房價非常抗跌.
在上美崙現在幾乎找不到二手透天宅,
前陣子打聽到永興路有一戶要賣,
才放出風聲連紅紙還沒貼第一個上門買家800多就"搶"走了....
想當然爾,更輪不到我買了! 也真心希望有良建商照公式及合理利潤賣房,可是現今小黑蚊比我有機會住進去. 軍公教是房價的推手、高所得的一羣,所以有良建商備千萬豪宅等他們加薪? 月底會再跑花蓮,若有良建商們金鐘護体砍不動....那我租了!
別當冤大頭啊
我也在看,但發覺建商有聯合哄抬價的情形
一樣大小的60~65坪,開價910~920,美崙皇家的目前開價最高2988起
真不知建商在想什麼
有幾個建案不錯,不過開價都上千,
要花上千買透天,不如買農舍
目前正是房價高檔,建議暫緩購買
Best K
軍公教眼睛也都是雪亮的他們最計算
我先生他們同事們購屋價格也大多落在五百~七百左右
最高還未聽過超過八百多的
太高的他們也負擔不起都是固定薪水
也許像現在都像房仲和投資客說
都是大陸客來花蓮搶買屋~''~

說實在現在花蓮新屋價格我們也碰不起
只能買的起十年左右的中古屋
希望這波打房下房價能下降點
要不然只能繼續租屋過日子
剛剛有一新二手五年屋在民權九街,地25建58,近門諾ER.屋況好,但...開近1200至少1千以上才談. 各位老花蓮,我若跳下去,會不會套到地老天荒? 仲介叫我別怕,上美崙一定增值,花東無敵?
應該是洄瀾客棧停車場旁邊那幾間吧?
地點不錯喔!看的到太平洋,旁邊就是文化中心,大片綠地,
離醫院又近.
不過冬天正對東北季風.要習慣.
還有離超商遠了點.
價格方面當然是貴,看看能不能談到1000以內.
tonybigbear wrote:
剛剛有一新二手五年屋...(恕刪)

在下眼花嗎?1200?25坪地?松x居是嗎?
你跟仲介回:謝謝再連絡...就降子!
透天地坪最好不要小於30,不然院子停車會有問題,
如對上美崙有興趣建議你往永興路跟中興路之間找...

strauss1963 wrote:
應該是洄瀾客棧停車場...(恕刪)

如門諾正後方建議別買:
1:醫院空調通風機噪音
2:正對地下室太平間出入要道...
3:太近氣象雷達..
基本上,故事是我出九佰她冷笑幾聲。。。。自尊心受傷中!但屈服於現實,那麼。。。我租好不好?仲介業說台北客戶可能不會答應 我想這波高點已過,否則那麼多台北客丟房子幹麼?
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