花蓮縣 - 花蓮北埔的房究竟能不能買⋯⋯ - 居家

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花蓮北埔的房究竟能不能買⋯⋯

如題。 關注花蓮房價兩年了。確實一直在起起伏伏。 今年因家庭因素真的要買房了。才開始實地看屋。
因為在美崙工作,所以看的都是是花蓮市、吉安和新城靠近美崙這一地區的透天。
近期有看到台開影城華工六街的幾戶13年別墅。 開價雖很誇張但基本底價是780-800。 幾個屋主都很堅持。 雖是工業用地但聽說早期台開申請的時候這一塊專門規劃出是屬於工業用地內的住宅區。 暫時看來此處房屋買的就是未來性⋯ 個人認為就算不漲也不大會掉了⋯⋯ 感興趣的也可去那附近看看。現在在賣的大概四間。
另一個是北埔家樂福後面嘉里三街別墅區內的16年別墅。小區內住戶多為律師、軍人、法官、還有老師。 開價798大概底價740左右。 前有花園後有車庫,小區半封閉,窗外風景也不錯。
現在就是這兩間難以取捨。
我們是夫妻自住。 未來也許老人會過來。 因為有小孩子的關係,我們夫妻蠻在意周邊鄰居的狀況。 所以其實比較偏向於北埔這一間。 但同事說北埔飛機起降聲音很大,都並不建議我們購買。
So⋯ 傻傻的我們也是很迷茫了⋯⋯
我們手頭可以用於購屋的款項不多,不到300。 因考慮到夫妻雙方未來照顧老人,所以一開始看的就是透天。原本考慮吉安(別問我為什麼不看花蓮市⋯ 實在買不起。哈哈) 可吉安生活機能好的地方房子要麼40年、要麼周邊很吵。 所以後來才看的北埔。
說了半天,簡直不知自己在講什麼。 最後還是回到題目: 請問各位,北埔的房子可以買麼⋯⋯

阿拉不是神經~ wrote:
工業用地內的住宅區


如果需要貸款
那貸款利率和成數會比較差一些

花若盛開,蝴蝶自來。人若精彩,天自安排
小弟認為可以考慮,北埔一直被詬病的問題就是飛機噪音,但大多是平常日的白天為多,若平日在上班的話影響不大。夜晚偶有戰鬥機起降,但也是在9點前。況且也可以裝氣密窗解決。

北埔環境還算ok,樓主住家樂福後方又離市區更進。北埔另有大漢技術學院那一帶住宅區,夜晚更是寧靜,但濕氣頗重就是。

阿拉不是神經~ wrote:
如題。 關注花蓮房價...(恕刪)


北埔~ 看來是不錯的選擇!~ 航道的噪音 可以靠氣密窗改善或是解決。
市區的房價 真的漲的好恐怖!~
HI I am Gary!~ http://mussod.pixnet.net/blog
北埔新透天空屋近400戶?
數百戶的新建社會宅?
研究保值性?
南美崙溪?台鐵火車切入?
東機場?西機場?
不時會引擎試運轉?
天沒亮演習?中國軍機時常...越來越多起降?

阿拉不是神經~ wrote:
如題。 關注花蓮房...(恕刪)


我這兩天才去北埔看過房子

個人覺得那裡腹地很小,巷弄也很小,除了國中小操場外,沒有別的綠地可以活動,要到花蓮市區還要跨條路橋,路上大型車很多,除非開車,不然騎摩特車是很危險的。

以環境來說,我覺得吉安是好選擇,一方面價格比市區低,一方面週遭綠地很多,不過新透天跟北埔那邊大概有一兩百萬的價差,以未來的脫手性來說,吉安應該會比較好脫手。
個人認為要看版主您的家庭生活習慣
以及工作地方在哪?
如果不考慮這些的話
個人是不建議買北埔一帶
因為太過於鄰近機場
噪音、危險
以及主要幹道大路(台9線)往花蓮方向車流量大(交通安全)
再來花蓮要能保值
只能考慮花蓮市或吉安鄉
且現在房價還是太貴
如果真的想考慮靠近北埔一帶
那就往北埔車站附近觀看
或是往後佳林村那一帶也還不錯
給版主參考瞜
從斷層帶來看遠離美倫和其鄰近周邊市區才是上策,因為米崙那條斷層一直延伸到花蓮市,所以不是避開美崙就安全,但能避開斷層周邊就儘量避開吧,五十年週期內遇到也是命了,誰知道大震當天會不會剛好在附近,只是滿好奇那槽溝位置,華西路附近?⋯⋯

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