實價登錄實施後,宜蘭房市能平穩下來嗎
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因為個案量太少...可比較之數據少
等過一陣子可能才會有其效應吧!
但還是想補充一下個人的一點小小心得:
剛剛研究了一下實價登錄的相關資料
並和目前房仲網所看到的一些案子來作比較
深深覺得大家別跳進投資者的「坑」啊!!
個人是以宜蘭市為主的案件分析為主
僅供參考...
案例一:
雪峰路60多坪的透天別墅在今年5月成交價為480萬
單價為7.4萬
但在房仲網之目前價格為580萬
案例二:
宜中路之名x居大樓中樓層在2011年12月成交價為435萬
數月前喊價為568萬...房仲網目前喊出下殺價為538萬
各位看官心知肚明...兩案例價差均在100萬左右
也就是投資者本身想轉手之利潤
大家不妨多觀察並比較
畢竟數據多一些時
能讓人眼睛更為雪亮!
以上..
