宜蘭靠近陽大最貴又賣不完的建案，買後心得

這是我出社會拼死拼活拼到胃潰瘍，工作憋尿到對抗生素有抗藥性，跟媽媽各自在外面跑業務經過時一直都很心動的建案。

現在想來可能是被鬼遮眼。

當初我們說要購買自住而非住商合一的格局，賣方（實際是公司闆娘，我們事後才知道），因為當初在宜蘭看了非常非常多建案，也有認識的人告訴我們看的那些建案的底價，只能說宜蘭蠻多建案真的比這個台北建商來蓋的有良心了。

但家裡就剩媽媽一個，我們想著年紀大了離陽明醫院很近，也有電梯，以後媽媽退休了可以一起住在這裡；或是讓她跟一些朋友可以有一個生活較為方便的地方。

大家看到這裡可能以為我們很有錢，但其實沒有，我爸爸是個抽煙檳榔賭博樣樣來，在他去世之前，家裡經常負債，兄妹讀書都是靠獎學金那種。

我們賺了錢存了錢，想要一個生活機能比較舒服的地方；沒有開口閉口說自己父親的閒話，離難過的地方遠一點。

後來我生了病，工作收入驟減，嘗試出租（但我真的去貸款，電器什麼的我不是亂敷衍，租客有什麼問題我都有解決，颱風天還會包食物送上去），電全屋因為沒有明火，所以我是台電計費，公用電、電梯維修費我自己負擔，監視器裝好裝滿。

因為我現在就是沒有辦法像以前一樣有高收入，只能這樣打平我的負擔，我知道大家也會想要罵我是不是投資客，但我只有這個辦法才繳得出貸款，我在交屋前就情緒崩潰，我哥哥只好跟我一起負擔一半房貸，但我還是繳不起只能出租。

建商闆娘一開始是一直跟我說她覺得這裡要高價出租，她的做法是什麼什麼，然後還跟我說樓下是可以停機車的（土地持有者是買方），他們接待中心的小姐也都將汽車停在社區內，直到對面（我們原本看的單純住宅）有人在看房，我們才驚覺上當受騙，他們根本就沒有賣出，而是要誆騙我們買下。

之後就開始強硬地說我們機車停在那，對方汽車不好倒車入庫，甚至對方鄰居強硬說他在公共持有的土地上的比例就是可以把汽車停在車庫外，甚至是想停路中央就路中央；有一次母親只是來接我，就被對面鄰居罵的狗血淋頭，而建商因還沒賣完，每次都是要我做更多妥協跟退讓，我問建商那我母親被辱罵呢？一樣是要我們忍讓。

我跟媽媽都是第一次買房，當初開價3200萬，她還跟我們搏感情說給我們100萬扣打殺到3100萬，說真的真的是我們蠢，真的很蠢，我上網做了一堆功課都是可以再往下殺，就在對方闆娘忽悠下我們就簽下去了。

我知道我們真的很蠢，那時候我們心裡想，我們真的不想住在充滿回憶的老家，母女都想有新的開始。

後來房屋有各種問題，真的是各種，抽水馬達爆掉，他們說是縣政府政策，入住到現在要三年，廁所總是會有一種沼氣的味道，剛好這兩三年住在這，我是沒辦法長時間工作，只能在家養病，每年都住進醫院一兩個月。

那個味道真的會讓我頭暈想吐，然後我的情緒就沒有辦法控制，會自殘。

建商的主任在交屋後兩年都很積極處理，但現在就是你自己想辦法打矽利康之類的，建商的主任兩年內還是有協助幫忙一些異味處理，兩年後讓我開始覺得很荒唐。

去年約十一月有個強颱，我從大門處及鐵捲門漏水，一路淹水到近電梯井（喔而且我大門膠條因東曬關係每兩個多月會直接鬆脫，一開始會協助處理，到現在就是跟我說你這件就是這樣沒辦法），一樓車庫地磚永遠有白縫、推說是宜蘭氣候問題，但我好家也是這種地磚，卻沒有這個問題。

颱風結束後，他們派人來將有車庫的鐵捲門打上矽利康，唯獨漏了交屋約一年的鄰居跟交屋兩年多的我，說是沒有賣出的才有做處理，但其實有一間是剛交屋，然後我致電跟他們說我願意自費打，她說好會處理，但他們一打完人就消失了，而且中途詢問他們，口氣惡劣。

我是從2019到現在實價登錄最高的那一個，大家查就知道了，我跟母親一直都很自責，就是有我們這種買屋小白，拉高了市場價，就算是買有店面的，坪數算是最大的沒有錯，但我們問題一直比其他鄰居多。

頂樓後陽台一直有尿騷味，建商方一直說是排氣就是會在這裡，那個是沒有辦法的，我們就是要忍受。

有沼氣味跟惡臭味，也是因為我們沒有每個空間每天都有人使用水龍頭跟馬桶，即使現在每天都有開水跟沖水，甚至把一樓車庫的廁所封起來，那個味道還是每天報到。

家門口的人行道樹，剛好杵在車庫前，他們要我們自己市公所想辦法，聯絡里長後才知道，這是在建案之前就栽種，應該要由建商方處理，建商應該是想省錢所以告訴我們這是我們要花錢處理。

颱風來的時候，我的浴室跟廚房會從排風口跟風扇逆流淹水。

牆壁有類似壁癌的徵兆，建商方告知我那裡就是不能擺放傢俱要開著除濕機；連家用門進來上方的管線處，也開始有踫皮（台語）的徵兆。

一樓作為車庫為了分隔通道，我也是照建商建議做了一樣公分寬，但後車庫無法停車，對方就開始假裝沒說過話，一樣堅持我亂停車（但我沒有），甚至把其他鄰居停在他們接待中心的機車，堅持說是我停的。

打了一堆我真的覺得我是智障真的應該去死，不管是購屋前上網查了建商相關資訊，還是現在再查詢，都一樣找不到他們有關的好評或負評，所以我自己發第一篇。

賣完之後，負責銷售我們的經理就把我們封鎖了，每次初二十六她會來宜蘭拜拜跟拜土地公，每次看到我就是說妹妹妳想太多，或是說一些強硬的話，但我不擅長跟輩份不一樣的人據理力爭。

買了這間房子是我人生最後悔的事，讓僅有的家人為了這間房子經濟壓力倍增。

當然也有其他鄰居遇到不同問題，我不方便細說；但19年到現在，我看著實價登錄，就覺得自己又傻又蠢，對不起家人；房屋問題處理不完，還不是那種需要修繕的小細節，就又恨又氣。

這邊的房子真的不適合宜蘭當地人買，尤其不要跟闆娘買，為了售出她開了很多空頭支票，事後皆是反悔，我因為第一次買屋很緊張加上疾病的關係，所以每次談話都有錄音，深怕自己誤會別人或記憶錯亂，但每一次都證明自己是被誆被騙。

有些人會說買來自住過五年十年後再看，心裡就覺得還好，但過了五年交屋快三年我還是那個單價最高的，我就必須要一直服藥，告訴我自己加油再五年認賠殺出就好。

我的確是買來自助，所謂的店面我再三考慮後也是沒有出租；但總是因為我是所有住戶裡面目前最年輕，總是要我妥協東妥協西。

我甚至不知道原來辛苦工作只想要有自己喜歡的家，原來要先經過奸商或是人性的考驗。

但殺出真的有人要買嗎？

我覺得不會，即便它機能好，但是透天誰會想接手？想到我工作所有的積蓄砸在這裡，而闆娘開著名車穿著名牌、華貴珠寶、醫美做好做滿，我覺得自己讀什麼書，一點都不社會化一點都不懂人心險惡。

一開始我們想著要自用，到房貸受不了選擇出租，即便說服自己如果是自用，成本其實放長遠來看真的還好。

但還是會覺得房屋問題那麼多，已讀不回、不讀不回，我現在說了，以後想脫手看到文章的人也不會想買吧哈哈。

但我還是要誠實說，格局可以，沒有100%完美的房屋，但處理問題的方式，我就想告訴考慮這裡的父老鄉親們，參考113年和111年購入的鄰居，那個價格才是合理的，不要被欺騙、不要被欺騙。

不要像我跟我的母親，因為沒有購屋經驗被人騙。

我在網路上都沒有看到人提到相關建商，我不知道是背景雄厚還是什麼，但我真的很想站出來說，他們寧願賺錢。

因為我跟母親用高價買下，闆娘遇到我們也常用冷眼或是嘲諷的話語，但我們不是聽不出來，只是已經買錯了，希望大家不要步入後塵🙏

也許會有人發言回應酸這篇文，但我內心真的很酸，請高抬貴手。