宜蘭五結--惠鉅-藏悅評價?

boysst wrote:
先前承購戶要轉賣也就是先前承購戶違約喔


喔,違約!
會被抓去關還是被罰款?

boysst wrote:
應該是最原始的牌價囉
如果不是最原始的價格
那就是紅單轉賣囉
這要注意 賺錢很辛苦喔


何謂紅單?供b大參考!

所謂紅單(或者稱為預約單)通常用於預售屋開賣前 一些先知道消息的人會前往銷售中心排隊 付少許的訂金後取得某一戶的優先購買權 而在與銷售人員約定某一時間前往簽約 通常紅單會分2種,一種是可以退的,而另一種是不可以退的 可以退的只要在通知簽約前告知要取消即可 而不可以退的紅單通常又分2種,一種是可以轉讓的,一種是不可以轉讓的 可以轉讓的紅單表示你可以轉給另一個人來擁有此優先購買權 而不可以轉讓的紅單即表示你必須簽約,否則將付違約金
嗯宜蘭不流行簽約前紅單
而是類似簽約後紅單
就是不可退的紅單
是已經簽約
是簽約喔
這時投資客如果覺得有賺
只要跟建商說好就可賣
要不然等到交屋後
就會有奢侈稅的問題喔
通常離交屋時間越近越有違約問題喔
因為繳不起房貸就要賣喔
違約不會被抓去關
要付賠償金

boysst wrote:
是已經簽約
是簽約喔

那就是買賣契約了,
怎會是紅單?
還沒簽約前會開一張證明
之前是紅單 喜氣恭喜成交
不過我拿到的是藍單
小筆簽約金叫小訂
是可以退的 之前是不可退的
宜蘭某些建商不給退喔
要搬消保法來呀一呀喔
簽約後就是契約呀
說簽約後紅單是
樓上的 你
反正我覺的都一樣呀
只要跟建商說好就可以賣呀
第一筆叫訂金, 通常10萬左右(B大說的紅單,這真的沒人在退的)
第二筆叫簽約金, 至少100萬(買賣契約)
要拖到有人接手
一定買賣契約都完成了
紅單不會給你拖那麼久

但如果不是很"龜毛"的建商
對保前
那些買賣契約都能重簽
日期也會變造
當然這是台面下的
喔 定金 跟訂金的定義不同喔
我親身經歷 因為我當場有問
我在付5萬的小訂時有問
因為我有提到消保法喔
如果反悔可以拿回嗎
這時後建商的會計小姐說
它們的收據寫訂金是可以拿回的
有些建商的是寫定金是要付違約金的
但都是小定喔
大定就是簽約金
多少不定
當初我是付60萬
如果反悔是要付違約金的
真的在宜蘭買房
真的要把消保法讀一讀
還有多問
羅東 靠近五結 有一個新案~~~~勻川十三 很優質的感覺~~~~~而且是在羅東唷!!!!

嘟固喔 wrote:
羅東 靠近五結 有一個新案~~~~勻川十三 很優質的感覺~~~~~而且是在羅東唷!!!!

如果沒記錯,
這個建案在高速公路,
蘇澳下羅東匝道出口旁。
建築基地不是很大,
參雜著水利地,
最大缺點是,
下閘道車行噪音!

Mr.手若干 wrote:
如果沒記錯,這個建...(恕刪)




小社區 裡面建地 外面農地~~~三車位 社區中還有自己的小公園 還有球場 滿不錯的!!!


至於 離高速公路的距離 相信是有好有壞囉!!!!!
嘟固喔 wrote: 小社區 裡面建地 外面農地~~...(恕刪)

有三車位?
這建案在新群三路底,
車庫在建築物的後半部,
能停三部車,
我覺得兩輛就蠻擠了。
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