宜商芥川賞

LZS2011

72分

21樓

LZS2011

個人積分：72分

文章編號：47763625

greatsteve1201 wrote:
至始至終，都在討論這...(恕刪)

這樣還不算以偏概全?!

宜蘭這種車庫在1F室內的建案也好幾個了，在它附近且不是興建中的我目前想到的
有松欣頤和園和憬德一品，您要不要去看看是不是所有住戶都把車庫改成客廳或其
他室內空間用途?!

而且芥川賞的建商目前並沒有要主動幫客戶把車庫二工。

(我知道會主動二工的有2樓廚房外推部份，原本有個後陽台，但格局圖上沒有，我是
參觀時概算一下容積率覺得不對，問現場接待小姐時她們親口承認的。
我是沒買，不過若要買的話，我會把廚房外推取消，因為我喜歡也需要廚房旁有個陽
台放瓦斯及其他物品)

ROCKYFORFUN

0分

22樓

ROCKYFORFUN

個人積分：0分

文章編號：47770580

LZS2011 wrote:
這樣還不算以偏概全?...(恕刪)

透天厝的車庫設在一樓室外或一樓內都是既存的設計,也各有優缺點,本來就沒什麼好爭議的,單看個人需求或喜好,也要看整體的設計.
以此建案而言,我覺得問題不在於車庫的位置,因為房子外面不能停車,所以除非你沒車或車子打算停社區外面,否則車庫一定得在一樓室內,比較大的問題在於總建坪只有60坪,扣掉車庫,樓梯和電梯,你能用的空間十分侷促,也造成他的三樓半還要設一間套房(幾乎沒有建案會把三樓半算一間套房,通常會說屋主可自由運用,也可隔成套房),車庫旁也有一間套房,加上三樓的雙主臥,才能達到所謂的四房的規格,但車庫旁和三樓半的套房其實不太好住,更別說你車庫有幾坪,你就是用一坪18-19萬去買車庫(若有8坪就將近150萬),而且室外的地坪拿去哪了,也是另外一個問題(社區道路也沒特別寬,也沒人車分離或庭園造景).
我會覺得此建案的定位不是很清楚,給小家庭住就不要硬塞電梯了,給三代住空間又明顯不是很夠(扣掉車庫,若6個人每人只分到8坪的空間),不過也是看個人需求,畢竟代銷人員都說只剩2戶可買了,也不用擔心太多了.

大彭彭

3分

23樓

大彭彭

個人積分：3分

文章編號：47772907

這類房型,其實沒什麼好爭論,不就是市區建地難尋,好的地型都已經蓋完了,剩下這種面寛不夠的地,只能這種蓋法,不然叫建商蓋大點,一排就行了,不用二排相望,但這樣成本又會多很多,到時一間賣個二仟多萬,買的客群又少,所以這類房型實在有不得以的苦中,至少好或不好,用膝蓋想就知道

boysst

35分

24樓

boysst

個人積分：35分

文章編號：47859210

真的有興趣的不要被代銷給呼巄了因為這星期六天上飄者毛毛細雨我又騎著心愛的50cc機車去看房
目的地是農權路三段宗硯推砌結果一路上看到芥川賞的廣告看板至少不下5幅不是說賣到剩兩戶嗎
懷疑之錢東區學苑不是也說完售嗎結果立一個看板寫全東區學苑新完工裝嘯維所以代銷聽一聽就好了
如果真有興趣留下電話代銷會打電話跟你哈啦哈啦價格也沒那麼硬(之前別的建案經驗)不過不同組價差很多本人就差點當潘仔

Steinmetz

0分

25樓

Steinmetz

個人積分：0分

文章編號：47887979

有沒有代銷業者永遠都說"只剩三戶"的八卦

之前看了一些建案，發現代銷業者幾乎都是同一批

每次走進去，不論剛開賣或是賣很久，永遠都會跟你說，只剩三戶，還會把哪三戶明確的跟你說

可是神奇的是，同個建案，我親戚隔天走進去，遇到另外一位代銷小姐，他也說只剩三戶，那三戶還跟我前一天來問的是不同的三戶唷

三戶，三戶，到底是有幾個三戶？

這是宜蘭代銷業者特有的文化嗎？宜蘭建商跟代銷都有來看這個版，寫出來是不是就點破了，明年會有甚麼新話術呢？讓我們繼續看下去....