請問羅東附近的建案(五結冬山三星有沒有什麼建案?

francs1980

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41樓

francs1980

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文章編號：12641018

最近看到一棟透天的中古屋，

屋齡大約20年吧~~

在羅東林場那附近.....

地坪約30坪，大約三層樓。

屋主開價1000萬

純住宅...非店面...

大家覺得這樣的價格合理嗎？

或是合理的價格應該是多少啊？

實在很難抓....

digitalhunter

628分

42樓

digitalhunter

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文章編號：12644060

francs1980 wrote:
最近看到一棟透天的中...(恕刪)

換算起來一坪約11萬，還ok
不過看屋況摟～應該有出價空間

jane08196

0分

43樓

jane08196

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文章編號：13106711

各位,大家所說的新建案我都去看過了,先說說連大綠的世界建案,我來來回回去看了已經不下十次了,因為老公超想買他們家的房子的,說他們家的品質好,口碑好....房子是不錯,不過以我們的年齡實在買不起,動不動就要上千萬的,試問有幾個人可以買的起?再者我看到的房子並沒有開後門,真的有問題的時候要從哪裡走,還真不知道;雖然前面有一大片空地,但是是市場預定地,停車也不方便;必須停在公有停車場內,停車場還不是住戶專用的,是附近的人都可以停,.....我是聽說啦,它的建材明明都和別人一樣但硬是比別人貴了一成,....就算有名氣也不能這樣子搞啊...重點來了,價錢問題,我看到的是1000萬的房子,聽售屋小姐說,最多只能砍20萬,不然就是送東西,不過它內部都有基本裝潢了,還能送什麼?真是搞不懂...一個小市民的心聲;下回再談論別的建案囉.....

soughum

41分

樓主

soughum

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文章編號：13110832

一千萬哩
我的天阿
人生就值那一千萬的房子然後所有其他的生活品質都不見了
值得嗎?

請支持公共電視的聯署

iw3682

1分

45樓

iw3682

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shinetsai wrote:
確實有點擠,外面那條...(恕刪)

.....對了後站那邊的金站好像銷售的也不是很理想
價位1500左右~好貴喔!
不然外觀還蠻漂亮的坪數也很大.......

我有跟這個建商談了約6個月
價格個人還滿意...只能說殺很大（建商說：賣你根本沒賺錢...買到賺到...別懷疑）
比一般的非店面的等級好的新屋貴個2成
(建商可能也喜歡我的行業別....可以吸收一些想買屋的客戶）
準備簽約了....
對價格有興趣的可以pm給我...
後面還送一個約2-3分地的東安小公園.....算超值的

shinetsai

119分

46樓

shinetsai

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文章編號：13118628

iw3682 wrote:
.....對了後站...(恕刪)

大大你說的事哪一間房子阿

原來價格多少? 賣多少?內部有什麼配備.... 可以PM一下嗎?
感恩

jane08196

0分

47樓

jane08196

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文章編號：13131429

大大說的是中山路上的磐谷金站嗎?如果是的話它是磐谷建設的建案,我是沒進去看,因為我想看住宅區...不過它們家的建材真的是不錯說........告訴想買在宜蘭市的朋友們,磐谷在宜商附近有一片地準備要蓋了,可以考慮一下,那裡的房價聽建商說大約是600多萬,坪數大約是25-27坪左右;因為曾經去看過它們家的親家建案,真的是不錯,當初700初就買的到了,但因為我想看羅東的房子,所以並不列入考慮範圍中,最新資訊是都賣完了,只有一間是轉賣的,屋主開價800多萬,但大約780就賣了,屋主大約有60萬的利潤,這是保守估計啦....不過它有挑高,買的人一定會二次施工,可能要多花一筆錢這倒是真的啦....待續

shinetsai

119分

48樓

shinetsai

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文章編號：13137082

我也是看羅東的房子(全新貨是中古的),看了一些時間了只是沒有很認真的一直去找且在台北上班,大家可以互通一下資訊

jane08196

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49樓

jane08196

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文章編號：13160668

我建議大大不要看中古屋,羅東的中古屋只有兩種,一是屋齡超過20年的,完全沒有整修,這種雖然可以看出房屋本身的問題,如漏水...但整修起來要花一筆錢,是不是在預算內就不得而知了,朋友在西安這裡買了一棟透天兩樓的房子,成交價大約是200萬左右,但光是整修就花了30-40萬不等,可以讓大大做參考;另一為投資客的房子,以低價購得,他們有門路,再花10-20萬整修完成,利潤至少有50萬元,整修完的房屋看起來很漂亮,還附上家具,讓人感覺賺到,但其實不然,只是將問題延後發生而已,因為購屋者完全看不出來房屋本身的問題,另一位朋友買了宜蘭市的公寓,剛開始都沒有問題,大約一年後就開始漏水,只好自己花錢解決,這兩個例子都是自己的朋友所發生的事情;所以囉,我一定都看新成屋,價格或許比較貴,但相對的保障也比較多

今天再提供竹林的建案,麗景別墅.......當初去看是因為竹林雖然是市區,但比較起來人口數比較不會那麼多,而且學校就在你身邊,附近又有便利商店及大賣場,是個不錯的地點,我去看的時候只剩下兩戶未售出,於是看了邊間的房子,第一次看的時候,超級喜歡的,它的景真的是不錯,可以看到綠油油的田地還可以看到運動公園,我心想就是它了,問了價錢,牌價是810 萬,成交價為700萬元,如果喜歡的話還可以再談,原本有股衝動想要付訂金的,但想想才第一次看而已,不急再回家想想;相隔了一個星期,找了在做土水的朋友來幫我們看看,不看還好一看昏倒,他告訴我們這間房子一定會漏水,而且工法太隨便了,房屋本身還有裂痕,這叫我怎麼買的下去啊.........後來側面聽說,這個建設公司的老闆不是專科出來的,只是集資出來蓋的,對品質完全沒有要求,我並不是在批評這家建設公司,只是要告訴大大們,喜歡的房子絕對不要太快做決定,一定要找對房屋結構有熟的人來幫忙看,畢竟買房子就大多數的人來說是一軰子的大事....今天分享到這裡.....待續