請問有人有看過「琉璃天工」這個建案嗎?

琉璃天工地點在歪仔歪橋附近。
三樓透天外加地下室車庫(這點很吸引我),
建坪有72和77兩種(後者有孝親房),
價格618-668。

不曉得板上有沒有人去看過?

幾個月前有去看過一次,有那些需要大家提供意見?
那裡的地價有這麼低嗎? 柯林附近的三樓透天(建坪50坪左右)都賣到688了,沒想到琉璃天工72坪才賣618萬。對我來說,兩處的交通便利性差不了多少。宜蘭的房價愈來愈高,有點想出手了...
樓主:之前琉璃天工網路開價598該不會漲價了?請問他是預售屋還是成屋?改天再來去看看。謝謝分享。
我後來也看到廣告看板上寫著598萬
也許是還沒詳談吧?

它是預售屋,上週四(6/7去工地看的時候正在綁一樓的鋼筋)
這個點不好賣吧.我記得好像半年前就在推案,現在才綁一樓的鋼筋,可見賣不好吧!
有地下室不錯,建材不知如何?我老家住柯林,那個地點對我而言長期自住還可以,要轉賣的話只有低價或賣長期的打算。

671208小白 wrote:
有地下室不錯,建材不...(恕刪)


不知這兒淹不淹呢?

地下室可不是用來蓄水的
我也是看著598萬有去展示中心看..聽小姐說去年底開始賣的..才半年可以蓋到1樓也不錯
598萬是廣告戶已賣出
一坪平均8萬..在羅東已一陣子房子的我們來說真想有出手的衝動
但後來細想..除非自住可以考慮..不然以後大概不太好再轉賣
還有以下問題
1.停車庫在B1
他們設計的像汽車旅館一樣有鐵捲門.停好車再走樓梯上來..感覺好像不錯,但如果淹水了怎麼辦..或是你買了很多東西..一定要抗著走樓梯來後走..很累..還有既然有孝親房了..那老人家如果行動不便..上樓梯不是很麻煩嗎?..或是有小小孩出門要載很多東西..多走個樓梯都很麻煩..因為社門大門有殘障坡道..但老是把老人家在那放下來然後有人推他到家門口..也是麻煩
..想一想還是門口可以停車的比較好..且鐵捲門也很浪費電又不安全吧!..如果你沒看著關好就開車走人..那有人溜進去怎麼辦..

2.一樓的有個社區大門..他們會撥款下來會有兩年白天的社區管理員..住家在兩年內不用付費..後續若要再請可以看社區的意願...若有人不願意呢..或費用太高呢?..還有如果沒有管理員..要抽個包裹..住在最後面的不是很麻煩..因為無法在家門口收件啊!..

還有每戶在家門口都在一小塊可以種園藝..一開始當然規劃的很漂亮..但2年後呢..如果有人家不修修..雜亂無章..社區的共同步道..大家不肯出錢維護...之後若要賣..賣相也會不好..如果成立管委會..又要開會又要投票..人多事情一定變複雜..


感覺琉璃天工很像別墅型的透天..但是到基地的路是一段會車需小心的田間道路..好像感覺不是很搭
離運動公園有一小段路..要買吃的用的也一樣要跑到羅東都有點距離..


這是我看完琉璃天工後的心得...
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