人長住國外 回台灣渡假買房的必要性

大家好

小弟已經在美國住了十多年了 最近大概每年年底回宜蘭20-30天

以前我弟只有一個小孩 他們跟我父母長期同住

那間房子兩層樓有三個房間 樓下有一套衛浴 樓上只有半套

之前我跟我老婆回去都睡我以前的房間 七個人用1.5套衛浴也還可以

我姪子國小了 所以現在他自己住我的房間

但是今年底打算回去我跟我弟都各多了一個小孩

我跟我老婆打算在羅東/五結/冬山/蘇澳買間小的電梯公寓 500萬台幣內

或是回去在冬山蘇澳 租旅館一個月(我估計可能也是要五萬多)

500萬貸款 每個月三萬三 十五年

租旅館每年五萬多

兩筆錢我們應該都有餘力支付

只是覺得租旅館好像很浪費 買房子又有點太誇張了

大家有什麼意見可以參考嗎?
JJYYHH wrote:
大家好小弟已經在美國...(恕刪)


買房是資產,但要挑好地段才保值,
租旅館只是純消費,而且未來通貨膨脹,旅館費用只會越來越高…

如果只是每年回來住個20-30天,
現在也有民宿或飯店是可以包月出租的(短租),可能比每天住旅館便宜,可以上網多搜尋比較
JJYYHH wrote:
大家好小弟已經在美國...(恕刪)

我也住宜蘭 但我覺得宜蘭的房子還是太貴了

一年只住一個月的話 還是住旅館或民宿吧!
買房保值
自己的房子可以種樹裝潢愛怎樣就怎樣
我還可以免費幫你代管
澆花除草整理環境
你要回來之前幫你打掃清潔 床單被套 冰箱裝滿
小孩大了就直接賣掉
個人建議主旅館就好!

1) 你只住一個月, 其他11個月都空著, 房子長期不住容易出小問題或安全問題

2) 住在旅館也不用清掃, 房子11個月沒有住, 你回來第一件事就是先打掃!
(我叔叔也是國外跟台灣跑, 每次回來前都要找人幫他們清理)

3) 房子你不住, 稅單水電基本費都是照算的, 加加減減省不了多少錢
JJYYHH worte:
大家好小弟已經在美國...(恕刪)

一年只回來住一次,這樣的話每次你回來房子都發霉了...回來至少要打掃的一兩天吧?
JJYYHH worte:
大家好小弟已經在美國...(恕刪)

買間房子,平時沒住時就做民宿,請人來管理。
White bear worte:
買間房子,平時沒住時...(恕刪)


謝謝大家的建議 本來是有想要買來做民宿

不過無奈成本不粗 買不起比較新的透天房子

而且不太確定民宿的安全跟成本維護

可能還要考慮一下

如果有訊息可以分享的

非常感謝
建議租民宿一個月,長租還能打折
原因是你一年才住一個月,剩下11個月你都在國外

如果買房養蚊11個月,除了水電瓦斯基本費照算,回國那個灰塵會累積到很驚人的程度,保證都要大掃除,家具物品都會折舊
而且現在房價被炒高,買了房沒住沒租人放在那11個月,賣掉也可能賺沒多少錢,還要繳一堆稅金
還不如把整棟錢省下來,用租的

每天有人幫你打掃乾淨,也不用整棟錢卡死在那繳貸款
JJYYHH worte:
謝謝大家的建議 本來...(恕刪)

現在宜蘭的民宿也不是你想經營就能經營的了,你買的房子地目要符合,需經過申請牌照,繳稅,現在宜蘭民宿都死一遍了,要經營也沒這麼容易了
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