很多仲介會教一些沒價值也難賣的房子屋主詐騙伎倆。最直接的方式就是製造高價的租金合約，騙外地沒來過宜蘭的天龍不知當地租金行情，以為租金投資報酬率高可以高價買。殊不知房客是虛偽造假為騙購買者上當而假造的。要買房前，除了不要相信屋主與仲介詐騙伎倆的話語外。記住!也不要相信要看的那個房子在實價登錄上的租金行情紀錄。尤其是可以打開電腦的google地圖程式，輸入要看的房子地址看街景。一般馬路旁的房子都看得一清二楚。在google地圖的下方還有顯示你實景拍照的日期。然後你會看到實價登錄上租金登錄時的照片。結果房子當時被一張巨大連身的銷售帆布由樓上包到樓下，不透光也不透風。稍微有一點智商的人也知道這樣不可能租得出一個月三四萬塊給房客。
在宜蘭用假高單價出租房子來抬高房屋售價與製造買房投報率假象已經是常態了!所以請找在要看房的附近房子有在實價登錄上記錄租金並實際上有在住人或營業(可以花一點時間跑到當地去看)的租金來做買房投資效益比的基礎。
另外可以請房東向台電和台水申請出租當時水電紀錄，因為有住人不可能水電只繳基礎費用!
宜蘭買房要防詐騙!
宜蘭買房要防止編故事!
宜蘭買方要防止被當白痴!
那些賣屋的不一定是宜蘭當地人，很多是外地套牢者!
