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kenduest wrote:
台灣其實有一些飯店目前的房間提供的電視節目收視都是改用 MOD
對於許多國外的旅客來說其實是一個很好的平台
家庭個人申裝 MOD 來說，一台免費第二台月租 89 ，一次套餐付費多台收看
你有這類大量的需求的話可以考慮專門與中華電信接洽業務會有優惠申裝方式
不過我想第四台業者應該也可以談吧 若非第四台不可與他們談談大量申裝的費用
若都可以接受就好.....
MOD應該沒有第一台可以免費收看喔。應該是說，MOD第一機是看參加的方案來收取月租費用第二機都是89元，有租用家用豪華餐及家庭精選餐時，在第3機及第4機可享45元/月(優惠價)
多間套房都要租用mod的話，可考慮直接與中華電信各營運處專案經理(免費服務電話：0800-080858)
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1.請先了解房客屬性:是學生居多還是上班族居多,是本國人居多還是外國人居多?!
我在新竹工作租套房其實會看電視的時間不多,房東有跟第四台業者談優惠方案,
有附數位機上盒,不過只有標準的99台加上幾台業者自製的HD頻道.
網路是每間房間丟一台Cable Modem,不過只有8m/640k頻寬
(業者網頁找不到這個方案,所以應該是特別去談的).
2.換液晶電視吧,絕對是划算的投資:
而且請避開國產聲寶這類品牌,要省錢選韓國的LG或是Samsung都不錯,
因為國產這幾個廠牌遙控器設計差(不順手,不直覺),聲音差(轉小聲聽不清楚在說什麼,轉大聲怕吵到左鄰右舍而且聲音尖銳),遇到故障服務也沒進口的好,此外螢幕不要省錢而買太小,可以的話40吋比較恰當,現在HD頻道越來越多,字會偏小,台灣長期習慣4:3硬拉大成16:9撥出,所以HD化後會明顯感受字變小,光是看字幕有時候都要靠很近. 電視請考慮多一點HDMI孔輸入的機型,這樣房客要自己接電視盒或電腦都比較方便.
3.訊源方面:
無線數位電視的確最省成本,但節目也最沒內容,大概只有公視HD有在用心做/買一些紀錄片來撥,可以的話當然當作備用訊號可以, 但是請謹慎考慮數位有線電視,或乾脆叫中華電信來裝MOD包含整棟的網路一起談,運氣好搞不好公共區域的WiFi也可以讓中華電信裝. 雖然剛開始房客會抱怨,不過至少一次解決網路與收看頗多頻道的問題,
因為傳統有線電視頻道雖然多,但真的越來越難看,幾乎都買舊的日劇,韓劇,在不然就是拿以前的連續劇偶像劇綜藝節目拼命重播,最近甭說中國綜藝節目,連泰國綜藝節目都進來了Orz
如果租屋處接近科技園區,外國駐台人員多,真的考慮可以請業者來規劃衛星, 因為對他們來說,有線電視只有NHK,CNN而已,他們要看HD的體育頻道,新聞頻道,電影頻道....都沒有.
台灣的有線電視他們轉來轉去時在沒什麼可以看,也看不懂.像公司的日本工程師都自己裝衛星收日本的HD節目.
此外台灣"主流"的綜合台,電影台,新聞台...也絕大多數有上衛星,且幾乎都可以找到HD版的,
不會像台灣目前有線電視業者幾乎都是只把自己關係企業的頻道率先HD化.
(我在台北老家看不到東森新聞HD,但有TVBS HD, 在新竹租屋處則正好相反),
花一次錢,可以好幾年不用付有線電視費用,幫房客去除購物台廣告台宗教台...又幾乎都是HD的.
如果是作短租,日租套房,直上衛星電視或是仿間很多有電影的IP TV吧,不要問我去哪裡找,去外面住商務飯店或是汽車旅館幾乎都找得到節目表/廣告. 這種千萬不要考慮中華電信MOD,因為它的設計還是以"中文"家庭用戶為主,如果國外遊客&商務客多的地方裝這個只是房東自己會煩死.
4.坦白說,現在年輕人很少在看電視,要追劇看電影等...網上找比較快,畫質好,又不用等廣告. 但仍然不可否認的,在台灣出租房子附電視/有線電視,大概跟國外租房子要附維波爐與烤箱一樣意思都是必需品,若規格表沒列出來,或是房客看屋時沒看到,大概"排序"會降好幾名,除非房租真的遠比周遭便宜到大家覺得值得租.
如果真的怕麻煩,不想負擔一堆月費,換大液晶電視(看起來就覺得房東有用心經營,不是隨便丟一台老舊CRT. 耗電還是比CRT省,多少可以壓低整體電費級距),拉好數位天線,至少讓房客有免費20台數位電視可看,網路用好一點, 房客自己要接Blu-ray/DVD,其他網路電視盒或是接電腦看片自己看著辦.
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frankyahoo wrote:
各位大大好，最近因為...(恕刪)
我建議
1.施工拉數位天線，優點不需每月付錢，缺點頻道只有20台，收訊不穩
只能看20台 數位無線電視 又怎麼樣? 反正是免錢的 房客要看 數位第四台 請他們自己裝
你把天線拉到頂樓保證訊號強又穩
我小時候還只看 3台 類比無線電視 咧
至於他們如果要看 網路電視機上盒 或是甚麼 網路電視棒
基本上都是吃 你套房 網路的... 你的套房應該有含 網路(免費)吧?
300M/100M 還是 100M/100M 還是 100M/40M?
等於是 每間套房 要吃兩種 頻寬 電腦(手機流量很小可以不計)和電視
只是把你原本單純的網路 負荷更重而已
我只能說你把問題搞得太複雜了,,,,,
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文章編號：53809259
不必跟第四台業者爭辯是不是出租套房了.
目前第四台業者就是
一戶以四個機上盒為上限..第三台以上到第四台就是500*2=1000押金
超過四台就要重新打契約...專案處理(認定營業套房出租)
若以20間套房來算.
原本成本一年540*12=6480元(傳統都是房東吸收)
現在成本一年135*12*20=32400元(不管你有沒有出租就是一次收一年費用不能停用)
機上盒押金500*20=10000元另計
最慘的,若要從屋頂拉數位電視天線+20個一般數位機上盒.原本的線路就不能進第四台訊號....
以一年來看..沒感覺..
一般房貸20年..若投資20間套房大樓..
類比第四台成本20年6480*20=129600元
數位第四台成本20年32400*20=648000元
成本暴漲不是5%也不是50%是結結實實的500%.......這只是房客覺得基本需求的套房支出.
最近台南嘉義的房東都很煩..
可能會帶動房租上漲.
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文章編號：53811387
cinnamon coffee wrote:
房東一定要附第四台嗎...(恕刪)
我也很贊成 不過 套房內附 電視機 把它當作基本配備 我覺得還OK
現在新的液晶電視機都有內建 數位無線電視模組 了
如果你的液晶電視機是幾年前買的沒有內建 數位無線電視模組
一台只要1000元不貴啊http://goods.ruten.com.tw/item/show?21448823657099
數位無線電視是公共財 完全免費
為什麼老是有 套房一定要免費提供 有線電視(第四台)給房客 這種奇怪的觀念呢?
