jfkcity wrote:
你的邏輯很怪，對岸在台灣爆核彈，美國人
又不會覺得痛！JH_Shou wrote:
攻擊美國本土，中國人....(恕刪)
——對於只需要贏在嘴炮甚至讓自己看起來像是贏了嘴炮的人而言邏輯自治根本不重要
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chiashin wrote:大樓的棟距主要跟容積率、建蔽率有關，跟土地是不是私有，關係不大!
..(恕刪)
我說的是事實。
一塊地規定你要蓋多高，尤其是在CBD的土地，才拿的到開發批文。這種現象在大陸城市常見。
這好像跟蓋好蓋滿，不太一樣。
金茂大樓、金融中心旁的湯臣一品豪宅，容積率700%，這是大家都知道的事。你說湯臣一品棟距很大，那只能證明棟距跟容積率沒什麼關係。
繼續瞎扯棟距跟容積率的關係吧！
A有一塊1000坪的住三土地，隔壁B也有一塊1000坪的住三土地，住三，法定容積率是225%，建蔽率是60%，就是棟距沒有規定，若相鄰兩塊土地，A跟B因為種種因素，不想蓋高，非得把60%的建蔽率用滿，
請問棟距會大嗎？就是因為土地私有，容積建蔽率法治化，我只要符合各項規定，我的土地愛怎蓋，政府無法管的，AB兩位地主就算想蓋在一起0棟距，政府也管不著。
棟距要從整個都市計劃來看，台灣所有新開發區為了開發順利，不過分損傷地主的利益，道路、公園都是極小化的，信義計劃區就是如此。整個信義計劃區平均容積率約與上海內環相當，棟距卻不如上海，土地私有制是唯一原因。
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flyingmax wrote:
上海市是大型住、商...(恕刪)
先說說何謂癱瘓.........151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515
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