由韓國梨泰院南韓史上最嚴重推擠意外看台北市防火門上鎖、防火門反鎖、安全門上鎖、逃生門上鎖的公安問題

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文章編號：86213304

依公寓大廈管理條例第16條第2項規定的「主旨」，住戶不可有「妨礙出入」的行為。管委會將防火門設定成自動反鎖，造成住戶不能自由上下任意樓層，因而「妨礙出入」，明顯違反公寓大廈管理條例第16條第2項。

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文章編號：86213309

依公寓大廈管理條例第49條第1項第4款規定，住戶違反第16條第2項或第3項規定者，得由直轄市、縣（市）主管機關處新臺幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰。社區主委及各委員們全是社區住戶，所以市府應對每一委員各別開罸，即對每一委員「各」開新臺幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰。對社區總幹事若有住戶違規多次而故意不通報市府開罸，則市府應立即取消其社區總幹事相關證照。

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文章編號：86213315

另依公寓大廈管理條例第 16 條第五項：「住戶違反前四項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣（市）主管機關處理」。其中包含第二項主旨：「...妨礙出入...」，管理委員會不但没有「應予制止」，反而視而不見，放任社區鞋椅違規放在公設走道上，同時也不通報市府對違規者開罸，長期知法犯法(估約有20年)，恐罪加一等，市府更是不可不辦。

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文章編號：86213320

社區在安全梯內，由三樓至頂樓，夜間没有開啓照明設備，之前也有人向市府反應過多次，但市府卻不處理，至今安全梯內夜間還是没有照明，包含通向往地下室的安全梯理應24小時保持照明，妨礙平日上下公設安全梯樓層及緊急逃生。

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文章編號：86213327

依建築技術規則建築設計施工編第 116-3 條：「安全維護照明裝置照射之空間範圍，其地面照度基準不得小於下表規定：（五）：安全梯間：六十照度基準（lux）」。但社區安全梯內，在三樓以上至頂樓夜間全黑，地面照度恐為零而違規，恐管委會根本就没有安裝或開啓，任何安全維護照明裝置豈可隨意關閉? 若建築物所有權人、使用人没有維護建築物合法使用與其構造及設備安全，市府應依「建築法」第 91 條第一項主旨：「二、未依第七十七條第一項規定維護建築物合法使用與其構造及設備安全者」，處建築物所有權人、使用人新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰。社區安全梯有無開啓照明，在社區外馬路上即可看到，市府應不定時到社區突檢。

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文章編號：86213329

建議市府應多印免費貼紙，分送給台北市每一大樓，貼在常閉式防火門正反兩面，內容類似為「防火門應保持閉而不鎖，違者可打1999檢舉」。被檢舉的防火門若有可上鎖裝置，市府則當場拆除或用電鋸去除任何上鎖或反鎖設定裝置，以保障大樓使用上的公共安全。

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文章編號：86213340

防火門單向上鎖，也可能有如「捕鼠籠陷阱」的問題，也就是人一但進入，就無法立即退出，人員等同是被鎖在逃生通道中，有如捕鼠籠內，為吃籠中食物的老鼠，若有兒童、失智者進入，可能會出人命。實例：疑因整棟大樓樓梯間防火門違規反鎖，萬華區活動中心防火門反鎖，男攀電線從9樓墜落摔死。台北市消防局則表示，依據建築法規規定，防火門應保持關閉但不得上鎖，否則依法可予以開罰。
請參考：https://news.ltn.com.tw/news/society/paper/402900

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文章編號：86213349

若防火門平日常關，是為了防止煙囪效應，但社區的煙囪有多長? 對於16層的大樓，煙囪當然為16層高，若防火門全都反鎖，人在安全梯內，萬一有事故，例如有煙進入梯內，梯內全是樓梯，人在樓梯上走不快，但煙又比人快了許多，在梯內的人員豈不可能全等著被嗆死? 對於這種人為天井，連成人在梯內都會感到不安，小朋友更是感到不可思義，安全梯變成不安全梯，恐没有國家會容許這樣不安全的行為。

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文章編號：86213353

防火門僅規定門在施工時設定門的開啓方向而已，並無逆向不可開啓、或可反鎖等文字，例如：建築技術規則建築設計施工編（民國 110 年 10 月 07 日）第 76 條：「五、防火門應朝避難方向開啟。但供住宅使用及宿舍寢室、旅館客房、醫院病房等連接走廊者，不在此限。」其中「不在此限」一詞由內政部函 96.10.17.內授營建管字第0960146701號函的解釋三：「不在此限...係指供住宅專有部分使用之防火門，及宿舍寢室、旅館客房、醫院病房等連接走廊之防火門，得免朝避難方向開啟；至住宅共用部分及宿舍寢室、旅館客房、醫院病房等用途之樓層進入安全梯之防火門仍應向避難方向開啟」。
(https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=D0070115&flno=76)

由該法規可見法規主旨主要是管理與安全梯隣近的防火門開啓方向的限制，其它各人私設防火門開啓方向由各人自行決定。文中明顯並無逆向不可開啓、或可反鎖等文字。

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文章編號：86213362

若將防火門設定成自動反鎖，說是為了防止有人誤入火燒區域，恐是一大騙局?

去過有瑒場燒製玻璃藝術品的人都知道，火爐的溫度相當高，不用靠近爐門，就能感到爐火的高熱。依內政部消防署的訓練教材，「室內溫度將由攝氏 600~700 度上升至上千度」、「閃燃」等可知。若防火門的叧一端，有大火，根本就不用打開防火門就知道，因為一靠近防火門，就能感受到强烈高溫刺痛皮膚且可能產生燒燙傷，而且高溫又嗆鼻的黑色濃烟也會由防火門門縫內噴出，令人反射性作嘔，雄雄烈火所產生的恐佈低沉隆隆聲音，光是用聽的就知道門後有烈火。若靠近都無人去做，豈會還有人去打開防火門? 而且防火門內全是黑烟，也看不見路，進入也是白忙，反而平白送命。若防火門是上鎖的，則還可能被門後的烈火高壓氣體轟開。這騙局恐是由一些不良建築公司、不良行銷保全商品商人或不良保全公司編的? 這恐是想把防火門反鎖當成防盜門來正名的把戲?

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