利率調高至5%,房價立馬下跌,政府為何不做?

Cavendish Lab wrote:
新竹房價今年續漲7成...(恕刪)

有個總裁一直打房結果每次打每次房價越來越高這不是無能嗎?一般人在公司執行任務一再失敗早就無地自容,倒底臉皮多厚才能一直賴著不走。

逾放比"指標慢陳南光:抑房價應超前部署

2020-11-03 18:00 

非凡新聞 / 記者黃友柔

央行副總裁陳南光,周二出席台經院研討會時再度示警,房市過熱失控威脅大,呼籲應該要超前部署,而非只用逾放比,這樣的落後指標來觀察,因此日前財政部也研擬,將配合內政部,針對預售屋紅單交易加強查核;中長期則考慮調高囤房稅,來仰制投機性買盤。
Cavendish Lab wrote:
新竹房價今年續漲7成...(恕刪)


漲價歸公、溯及既往至 2008

比利率調高至5%有效
Cavendish Lab wrote:
新竹房價今年續漲7成...(恕刪)

疫情後到現在漲了一倍,但沒屁用,換大房也一樣漲一倍,價差還更大
熱錢還是太多了
不是往股市去
就是往房市去
以錢套錢的手法太多
炒房者就是一顆瘤,癌症細胞蔓延,這是一種寄生方式,要清也是要用專案方式。不過要清除癌細部,多少會影響到正常細胞,不可避免。 如果連正常細胞都捨不得被犧牲,癌細胞只會越來越擴散。
T15346 wrote:
炒房者就是一顆瘤,癌...(恕刪)


問題在於....

如果選錯方法,健康細胞死了一大堆,人死的更慘....

其實

炒房的起點在於“第二套以上的房產”

過去中央打房又不敢打到房市交易狀況,所以採取限制銀行針對名下第二套房產以上的貸款條件...

這樣的政策只打擊到小型投資客,靠不斷的貸款取得資金再投入炒作市場,自有資金不足的投資客

問題在於,事實上房價的趨勢是被大型的炒作者所引導

比方說: 建商、資金雄厚的財團、自有資金充足的投資者、超過5套以上的包租公.....

政策如果不去壓制這些掌握充足資源的源頭,房價“漲幅抑制成效”有限.....

問題是

這些族群是政客的金主,他們有能力豢養政客維護他們的利益

所以政策只能針對一般人民開刀

傷害最多,成效卻最少....
會這樣子是因為民主選舉當總統只能做四年、四年後會不會連任不知道。

所以全部的政策就只要搞四年就可以了。

現在沒錢怎麼辦、就跟年青人說你們去借錢買房貸款40年把未來的錢拿來現在花。

很多的年青人把未來的錢借出來買房賣中古屋的當初是買3百萬5百萬的現在賣了

1千萬賺很多錢這錢可能會在流向股市也可能流向房市因為賺到錢了就會想幾年後房價會更高。

造成整個市場都是錢、而這些錢是從未來先借的、等這些年青人將來老了也要同樣方法做一遍

但十年後的年青人是少的如果要同樣的方法在做就要借更多的錢比如說一間房5千萬一億的。
Cavendish Lab wrote:
央行為何不學美國大幅升息?只要把利率調漲至5%,保證房價立馬下跌。

央行有升息
但是補貼房貸利息錢
升太多息政府會沒錢補貼下列貸款


央行21日宣布調升政策利率半碼,考量升息將加重借貸資金成本及貸款族還款壓力,為減輕部分民眾貸款負擔,行政院邀集各部會進行討論,決議由政府全額補貼升息之勞工紓困貸款利息。
至於就學貸款、資金紓困振興貸款、青年創業及啟動金貸款、疫後振興貸款及低碳智慧納管貸款、青年安心成家購屋貸款、政策性房貸補貼等部分,則不受升息影響,仍由政府繼續補貼。
2024/03/25
7大貸款政府續補貼
Cavendish Lab wrote:
新竹房價今年續漲7成,政府的打房政策完全無效。

仲介會hold 住房價啊
資料庫裡的物件你看看價格高得誇張 ...
為了要維持住房價
仲介一直在撐
cherry40727 wrote:
有個總裁一直打房結果每次打每次房價越來越高這不是無能嗎?一般人在公司執行任務一再失敗早就無地自容,倒底臉皮多厚才能一直賴著不走。

你又知道公布出來的理由就是它們的目的?
高端疫苗是因為要防治新冠?
超思雞蛋是因為緩解蛋荒?
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