kevin721202 wrote:
賺1億跟營收1億差很(恕刪)
差很多，然後呢？餐飲業營收一億不好嗎？
後面巷子一樣很多藝人的店啊
大馬路上各連鎖店相繼進駐，這不是好事？
新聞稿 哪裡出現”撐場”兩個字?
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fenway18 wrote:
差很多，然後呢？餐飲(恕刪)
東區2.0！房東再不認命恐玩壞商圈 民生社區高達90家店面撤出
"原先實體店面才遭遇關店潮，今年以來又遇上武漢肺炎疫情（COVID-19）來襲，店面經營面臨寒冬，甚至是含淚關店的窘境。被譽為「最適合居住」的民生社區也同樣不例外，據統計，該商圈空店面數量已高達90間正在網路上待售，在地房仲認為最大的原因就是房東不為所動、不願降租，已經步上東區的老路。"
往生社區其實比較像天母，都是台北市邊陲地區，都沒有捷運，而且都極度老舊。
東區雖然崩潰，但因為有諸多捷運站，所以未來轉型成菜市場，還是會有一些人潮。相較之下，往生社區、天母根本沒有捷運站，未來只會逐漸荒廢，直到變成鬼墟。
大安區萬華化。
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Trillionaire2020 wrote:
東區2.0！房東再不(恕刪)
超商開5個月就關！民生社區爆90間店面待租
"台北市民生社區店面出走潮繼續升高，根據屋比房屋統計，目前商圈店待租店面高達90間，相較去年同期又增加10間，有超商只開5個月就撤點，貼出公告將在本月14日停業。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，民生社區店面大出走，主要和捷運松山線2014年通車，商家轉往人潮較多的南京東路一帶，以及近年租金快速飆高有關。由於民生商圈多數店面集中在當地人手中，這些房東資金雄厚，截至目前並沒有大幅降租意願，預料短期區內「空租一條街」情況還會持續惡化。"
"今年情況進一步惡化，公車站牌旁的黃金店面，知名連鎖超商開不到半年就收攤，主要也是缺乏外來客，加上鄰近地區有不少同質性高店面，若無雄厚資產，不易生存。
陳炳辰說，民生社區以優質社區聞名，當地住戶多在地居住相當久，老年人口也多，並非暴發戶型態大老闆，或是貴婦名媛地盤，消費型態以平民化為主，平價餐飲或適宜家庭消費型態店面較符合在地風格，這類店面租金承受力也有限，房東宜適當調整租金，空租潮才不會進一步惡化。"
新聞指出，往生社區都是老人，而且都是住平民。記者搞錯了吧，Moboile01都說往生社區都是天龍人啊。
超商開5個月就倒閉，是因為往生社區的天龍人，日常消費只逛City'Super、微風超市。便利商店的市場定位錯誤，難怪會快速倒閉。
往生社區天母化。
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Trillionaire2020 wrote:
超商開5個月就關！民(恕刪)
影／東區潮服街「白布條屋」怵目驚心 屋主鄰居互槓！灌水引火都來了
"台北東區忠孝東路四段的1樓黃金店面空租8年，還掛上抗議布條和照片，和附近的店面形成強烈對比，附近鄰居表示，1樓屋主和鄰居因為裝潢的問題吵架，告上法院，後來乾脆空著，仲介計算，空租8年租金損失至少超過2000萬元。
發生爭議的黃金店面位在東區，附近大多是潮牌服飾精品店，但是這一間店面外牆上掛上「拒絕法院黑箱」、「還我訴訟權」的抗議布條。
大門口加上側邊牆面上滿滿的房屋漏水照片，加上標語「我好怕」、「敢在海砂屋灌水引火！天花板崩裂！鋼筋鏽蝕」和附近的店面形成強烈對比。
記者實際走訪觀察，三角窗店面地段精華，但是門口堆滿雜物，看起來空了許久，附近住戶表示：「鄰居之間因為裝修門窗有糾紛，彼此互告，告來告去，也不知道最後誰贏誰輸，反正弄得很亂。」
台北市大安區建安里里長溫進亮表示，房子最早是租給餐廳，後來改成服飾店，因為糾紛空了8年，曾經有人幫忙調解，可是雙方都有自己的堅持。
住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬分析，這個地點很好，從2013年2015年，行情好的時候，每坪可以租到7000元到10000元，現在也還有5000元左右。
黃金店面面積45.37坪，每個月租金最多可至31.5~45萬元，最少也有18～23萬元，平均計算下來，空8年，少收租金至少2000萬元。
黃獻寬說：「東區屋主經濟實力都不錯，也有相當社會地位及專業能力，當然，主觀意識也相對較強。」"
東區屋主的口袋真的很深，空租8年都無所謂。看樣子，空租100年都很樂意。剛好可以把人潮趕走，轉型成高級無人社區。
這屋主怨念好深，擺明就是要把附近商圈全面摧毀。玉石俱焚，(真)套套就是有種。
東區萬華化。
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Trillionaire2020 wrote:
影／東區潮服街「白布(恕刪)
影／永和房東口袋深！240坪店空租8年 飛走4000萬租金
"新北永和區有樂華夜市、頂溪商圈坐鎮，機能便利，且鄰近北市特性，讓房價及租金更有支撐性，當然也居住了不少口袋深房東，據了解，中正路、宜安路周邊一間3層、240坪店面，一旁是學校、一旁是熱鬧黃昏市場，人流眾多，開價45萬元招租，不過卻空租長達8年，累計損失租金達4000萬元以上，可見房東財力雄厚。"
永和區中正路及宜安路上，緊鄰智光商工、智光黃昏市場的3層、約240坪店面，平均每層80坪，多年戶外懸掛招租布條，卻遲遲未見有人進駐營業，據了解，該店開價每月45萬元招租，且自2012年之後將近8年時間空租，若以開價累計損失租金逾4000萬元以上。"
店面萬年空租已經是常態了，全台灣都一樣。永和這個老舊區基本上跟大安區是一樣趨勢，以後也會有龐大死亡商機。
不過屋主口袋都很深，財力雄厚，寧願空租10000年也不會降價賤租。
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Trillionaire2020 wrote:
影／永和房東口袋深！240...(恕刪)
直擊永康商圈！開店1週倒閉生意掉5成 百間店推優惠自救
"疫情衝擊大，觀光客必朝聖的永康商圈生意下滑5成，甚至有伴手禮業開店1週就收攤。店家除了推優惠因應，也利用空閒期加強員工訓練、整修店面，期盼疫情過後，重現往日繁榮。
位在台北市大安區的永康商圈，靠近捷運東門站，介於金山南路與新生南路間，巷弄之間有許多特色店面，以鼎泰豐、芒果冰店、永康牛肉麵等美食聞名，更被觀光客列為台北必訪景點。"
隨著大安區急速衰退，永康街也開始淪陷了。
大安區萬華化。
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Trillionaire2020 wrote:
直擊永康商圈！開店1(恕刪)
疫情下仍不降租，西門町現倒店潮
"據《東森新聞》報導，這家店位於捷運西門站 1 號出口，成都路、中華路一段交叉口附近，推估每月房租要近 30 萬。雖然是賣高單價餐飲，但由於疫情肆虐，遊客越來越少，在與房東洽談降租不成後，只能撤離，目前計劃將搬至信義商圈。
雖然這並非太有指標性的店家，網友評價也不一。但近年來，西門町的確一直有房租過高，逼走店家的問題。如今，相當仰賴外國觀光客的西門町商圈，又更加比其他商圈容易受到疫情影響，引發一波出走潮。而依目前的房租，短期要再出售應該也是不容易，所以明顯可見空閒的店面變多。當然也不是所有房東都不肯共體時艱，還是有房東願意降租。"
台灣房東口袋都很深，租不掉，當然都是加價租。
房地慘發大材。
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文章編號：78539309
Trillionaire2020 wrote:
疫情下仍不降租，西門(恕刪)
國產署24戶都更分回宅8月底標售 「耕曦」店面5度降價求售
"國產署 8 月底即將釋出 24 戶都更分回宅招標，包括「耕曦」、「翔譽雙子星」與「明日博」等建案，其中耕曦位於一樓的 4 戶店面將第 5 度降價求售，折扣幅度約 86 折，預估底價將降至 4385 萬元到 8621 萬元不等。
國產署將在 8 月 27 日舉行今年第 5 度都更宅招標案，包括位於中正區羅斯福路的「耕曦」8 戶、位於市民大道的「明日博」15 戶，以及座落於中正南路的「翔譽雙子星」1 戶，合計共將釋出 24 戶都更分回宅。"
中正區店面一直流標，竟然還降價? 應該要加倍賣吧?
明日萎真的很沒人氣，(假)多多都不去捧場一下。
大安區萬華化。
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文章編號：78546833
Trillionaire2020 wrote:
國產署24戶都更分回(恕刪)
影／通化街店家逃命潮！整條街14店面求租 房東放軟願「半租半相送」
"北市知名的通化街商圈出現店家逃命潮，通化街上一排房屋竟然有4間透天店面招租，單一整棟店面，使用面積約50坪，月租金開價15~17萬元，房仲透露，上一波租金漲太多，加上夜市人潮消退，很多店家都撐不下去，不過租金調整後，預計半年內可以慢慢去化。
隨時人潮消退，通化街商圈的店家經營困難，NET、阿瘦皮鞋陸續出走，目前透天店面，有的先租給短期特賣會，有的則是直接拉下鐵門，3層樓的透店，使用面積約50坪，開價15～17萬元，>房東姿態低，甚至可以租一樓店面，樓上「半相送」來吸引租客。
統計目前通化街商圈，待租店面共14間，平均租金開價為每坪3380元，越靠近臨江街觀光夜市入口租金越高，每坪約5000~8000元，總坪數越大、租金單價越低。"
房東低姿態? 這是假新聞吧。 台灣都是租不掉，加倍租。
大安區萬華化。
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文章編號：78552437
Trillionaire2020 wrote:
影／通化街店家逃命潮(恕刪)
逾20店倒！永康商圈少8成客 商家喊苦
"武漢肺炎疫情升溫，不管是國外觀光客或是國內遊客都大幅減少，像是台北知名的永康街商圈就受到極大衝擊！昔日人潮盛況不再，店家叫苦連天，商圈發展協會透露，人流少了八成，一月至今已經超過20家店倒閉，政府的紓困政策跑流程至少要一個月以上，怕店家撐不過這段時間。"
大安區商圈最後堡壘，也不幸淪陷了。
大安區萬華化，就像極了愛情。
