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為何台灣這麼貴?

tracer1000

87分

331樓

tracer1000

個人積分：87分

文章編號：55988819

小樓一夜聽春雨 wrote:
呵呵
您可以描述一下金融海嘯後 2008-2012左右矽谷的慘狀嗎？

失業率是多少? 上升了幾倍? 多少人破產?
房價跌到多少? 跌了幾倍? 破產賣出去的有多少? 屋主損失多少?
您認為這樣的事不會再發生嗎？

那可是年輕人千載難逢的好機會

就是要痛宰炒房的投機客,房價跌才是好事喔

你不會以為我很滿意灣區現在這麼離譜的房價吧 (比台北當然合理太多了)

最好多來些海嘯,把這種畸形的房地產炒作消滅掉!

如果你是年輕人,不是富二代,如果你只有一間房子,我都認為你應該要期待金融海嘯的來臨

因為那才是你翻身的機會,你銀行的錢才能真正成為king去買一間合理價位的房子

話說我金融海嘯買的房子,現在都翻倍了,我期待海嘯多來點,就算我房子大貶值我都願意的

小樓一夜聽春雨

47分

332樓

小樓一夜聽春雨

個人積分：47分

文章編號：55988823

tracer1000 wrote:
你等房價掉三成,再...(恕刪)

我是請您比較矽谷和新竹
想知道您有何結論
呵呵

台北就和紐約比吧，雖然房價還是高，
但以台北都會區(北北基桃)比紐約都會區
就以PPP計，房價也不會高，
但台北房租可就便宜太多了，更不用提房子的稅金和維護費用了

tracer1000

87分

333樓

tracer1000

個人積分：87分

文章編號：55988838

小樓一夜聽春雨 wrote:
台北就和紐約比吧，雖然房價還是高，
但以台北都會區(北北基桃)比紐約都會區
就以PPP計，房價也不會高，
但台北房租可就便宜太多了，更不用提房子的稅金和維護費用了

房租反映的是當地收入

台北房租低,你覺得是好事,我覺得是年輕人的悲哀

至於房價,我也許不清楚紐約 (不在那邊)

不過以舊金山來講,房價就算貴,也沒法比台北市的15倍

這種我前面都貼CNN的專題報導了

在紐約養房子當然比台北辛苦,這才造就了台北富人們囤房的樂趣,沒見到頂新一到台灣就買一堆帝寶嗎?

這種還好意思說是優點,果然是富豪組的人上01了,窮人會很高興台北房租低嗎? 是啊,房租不低能讓窮人在台北打工賣命拿低薪嗎?

小樓一夜聽春雨

47分

334樓

小樓一夜聽春雨

個人積分：47分

文章編號：55988839

tracer1000 wrote:
那可是年輕人千載難...(恕刪)

呵呵
您也不提多少年輕人失業，
這些人那買的起房子

2008~2012矽谷失業率到到底有多高，能告知嗎?

peterboulong

6分

335樓

peterboulong

個人積分：6分

文章編號：55988845

tracer1000 wrote:
所以用人口密度來合理化台灣房價是說不通的,荒地一堆,但是都不會轉為建地,否則就要都市計畫,政府強徵,政府跟財團要先賺一票

政府強徵怎麼會是政府賺錢？看不懂

農地當然不可能簡單就變建地

政府還要考量所謂的糧食自給率
同時也會有所謂的農民團體出來哇哇叫

但是台灣人很奸巧就去玩農舍
炒的農地價格也越來越高
政府最近才想到要去擋

說到另一點很好玩
剛你提到所謂的台北房價年輕人買不起
我住在多倫多的親人是住在市中心的外圍離市中心要開1~2小時
其實台北旁邊除了新北之外還有個基隆可以買我上了永慶看一下
雖說是老房子但300萬以下的房是也還是有的 300~600的更多
不用跑到中南部
車程也不遠
應該算是低薪年輕人的好選擇

小樓一夜聽春雨

47分

336樓

小樓一夜聽春雨

個人積分：47分

文章編號：55988852

tracer1000 wrote:
不過以舊金山來講,房價就算貴,也沒法比台北市的15倍..(恕刪)

可您還沒告知
房子的維修費用及稅金呢
還有地震呢
算50年吧

台灣最大就是七級
舊金山地震可是8~9級的，發生機率也高

我還是住台灣吧
不容易失業
也不容易破產
房子也不會倒

台北買不起，到基隆淡水楊梅去買就好
再沒錢，租屋也比矽谷便宜
沒車，公共交通比灣區BART便宜多了
也是一小時到台北呵呵

小樓一夜聽春雨

47分

337樓

小樓一夜聽春雨

個人積分：47分

文章編號：55988867

tracer1000 wrote:
房租反映的是當地收...(恕刪)

我還是想請您比較矽谷和新竹
比比房价和房租
想知道您有何結論
呵呵

小樓一夜聽春雨

47分

338樓

小樓一夜聽春雨

個人積分：47分

文章編號：55988883

tracer1000 wrote:
沒有要洗你臉啦,每...(恕刪)

您是多久没回台灣了
一下認為台灣油價，電價很貴
一下又認為淡水很遠

淡水坐捷運20分到士林，三十多分到火車站，有很遠嗎？
還是您連淡水有捷運都不知道呵呵

灣區Fremont房價可比淡水貴太多了，
坐BART到舊金山可要40~50分呢,
記得票價是8元美金，比淡水到台北貴6倍以上吧

peng321

0分

339樓

peng321

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文章編號：55989150

tracer1000 wrote:
你同樣也沒看懂我要...(恕刪)

所以在問

所謂政府有膽量抽3趴的稅

指的是什麼?

稅率是立法院訂的徵收率是地方政府訂的

你的說法似乎是說中央政府沒有對此努力

我認為是找錯人了

實價登錄再來往實價課稅方向努力就是中央政府能做的

想調稅率或徵收率請找立法院或各縣市政府

不管再怎麼對房價不滿

中央政府都無權決定稅率及徵收率

kevinwu6778

25分

340樓

kevinwu6778

個人積分：25分

文章編號：55989290

tracer1000 wrote:
你怎不問為何工作機會大多都在台北?

如果中南部那麼好找到工作,年輕人為何不留在鄉下工作買便宜又大碗的房子?

問題是到處都一樣嘛,大家都往大城市去,因為機會在大城市裡

那些在中南部工作的人是運氣好才找到工作？

要往大都市，要找機會就要去競爭、就要去承擔相對風險。

又回到老問題，需求跟供給。需求一直增加供給無法提升，價格也會慢慢提升。

薪資再怎麼提升還是有限，房價根據供需可以一直往上漲。

這裡很簡單的經濟問題，大部份的地方都通用。

不想想為什麼，只是一直講薪資低、房價高。

今天即使沒人炒房，台北房價也很難低到多低。

就像問你的問題，40萬買的房子，你60萬賣不賣？