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恭禧房市通縮來了，即將轉換為買方市場。

MICHAELCUB81

13078分

41樓

MICHAELCUB81

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文章編號：91373085

登卡普 wrote:
不是房地產不會有事，而是一旦房價下跌，就沒人願意賠錢蓋房子出來賣。

這樣說就是胡說八道，違背事實了！

台灣有沒有過房地產下跌的年代了？

日本有沒有房地産下跌的時代了？

近幾年的中國正在上演房地産下跌的景況。

在房價大幅下跌彼時的台灣、日本及這幾年的中國，沒有中古屋拿出來賣嗎？（法拍的都一堆了）沒有新屋拿出來嗎？沒有新屋開工，沒有預售屋開工嗎？

當然都有！

因為當整個經濟不景氣時，有人收入下降，有人失業，有人股匯市虧大錢，有人經商失敗，必需把房子、把土地賣出去，就算是虧錢也得賣！

當房市不景氣，建案開工數確實會降一些，但水泥、鋼鐵、砂石等建材都會因需求下降而下降，建築工人工資也會下降，連土地價格也會下降，整個建築成本都會下降！

因此新的建案降價賣依然可以賺到錢！

難不成當房市不景氣，完全沒建案開工，所有建築工人都喝西北風？所有鋼筋、水泥等建材全部滯銷？融資買進的土地，可以不用繳貸款？

Norara

哈！5分奉上，我就想看他要硬凹到幾時。[笑到噴淚]

2025-04-04 23:23

chenjunfa

2080分

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chenjunfa

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登卡普 wrote:
Norara...(恕刪)

有錢人都是少數的，這我不反對，有時千萬窮人才會有1-9人的富人，我們都想當富有人，就要從國家政策中賺大錢啊！

chenjunfa

2080分

樓主

chenjunfa

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文章編號：91373104

MICHAELCUB81 wrote:
登卡普 wr...(恕刪)

在這狀況下，匯率會漲的，當你有約33萬台幣轉美元時只有1萬，若台幣漲到30-27時，你換的美元就超出1萬美了，購買力也變高了，所以景氣也就活躍了。

chenjunfa

2080分

樓主

chenjunfa

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文章編號：91373112

登卡普 wrote:
亮的發白 w...(恕刪)

以房養老是好政策，卻有好多老人借錢出來，被炸騙了。所以以房養老應該信托。

登卡普

41278分

45樓

登卡普

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chenjunfa wrote:
以房養老是好政策，卻有好多老人借錢出來，被炸騙了。所以以房養老應該信托。

以房養老可以按月領，領到死。不用一口氣領光光被詐騙。挖鼻孔

chenjunfa

2080分

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chenjunfa

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文章編號：91373144

登卡普 wrote:
MICHAE...(恕刪)

現在2025預售屋大多數是賠錢賣喔，要買房的可以多看看，但大多數是不優質的房產喔，房價正要破盤了。

登卡普

41278分

47樓

登卡普

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文章編號：91373173

chenjunfa wrote:
現在2025預售屋大多數是賠錢賣喔，要買房的可以多看看，但大多數是不優質的房產喔，房價正要破盤了。

大台北近三十餘年，預售屋的價格漲了十幾倍。

你的大多數是賠錢賣！是賠在哪一年的價位？！笑到噴淚

↓

登卡普

41278分

48樓

登卡普

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文章編號：91373177

Norara wrote:
火車頭這麼厲害喔，所以一個國家只要會蓋房炒房就好了嗎？你經濟學是哪個學校學的？

你知不知道住家、商辦、廠辦、店面、廠房、倉儲 . . . . 通通都是房地產？！

沒有先炒做土地，把素地變更成建地蓋房子，你想搭帳篷拚經濟哩？！笑到噴淚

飲水思源頭，吃果子要拜樹頭，吃米飯敬田頭！明白？！真心不騙

↓

Norara

你知不知道你口中所謂的富人，大部分來自工業？工業要訂單才能賺錢，才能擴充廠房商辦。你不懂就別裝懂啦！現在川普關稅是動搖國本的問題，你口中買房的富人，只要是出口到美國的全都中槍，這樣懂了嗎？[笑到噴淚]

2025-04-04 23:43

Norara

講越多越被看破手腳就是你！還敢貼蒙古包、肯德基，還敢貼飲水思源頭，吃果子要拜樹頭，吃米飯敬田頭！還敢問"明白"！你是要笑死我嗎？[笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]

2025-04-04 23:44

chenjunfa

2080分

樓主

chenjunfa

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文章編號：91373206

登卡普 wrote:
chenju...(恕刪)

你的大台北很大喔含新北市喔，正台北市除信義區其他區我都不認為是優質社區，新北市更大了，你會去五股泰山土城中和永和嗎，所以我不碰北台灣的房產，除了A7捷市達可以買以外，不熟不要碰不懂的地方，五股州子揚我也去過好多次，車禍發生率超高，可怕的地方，新莊重畫區現在來看也是不優質的產品，房價漲要有人買單，若是虛漲沒市，都是做價而以。