怎麼會指望一個即將下台的政權做改革呢？
癡人說夢
個人積分：1675分
文章編號：87188803
個人積分：38411分
文章編號：87189089
個人積分：2247分
文章編號：87190716
個人積分：4722分
文章編號：87193467
個人積分：5490分
文章編號：87193866
nerdwannabe wrote:
10年以前彭總裁就說過 台灣房價比日本貴
信義計畫區就那麼一小塊
全世界百貨商場密度最高的精華中的精華區...
而且為什麼台北信義計畫區...為什麼一定要比日本六本木便宜
於0.5平方公里內就有15間百貨商場，是全世界百貨密集度最高的區域，百貨之間可透過信義商圈空橋系統或地下通道往來，可由市政府站步行至臺北101/世貿站。
近年將還會增加一棟百貨商場，為中信金總部拆除後再建樓高280公尺的台北天空塔（The Sky Taipei），竣工後將成為台北第二高樓與台灣第三高樓，也將使信義區的百貨商場數增添為16棟。
信義計畫區亦為許多駐臺外交機構所在地，包括韓國、蒙古、印度、土耳其、歐盟、瑞典、義大利、波蘭、斯洛伐克、瑞士、以色列、阿根廷、墨西哥、秘魯、（國貿大樓）、英國、澳洲（統一國際大樓）、荷蘭（遠雄金融中心）、德國（台北101）、加拿大、紐西蘭（華新麗華大樓）、智利、俄羅斯（震旦國際大樓）。
兩間蘋果直營店（臺北101店、信義A13店）及蘋果臺灣分公司、君悅飯店、臺北W飯店、寒舍艾美酒店及寒舍艾麗酒店等，未來將新增凱悅集團旗下最高檔的酒店柏悅（Park Hyatt Taipei）與安達仕酒店（Andaz），現在已經躍升為臺北主要的商業區之一。而臺北市議會與臺北市政府也分別於1990年與1994年搬遷至區內。
將來還有四季酒店...
六本木....那是三小
還有稅基不一樣
日本持有稅很高~慢慢漲價歸公了...是你你要?
日本房子跟車子一樣就是消耗品
日本很可憐,動產鈔票不值錢~不動產房子也不值錢...買黃金藏床頭下啊
台灣持有稅相對很低~保值
凡事一體兩面,不要只選擇自己想看的
個人積分：4722分
文章編號：87194794
enzo69356 wrote:
信義計畫區就那麼一小塊
全世界百貨商場密度最高的精華中的精華區...
而且為什麼台北信義計畫區...為什麼一定要比日本六本木便宜
於0.5平方公里內就有15間百貨商場，是全世界百貨密集度最高的區域，百貨之間可透過信義商圈空橋系統或地下通道往來，可由市政府站步行至臺北101/世貿站。
近年將還會增加一棟百貨商場，為中信金總部拆除後再建樓高280公尺的台北天空塔（The Sky Taipei），竣工後將成為台北第二高樓與台灣第三高樓，也將使信義區的百貨商場數增添為16棟。
信義計畫區亦為許多駐臺外交機構所在地，包括韓國、蒙古、印度、土耳其、歐盟、瑞典、義大利、波蘭、斯洛伐克、瑞士、以色列、阿根廷、墨西哥、秘魯、（國貿大樓）、英國、澳洲（統一國際大樓）、荷蘭（遠雄金融中心）、德國（台北101）、加拿大、紐西蘭（華新麗華大樓）、智利、俄羅斯（震旦國際大樓）。
兩間蘋果直營店（臺北101店、信義A13店）及蘋果臺灣分公司、君悅飯店、臺北W飯店、寒舍艾美酒店及寒舍艾麗酒店等，未來將新增凱悅集團旗下最高檔的酒店柏悅（Park Hyatt Taipei）與安達仕酒店（Andaz），現在已經躍升為臺北主要的商業區之一。而臺北市議會與臺北市政府也分別於1990年與1994年搬遷至區內。
將來還有四季酒店...
講了這麼多, 老共一打來, 幾個億瞬間飛灰湮滅阿, 日本人的"自衛隊"不要變成"攻擊隊"應該不會挨打說
話說回來, 這麼繁忙的商業區, 帶來的是無止盡的擁擠, 塞車, 噪音以及空氣污染阿, 說是嫌惡設施也不過份勒
會把他當作高房價指標我也是呵呵啦
個人積分：5490分
文章編號：87195035
nerdwannabe wrote:
講了這麼多, 老共一打來, 幾個億瞬間飛灰湮滅阿, 日本人的"自衛隊"不要變成"攻擊隊"應該不會挨打說
話說回來, 這麼繁忙的商業區, 帶來的是無止盡的擁擠, 塞車, 噪音以及空氣污染阿, 說是嫌惡設施也不過份勒
會把他當作高房價指標我也是呵呵啦
所以風向轉變了~台灣人精的跟猴一樣....你真覺得台灣人會傻到跟烏克蘭一樣當馬前卒當砲灰喔
呆灣郎最怕死~現在都要高喊桶一啦~
疫情過後,各地開放, 連假一來,人滿為患
針對少子化的問題造成人力短缺，希望企業界也能夠多聘用中高齡二度就業的人力。國發會已開放外籍移工在台工作滿6年以上，可以轉換為中階技術人力，目標在2030年外籍人力增加到40萬人。
一堆傻B還以為少子化房價會降...你不生或生不出來,自然大把人補進來....
等被桶一....大把大把的26仔輸入台灣..隨便來個3~400萬人...就擠爆台灣了
房價報復性上漲!!!
信義區被嫌那真的呵呵
去金山或萬里三芝適合你...石門也不錯!!鳥語花香空氣好,有山有水~~還能看看海!
個人積分：4722分
文章編號：87195284
個人積分：5490分
文章編號：87195482
個人積分：5490分
文章編號：87195492
李同榮表示，各國土地登記政策只是形式上不同，只要資訊全面透明化，就沒有對錯之分。然而，改變土地登記形式並不是小工程，若只是建商公設灌水，就大費周章取消公設登記， 讓他痛批，「這就是我們當今所有房地產政策的通病，管不了，就乾脆通通禁止，就像預售禁止轉售一樣。」
他認為，房價的組成結構包括基本面向、技術面向、與政策消息面向，影響變數超過30種以上，而把高房價歸咎於高公設比，是不了解實務。
到底實坪制推動有哪些障礙與後果？李同榮提出警告，不從公設制度檢討，貿然提出實坪制改革，聽起來迷人，但做起來如同遇到帶刺的玫瑰，將産生4大嚴重後遺症：
（一）想解決資訊透明化，卻反而造成資訊更不透明：表面上實坪制的目的是希望民眾真正買到室內實際坪數，讓資訊更透明，但實際上，公設直接在產權登記上消失，反造成不知道公設是多是少，是大是小？那些必須強制存在的門廳、走道、車位、消防、機電，所有必備的公設大小、格局、安全性、舒適感，完全混淆不清，隨建商良心而為，造成揭露資訊更不透明，購屋者更無所適從。
（二）想解決房市虛坪糾紛，卻讓糾紛問題更形擴大：台灣的房屋公設比高是個問題，導致部分建商會有灌水現象產生交屋糾紛也是事實，但若是因部分交屋糾紛就把公設全部刪除，往後必要公設大小、安全、舒適無從檢核，造成購屋者只知道室內坪數多少，卻不知大廈的公設品質，只會造成交屋時雙方認知的差異，導致糾紛更形擴大。
（三）想解決高房價問題，卻造成市場價格更加的混亂：一旦公設消失，不但影響不了房價，反而單價突然拉高，造成新制單價與舊制單價統計上與比較上的混亂，民眾只會越看越不懂，對於指望房價下跌根本就是緣木求魚。
（四）新舊制想一刀切，卻造成越切越難切的窘境：原有900萬戶權狀登記是否全面重登？若重登就茲事體大，不但預算問題，還有巨額房屋稅收劇減問題，另外民眾資產全面縮小問題，政府絕對無法負荷，民眾也無法接受；若舊戶不重登，依舊面積課稅，新成屋依新面積課稅，新舊房屋稅率如何統一，還是一體兩制？這因牽涉登記制度大翻修，與房地合一稅的一刀切不能相同比擬，只會越切越複雜。
李同榮認為，虛坪改革應從防止建商虛坪灌水、解決高公設比問題、使資訊更透明化3大層面做起，建議政府應檢討建商虛坪灌水的現象，並提出嚴謹的制度規範，並且設定公設最高上限，以及使資訊揭露更透明化，實價登錄的價格，必須揭露出不含公設的實際單價，才是上策。
最後李同榮強調，政府不能因為制度管不了，就採取禁止或廢除的便宜行事措施，應以更積極的態度規範高公設比亂象，而不是因噎廢食，禁止或廢除了事，這才是負責任的政府。
==========================================================
第四點才是重中之重......政府錢少了往哪補
想要實坪~又不想要繳實價課稅....TMD豬腦子有一大堆
何況早有實坪制,只是約定俗成的問題...而不用更改到權狀登記...資訊透明你反而要屏蔽它
以政治的角度來看
經濟並不是重中之重
如何控制人民維持政權才是
各國寧可通膨到爆炸,也絕不會通縮
勞動力才是所有資源裡面最重要也不可或缺的
你不乖乖勞動供房貸~資本家跟政府怎麼控制你
