個人積分：1075分
文章編號：57340181
個人積分：87分
文章編號：57373320
個人積分：3分
文章編號：57377993
個人積分：87分
文章編號：57378147
個人積分：47分
文章編號：57531488
tracer1000 wrote:
台灣投資房地產的人...(恕刪)
有人說53萬美元在台北只能買破公寓
可在林口三峽淡水可買到不錯的房子啦
----------------------------------------------------
美作家：住在矽谷 年薪400萬幾乎存不到錢
2015-09-21 10:33:16 聯合新聞網 綜合報導
低薪與高房價一直都是熱門的討論議題，日前有人提問在國外論壇，在美國加州矽谷桑尼維爾（Sunnyvale）收入有六位數美元的軟體工程師，生活過得如何？乍聽之下好像很多，但實際住在矽谷的作家表示，這完全不如想像中有錢。
有網友在外國論壇Quora發文，他認識一個矽谷的工程師，收入12~13萬美元（約台幣360~400萬），但幾乎存不到錢，網友認為這人說謊，但科技作家藍（Danielle Lan）以自己親身的經驗在《Business Insider》投書，這完全是事實。
藍的先生也是工程師，收入有六位數，而藍的作家月薪約五位數，他們同樣住在矽谷，通勤時間依塞車情況30分鐘到2小時不等。他們每個月固定的巨大開銷包括1600美元的學貸、3000美元的房貸（房屋值53萬美元），這已經是他們可以找到最便宜的房子了。在買房前，夫妻倆在北聖荷西（North San Jose）租屋，每月租金4000美元。
除了房子，他們還要負擔交通費用，家附近沒有大眾運輸可以搭，所以要養兩台汽車，加上保險和其他水電雜支，一個月要花掉1000美元。
藍表示如果在外食、娛樂費上摳省，一個月還可以存300~500美元，但這結餘幾乎都拿去修繕房屋。很多人驚訝擁有這種待遇卻無法享受好車與昂貴的餐廳，還有人以為他們是亂花錢才這麼窮，但藍說以前住美國中西部時，月付900美元租金就有兩房三衛的屋子，但在北聖荷西兩房一衛卻高達4000美元。
有網友表示加州房價本來就很高，房屋持有稅也高，年薪13萬美元在矽谷生活真的不算多；還有人說53萬美元在台北只能買破公寓，但台人月薪可能還不到3萬，感覺更是吃緊。
個人積分：87分
文章編號：57535870
小樓一夜聽春雨 wrote:
3000美元的房貸（房屋值53萬美元），這已經是他們可以找到最便宜的房子了。
==>光看到這個就很怪了
就算貸款四十萬,三十年房貸,每月房貸頂多就兩千...三千美元房貸?
美國這幾年利率是史上最低,每月三千元的房貸?
頭款準備20%,房貸要好利率,通常貸款都會在41萬以下
另外養兩台車每個月要一千,這也真的很嚇人,
一次加油50,然後一周要開個300英哩上下班,一個月加四次油,一台車200,兩台車400,夠拚了,剩下六百
正常家庭一個月電費了不起也就七八十美金,加水費也不可能超過200,
車保險每月400美金? 一年快5000美金? 甚麼車? 不會兩個人都開大卡車上班吧
"藍的先生也是工程師，收入有六位數，而藍的作家月薪約五位數"
==>
兩個人工作,薪水快20萬美金,一個月稅後收入就算東扣西扣(401K and tax)
起碼也有個八九千美金,這樣存不到錢?
3000房貸+1000車雜費+1600學貸費 (這是還債嗎?)=5600
這邊又不是只有他們住舊金山灣區全美最貴的地方...也不是只有他們在工作,更不是只有他們有房貸
53萬的房子每月房貸3000,除非是15年甚至七年還清的房貸,那是自找的,十五年就買下房子,這叫做"存不到錢"?
不妨台北的年輕雙薪家庭,要幾年能買下他們的窩再來談存不存的到錢 (可不是不吃不喝喔)
當然單薪家庭的話,十三萬美金真的不高,不過比上不足,比下還是有餘的
另外豪華高檔點餐廳一頓飯了不起三四百美金可以了吧,一個月稅後收入四千多美金的人,真要去吃會吃不起?
豪華車就更不用說了,一台雙B四門轎車或SUV也就四五六萬美金,又不像台灣貴得離譜,除非都想要買法拉利上下班
我真的看不出有甚麼好慘的
對了,可以去Zillow查North San Jose租屋的價錢,3房2.5衛的房子租金也就三千美金左右,哪來的四千美金兩房一衛?
http://www.zillow.com/homedetails/759-Modern-Ice-Dr-San-Jose-CA-95112/112098699_zpid/
兩房2.5衛 $3250美金 ==>這個雖兩房,但是有一千六百多平方呎,面積相當大
http://www.zillow.com/homedetails/21-S-Keeble-Ave-San-Jose-CA-95126/59683024_zpid/
三房2.5衛 $3250美金
http://www.zillow.com/homedetails/1587-Clampett-Way-San-Jose-CA-95131/19565167_zpid/
有的資訊真的要修正一下,租房價格並沒那麼離譜
高房租一定是搭配高薪資的,此外能每月租四千美金房子的人, 收入不會只有十三萬美金
有時候這種新聞真的別太當真
個人積分：28分
文章編號：57536290
個人積分：277分
文章編號：57536673
tracer1000 wrote:
==＞光看到這個就...(恕刪)
這個問題隔就有棟樓在討論.有興趣就前往討論
tracer1000 wrote:
==＞光看到這個就...(恕刪)
這個問題隔就有棟樓在討論.有興趣就前往
個人積分：0分
文章編號：57536823
個人積分：47分
文章編號：57538475
moslet wrote:哇
樓主要表達的 應該...(恕刪)
每個國家或地區都有自己的問題
矽谷的問題在景氣起伏太大，房價和失業率爆升爆跌，居住就業較沒安全感，治安也沒台灣好
您敢說2008-2011,1999-2003之時， 矽谷會比台北好嗎？
這時是不是要大罵美國政府及加州政府？
1995之後，矽谷經歷過兩三次不景氣
房價和失業起伏很大，比起台灣或台北要大好幾倍
房價可以降到50%，再漲上來， 再跌50%， 再漲上來
失業率可以升到15～25%， 再降低到3～5%， 再上升到10～20%
相對之下，
台灣或台北就較穩定
較有安全感
矽谷較有衝勁，但也是風險很大的區域
可能有一天，大陸科技產業崛起
矽谷就可能如底特律，一蹶不振，無法再起
那時失業率就是20，甚至30%以上，
房價可能腰斬再腰斬
或許有能力，敢冒險的年輕人應該去矽谷闖闖
但只有22k-35K，甚至45K能力的年輕人，
在台北或許不會失業，還能租房子。
雙薪辛苦點也可能在30分～60分車程的基隆，桃園買房子，高雄台中更不是問題。
在矽谷卻有失業，房租繳不出，房貸繳不出，房子被拍賣的可能
