房地產業界舉一個位於鳳山區的透天厝建案的實際案例，今年調整之前的土地公告現值為每平方公尺35,000元，調整之後為53,000元，調幅51.43％，基地面積大約68坪的透天厝，原本該繳交的土地增值稅約22萬元，調整之後，大幅暴增到77萬元，一年之差，漲幅達250％。
房地產界表示，由於土地公告現值是課徵土地增值稅的基準，當建商出售房屋時，必須被課徵土地增值稅，以前述房屋總價約2,500萬元的透天厝而言，要繳交的土地增值稅即占房價的3.08％，建商基於成本考量，一定要加碼出售，房價自然會提高。
近來成為高雄房地產市場交易熱區的鳳山文山特區，也有一個建案，因為土地公告現值的調整，土地增加稅從100多萬元，暴增到200多萬元，讓建商大喊吃不消。
業界說，除了建商，擁有房屋的一般民眾，也同樣受到傷害，即使父母將房屋過戶移轉給兒女，就得先支付一筆龐大的土地增值稅，而且，中古屋年限愈久，反映土地增值的金額就愈大，形成全民的負擔。
業者指出，目前還有許多民眾還不知道公告土地現值的殺傷威力，一旦大家都認知土地增值稅的暴增，未來在銷售房屋時，一定也會把該成本加到房價上，進而推升售價，跟政府透過政策，希望房價降溫、甚至回軟的預期，反而是背道而馳的。
文章來源:
http://www.chinatimes.com/newspapers/20140506001211-260204
<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<
漲漲漲，再漲下去誰能買房 阿~~~~~((吶喊
