柯文哲也說不清楚的另一案：海霸王變更地目成商業區

海霸王中山北路那塊三角畸零地，本站有很多討論。這塊原來是在二號公園的預定地，就這麼硬生生地、不尷不尬的把完整的公園用地，侵蝕掉一小角。

關於這塊地，最奇怪的當然是從最早的「中央各軍事學校同學會館建築用地」，在民國54年被蔡英文之父蔡潔生以正中企業的名義，蓋了「樂馬大飯店(Hotel Roma)」。樂馬大飯店是幹什麼的？可以參考本站的討論，非常精彩。大家應該知道，以前蔣介石每天從總統府上下班都會經過這裡，看著這座樂馬大飯店，接待休假的美軍，歌舞昇平、大賺其錢，蔣介石都能容忍，就知道蔡潔生家族的勢力有多龐大。至於後來蔡英文的假博士、教育部聯合政大違法聘用，就是另外一個故事了。

而樂馬大飯店在民國72年歇業之後，建築物就租給海霸王開餐廳迄今。到了2020年，就在柯文哲任內，正中企業申請變更地目為商業區，獲得台北市政府通過，案子到了內政部，也順理成章地很快審核過關。

從那之後，這塊三角寶地，就成了道地的商業區、寸土寸金，這些利益，自然都在正中企業的口袋。即使不開餐廳，重建成商業大樓、景觀豪宅，都會是天價的利益。

柯文哲最近中箭落馬，包括選舉補助款落入私囊、購置豪華商辦、準備買豪宅等，雖不合法，但以給小草及選民極差的觀感。緊接著京華城案，眼看著也即將燒到柯文哲身上。與此同時，這個牽涉到時任總統蔡英文的家族產業，是否也該回頭看看，是否有弊？柯文哲與蔡英文之間，是否有任何的undertable？我認為也該好好查一查。