彭夢會 wrote:
都來說說工作多少年...(恕刪)
我记得应该是工作了5~6年后，咬紧了牙关贷了95成把所有积蓄清空后，买了人生的第一个房子。
无论收入有多少，对于我们这种一般的打工仔来说，买房注定会是人生最大宗的开销之一，不可能在对短期生活水平不产生任何影响的情况下买的。
房子在西九龙区的地铁和机场快线旁，不到二十坪的房子，竟然能隔成两房一厅一厨一卫浴，而且记得当年一坪差不多两百万，管理费一个月要一万多台币。当初刚刚盖好的时候嫌贵没下手，过了两年涨了一百多万港币，结果一个无聊的周日下午吃完饭和老婆散步经过，掐指一算买房和租房相比，每个月的现金流只需要多付出几千港币，一咬牙就买了。
记得刚刚签名的那一霎那，突然明悟了男人一生至少有有三个感觉资产被掏空的时候，结婚、第一次买房、生小孩。明明开销没有增加、收入没有减少，但是就是深深觉得钱不够用。
当时没钱特别装潢，做了一些柜子、买了一些家具，就这样住了。
过了几年，第一个小孩出生以后，香港的房子实在不够住，就在老婆娘家走路可到的地方买了第二个房子。因为地方我们很熟，有捷运有公园有夜市而且还闹中取静，看了两次确定在我心中有90分而且老婆丈母娘都不反对后，两个礼拜就直接签约了。
这次的领悟是，和香港比起来高雄的房子实在太便宜了。这次买的房子比香港的大了至少三倍，也许拿高雄薪水的会比较辛苦，但是如果是在外工作的人，买起来真的压力不大。
当时手头稍微宽裕，所以比较有装潢，还特别在家里规划了一个比较大的储物空间，算是自己比较得意的设计。
再过几年，小孩慢慢长大了，原本的的房子还是很满意而且房贷快付清了，但是就是稍微小了一点。在闲暇时间没事就看看房子的我们，原本已经决定不换房，结果一天去好友在美术馆的新家泡茶聊天随处看看后，连续多看了两次后，三天就签约了。
这次的领悟是，在能力范围内，房子真的永远可以再大一点。我自己的习惯是买房子尽量不超过税前年收入的4倍。对于第一个房子来说，这当然是不可能的，但是随着收入的成长，遵守这个规矩还能买到自己比较满意的房子会越来越容易。
记得当年在香港买房的时候，有几个老外同事都齐声高呼：“你铁定买在高点”、“你疯了！香港的房地产不可能再涨”，结果十几年后房价已经不止double，而他们都还在租房子。
这些年下来，我还另外有一个领悟，那就是没买房的人永远觉得房价会跌，我自己也是这样，而买了房子自住的人基本上不太关心房价走势，往往是偶尔回头一看，原来我的房子涨价了，然后耸耸肩继续过日子。
