我的美國公務員生活點滴

Yiaaaaaa wrote:


房屋稅跟收入不搭...(恕刪)


大都市怎可能都是用租的?
灣區與大都市好區隨便房價都破百萬
Property tax一兩萬很正常
房貸與房屋稅加起來很恐怖😱⋯⋯
美國稅率並沒有很重(實質稅率)。不需要人工的物價也比台灣便宜。五萬五不算高薪。但已經可以過得很舒服了。(就單身者而言)

大部份台灣移民。「只能」住加州。無法移動到其他地方。才會有高稅率 高房價 低薪 的印象。
蚵仔麵線好吃 wrote:


大都市怎可能都是...(恕刪)


你說反了,大都市租的才多,像曼哈頓 矽谷 舊金山,房價太貴當然租的多過屋主,也因此這些州的法規非常偏房客,票源所在
美股廖添丁 wrote:
大部份台灣移民。「只能」住加州。無法移動到其他地方。才會有高稅率 高房價 低薪 的印象(...(恕刪)

真的是這樣, 在一個美國台灣人移民網, 基本上7-8成討論都是以加州為基礎在討論, 有時都覺得台灣的美國=加州

把加州拿掉, 大概7成台灣人會不知道美國是什麼樣子了, 再把nyc跟幾個城市拿掉, 像是拉斯維加斯 西雅圖 夏威夷 芝加哥 華盛頓之類的等等, 九成九的台灣人就完全不知道美國是什麼東西了

同時再次聲明, 房屋稅跟你賺多少無關, 住哪, 住什麼房, 就要繳多少稅, 你賺$1跟賺10億美元都是一樣的, 因此跟之前的tax bracket還有收入稅收完全無關連

話說回來, 越來越多人從加州跑向德州了, 現在前十大城市, 基本上六成都被加州跟德州包了...

台灣普羅大眾都覺得美國要嘛大城市, 加州/紐約市, 要嘛鄉下牛仔帽+騎馬鄉村..., 沒中間值的
美股廖添丁 wrote:
才會有高稅率 高房價 低薪 的印象。(...(恕刪)


至於高房價
如果是20~30年前買的
其實當時房價不算貴
至少以目前的房價來比...

我們家族最早來美的大概60年前的事吧...

德州的房屋稅可是很恐怖的...
健人就是腳勤
蚵仔麵線好吃 wrote:
至於高房價如果是20...(恕刪)


德州property tax全美前六
但是也是少數沒有state income tax的地方, 有利有弊

20-30年前的...很多地方都不貴, 全世界都沒幾個貴的地方, 這也扯到太久遠的年代了, 我雖然沒經歷過那年代, 但70-80年代一個漢堡25c, 年薪幾萬就算高了, 新車頂多幾千?.....我沒那麼年長就是了...

要說真的比較便宜的美國房產時代, 大概就只是2008-2009那個大破產的時代, 不過也看城市
Yiaaaaaa wrote:
20-30年前的...很多地方都不貴, 全世界都沒幾個貴的地方, 這也扯到太久遠的年代了, 我雖然沒經歷過那年代, 但70-80年代一個漢堡25c, 年薪幾萬就算高了, 新車頂多幾千?.....我沒那麼年長就是了.....(恕刪)


那是你比較年輕
25年前的LA的Arcadia, SFH也要近50萬美金
不過Orange County就便宜多了

年輕人是租房的大宗
所以你比較會看租房那一塊...
老一點的是看apt的投資報酬率...
年輕人沒有本錢當然是先租屋...

08,09的年代
灣區的好房也是很貴
我老婆的姊夫當年買在Saratoga
一個小平房就要 1.5M...
健人就是腳勤
蚵仔麵線好吃 wrote:
那是你比較年輕25年...(恕刪)


那Arcadia的增值很低呀, 現在獨棟Arcadia百萬內也買得到....不過三房兩衛也是SFH, 六房七衛也是SFH卻差很多....
25-30年到現在才漲一倍左右?

灣區本來就是個金錢觀很讓人絕望的地方....當初1.5, 現在問問多少, 08年的衝擊還有的, 美國房產普遍大受衝擊, 最嚴重像當時的拉斯維加斯跟佛州更是處處拍賣屋...有好有弊啦, 起碼當時屋子真的大洗牌了一下, 算是給當時的年輕人一些置產的機會了...
Yiaaaaaa wrote:
那Arcadia...(恕刪)


Arcadia現在獨棟百萬的應算很爛的⋯
20年前買的漲至少三倍⋯

灣區夫妻年薪沒有20萬應活的不好
本來就是高科技雙薪才能待的地方
主管級光分紅就遠高於這個數了⋯
蚵仔麵線好吃 wrote:


Arcadia現...(恕刪)


Zillow上獨棟的
217 Laurel Ave, Arcadia, CA 91006
118 E Magna Vista Ave, Arcadia, CA 91006
感覺都還可以,第二棟舊點

Townhouse太多就不po了,但裡面都滿好的
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