請問冷氣進場施工造成漏水責任歸屬?

買了一件舊公寓要整理,認識的朋友介紹了一間在基隆的冷氣行,因為擔心後續保固維修本來決定要給附近店家的老師傅安裝,經不起對方一直來電拜託,而且再三保證施工品質所以就給他做了⋯⋯
當時因為設計師要求先拆除天花板和所有需要重新裝修的地方,所以冷氣來場勘時室內已經拆除完畢,浴室地面牆面都見磚,簽完約後老闆就跟我說要先進場佈管,當時我房子的裝修都還沒決定給誰做,心想拉管線影響應該不大就答應了,但這就是災難的開始⋯⋯⋯⋯
施工當天我沒到現場是請房仲去幫他開門,下午3點多跟我回報施工完畢,晚上7點樓下鄰居打電話表示他家浴室天花板和燈具淹滿了水請問冷氣進場施工造成漏水責任歸屬?,我詢問冷氣行老闆他說他只有接水,我問他接水幹嘛、他說接水要洗洞,問題水塔的水是關的,他哪來的水可以接,他說他有上去開水塔接水,接下來就是推責任,他說洗洞本來就要水、就是業主要提供、他把水塔打開是正常的,問題是他沒跟我說他要洗洞沒說要用水也沒說要開水塔,請問冷氣進場施工造成漏水責任歸屬?反正就是一直強調不是他的錯跟他無關,是拆除人員將水管打破、要我去找拆除工程的人,最後我是自認倒霉樓下維修費用就當是買個教訓,建議大家施工前合約一定要白紙黑字講清楚責任區分,提告求償也有依據。
我跟拆除工程行反應後,拆除老闆跟我說誰進場施工誰就要負責,那上述情形應該是冷氣廠商的責任還是拆除工程的責任?
HSIU0315 wrote:
買了一件舊公寓要整理(恕刪)

誰是統包 先找統包
統包找他的下包。
soziwow wrote:

誰是統包 先找統包...(恕刪)

那時候還沒找統包,拆除和冷氣都是我自己找的。
最重要的一點樓主沒講:

水管破裂是哪裡?

是原本拆裝潢時拆到破的,還是冷氣配管洗洞時鑽破的?

若是前者,的確責任不能怪在冷氣行,
他只是開了水塔,結果原本水管破裂的地方就漏水了。
若他今天不開水塔,以後別人開,還是會漏。

若是後者,當然找他負責啊。
HSIU0315 wrote:
買了一件舊公寓要整理(恕刪)


你這個應該是你自己和冷氣的責任

這不是鑽破水管,這是你對工法不熟,冷氣的也沒經驗產生的。

你請拆除的打到見磚,本來防水層就沒了,在重新粉光防水前本來就不能有施作有水的工程。

但是你請冷氣來做,洗洞本來就會接水管,你做統整的就要知道這時不能做,或是下方要準備好抹布吸水,做冷氣的也很扯,看下面都見磚了還讓水流下去,這種工程品質我覺得很差。
piyopiyo765 wrote:
最重要的一點樓主沒講...(恕刪)

客浴的水管破裂因為客浴廚房都重做,現場只剩下主臥浴室沒動,他是進去主臥浴室接水。
Antus wrote:


你這個應該是你自...(恕刪)

的確我也有責任,因為是我同意他進去施工。
HSIU0315 wrote:
詢問冷氣行老闆他說他只有接水,我問他接水幹嘛、他說接水要洗洞


洗洞本來就要接水用
如果因為洗洞而產生漏水,也應該是原來水管就有些問題,只是因為開關被關了沒發現吧

HSIU0315 wrote:
客浴的水管破裂因為客(恕刪)


業主(統包)沒先確定環境就讓人進去施工,看這段應該是業主自己要善後(賠錢)處理了,因為冷氣業者的確不會去管其他地方有沒有漏水,拆除的也不會管後面是不是會用到水源。
HSIU0315 wrote:
的確我也有責任,因為(恕刪)


單就您敘述的部分,恐怕不是您"也有"責任,而是要負全責了。
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