小弟經營店面已承租七年，合約也到期一個多月了，期間一直催促房東簽約事宜，但房東一直藉故推延！推延期間還是有正常繳租。
詳細狀況如下：
舊約租金$36000（107/5/25到期）
新約租金$37500（尚未簽約）
押金尚餘$63000
呈報會計租金$15000（房東省稅）
若非此店面還有盈利，不然房東種種惡行，讓小弟實在是不堪其擾
包括門口種植盆栽，採漸進式擋住我的門面
午間門口灑水（說降低PM2.5）
保養鐵門說一個小時完畢，實則拖了我一整天無法營業
還有種種脫序的行為無法一一列舉...
想請教大大們，目前無約狀態對小弟來說是贏面還輸面？因為他騙我一個小時鐵門保養會完工，結果讓我一整天無法營業，擺明就是硬要我接受的方式我實在不能接受！
有搜尋過相關文章內容為：房客到期續租，一定要重新簽約，否則一旦變成不定期租約，房東就不能片面終止租約，必須要有符合土地法規定的情形，包括房東要收回自住或重新建築，或者房客有違約之情況才能收回房屋，如此將對房東構成限制，那可就成了「請神容易送神難」了，不排除房東必須給付房客一筆搬遷費才能解決。所謂重新簽約，一定要重新簽訂一份完整的租約，不建議只在原合約上加註續約，因為通常便宜行事，雙方並未在加註上簽名、用印，而加註又僅有一方之筆跡，容易衍生糾紛。
想請教這篇文章內容的屬實性為何？再麻煩各位大大解答了
