緬甸反軍事政變示威持續,警方發射催淚彈驅散示威者。東盟外長今日會舉行特別視像會議,商討緬甸局勢,緬甸軍方指派的外長預料會發言。新加坡外長在會前表示,有需要促成軍方和國務資政昂山素姬一起解決問題。
警方用催淚彈驅散反軍事政變示威者的情況,再次在仰光街頭出現。催淚煙散去後,示威者再次返回路中心集結。大批戴著頭盔的示威者早上開始,便帶同抗議軍事政變的示威標語,在市內多處示威,又用竹枝等雜物築起防線。緬甸軍方稱,全國示威至今超過1300名示威者被捕。
南部的土瓦市早上亦繼續有示威者上街,抗議軍方奪權,他們以自製的盾牌作為掩護,與警方對峙。警方則發射催淚彈驅散,部分落入附近民居。
過往奉行不干預成員國內部事務政策的東盟,成員國外長今日會舉行特別視像會議,商討緬甸局勢,預料緬甸軍方指派的外長溫納貌倫會發言。
新加坡外長維文表示,各國外長將在會上坦率表明緬甸軍方暴力對待示威者的行為令人震驚,他表示軍事政變對緬甸的社會及經濟造成重大破壞,區內各國有需要促成緬甸軍方與被拘押的國務資政昂山素姬一起設法解決問題。
聯合國指,軍方周日開槍血腥鎮壓示威,至少造成18人死亡。彭博報道,軍方之後要求安全部隊不要用實彈。
美國強調,如果緬甸軍方拒絕承認民選政府及拒絕停止暴力對待和平示威者,美方將會採取進一步行動。
《紐約時報》聲稱取得緬甸政府最近兩個財政年度的預算,顯示軍方從外國購入大量監控科技及工具。有監察組織批評軍方用這些工具鎮壓和平示威者,包括監察無人機、iPhone解鎖程式及入侵電腦的軟件等。
什麼是「二按」?
一般來說,買家申請樓宇按揭,第一步均會先向銀行申請樓按,銀行會視乎銀碼最高可批出50%-60%按揭,我們會稱之為「一按」。根據現時金管局規定,1,000萬元或以上物業,銀行最多只可以借取50%按揭;而1000萬以下則最高可以借取60%,但貸款上限為500萬元。
舉例,買家購買了一層1,000萬元的物業,當自己支付50%首期(註: 500萬元)後,銀行最高可以借出50%樓價(註: 500萬元);若買家購買物業的銀碼為600萬元,自己支付40%首期(註: 240萬元),餘下60%(註: 360萬元)則可向銀行申請貸款。這一筆貸款,我們稱之為「一按」。但礙於首期有限,買家希望借得多以作幫補,此時眼前就有兩種方法。其中一種是「二按」、另一種就是「按揭保險」。
「二按貸款」
「二按」的概念是在傳統銀行借取五至六成一按後,再向財務公司申請「高成數按揭」部份。近年「二按」在部份新盤相當流行,發展商往往會夥拍財務公司、或由發展商旗下財務公司提供「二按」,為買家提供「一按」以外的高成數按揭部份。「二按套現」的好處是審批上有可能(當然非絕對)會較「按揭保險」寬鬆,買家也不用繳付「按揭保費」,但缺點卻是「二按」息率會較高,未能跟「一按」息率看齊,變相供款會更高。




























































































