個人積分：845分
文章編號：83797169
個人積分：6701分
文章編號：83797171
yegas wrote:
西安房价连续涨近70(恕刪)
中國人口第九城市封城, 非常好~~ 1250萬人, 記憶體生產基地.絕對影響中國GDP成長率與消費力.
沿海城市落難, 現在內陸城市也落難, 中國經濟成長無以為繼, 走向衰敗
西安房地產不行, 藍光地產在西安大量爛尾. 鉅額欠款停工. 顯示西安的房地產長期居於不景氣, 根本就是空房太多賣不掉.
===========
千亿川企蓝光在西安“暴雷”！
2021-10-12
千亿级房企蓝光地产，近一年债务缠身，业主维权不断，资金风波让过去一度风光的蓝光地产陷入信任“深坑”。
而近日，蓝光地产在西安的项目，在频频被业主质疑之后，承建方的一纸公告彻底点燃了蓝光在西安的雷。
因项目拖欠建设方巨额工程款及支付的商业承兑汇票逾期无法兑付，造成建设方无法支付材料款、民工工资，无法施工致项目停工。
而此次停工也并非突发事件，再向前追溯，有蓝光雍锦湾业主曾向监管部门反映，该项目从2021年春节以来便出现拖欠工人工资，工人已堵门维权，工程几乎无进展的情况，业主们十分焦虑。
============
2021-12-16
當代置業旗下的西安當代嘉寶公園悅小區業主表示：「目前開發商資金不足，被告知無限期暫停施工，有嚴重的爛尾危機。」
=============
2021/8/16
西安绿地多个项目停工维权
绿地资金链紧张的问题，在这一年多来集中爆发。武汉和成都的绿地中心因资金问题接连停工。
绿地有众多项目都发生了维权：
武汉：绿地长岛、绿地青山香树花城、
佛山：绿地未来城
济南：绿地IFC中央公馆，绿地新里程，绿地香榭丽公馆、绿地新都会
郑州：绿地海铂兰轩、绿地滨湖国际城、绿地璀璨天城、郑东绿地中心
合肥：绿地新都会
杭州：绿地华家池印
西安业主爆料：港务区绿地璀璨天城小区，原本去年10月底交房，后来延期到12月底，后又延期到今年4月底，问了就说疫情和雾霾，没有任何违约金，小区现在还是临时用电，没有垃圾桶，网络进不去，物业经理的电话根本打不通，电梯没有备用电源，要是停电了，没有信号，报警都困难，找物业就说开发商的问题或者让我们理解一下，一直不给解决。
近日有人业主爆料：2019年在西咸新区绿地兰亭公馆购买了一套商品房，合同约定明年年底交房，去年因疫情影响，工程进度非常慢，今年至今该项目都未开工，业主多次去施工现场都没有看到复工迹象，给沣东新城反映得到的答复也是敷衍了事。现场工人说开发商拖欠工资因此无法开工！
================
個人積分：411分
文章編號：83797229
個人積分：107分
文章編號：83797442
vspebrian wrote:
中國人口第九城市封城, 非常好~~ 絕對影響中國GDP成長率與消費力.
沿海城市落難, 現在內陸城市也落難, 中國經濟成長無以為繼, 走向衰敗
西安房地產不行, 藍光地產在西安大量爛尾. 鉅額欠款停工. 顯示西安的房地產長期居於不景氣, 根本就是空房太多賣不掉.
大哥，上面买房官网登记网址我已经发给你了，你可以去看看啊，
你说别的城市可能对，但西安的房价很坚挺。
就在前几天西安还出了个3w人摇号的网红盘，万科翡翠。
这边买房政策一个西安户口的家庭只能买2套 具体流程是：
1：先在xa.gov.cn注册id，完了去住建局官网登记，上面我发了。
2：如果登记的少，房源多，你可以按登记序号去售楼处买，如果登记的多，房源少，就需要摇号了，类似抽奖。在家等公证处摇号结果，摇中了卖房顾问会联系你，我已经陪跑2次没中了。
二手房政策是满5年才能出售 ，1是防止炒房，2是方便政府卖地建设新房，
所以西安有意思地方在于房价倒挂，新房比周边二手房便宜。
我也希望有泡沫，但是你看现在卖地的楼面价都是1.7w了，
所以现在一些区域的1.5w的精装房是不是很划算，但苦的是，网红盘很难买到。
你提到的绿地，我刚才的网址里就有他们的项目，你可以查阅https://zfyxdj.xa.gov.cn/zfrgdjpt/xmgs.aspx
第二项就是，因为绿地虽然是国企，但在西安口碑不好，所以他登记数就不多
但是他价格便宜1.3w精装修，同区里他位置也不太好。即便如此，他也快清盘了，
我咨询本地房产大v的结果是绿地本身是国企，但是一直不给渠道商结算佣金，所以
渠道商很讨厌绿地，这也导致他的缺点无限放大，我去买房，所有售房顾问都说，买谁也别买绿地。
哈哈，蛮有趣的。
個人積分：6701分
文章編號：83797492
個人積分：1310分
文章編號：83797595
個人積分：1310分
文章編號：83797609
個人積分：107分
文章編號：83797640
個人積分：2085分
文章編號：83797787
個人積分：6701分
文章編號：83798078
yegas wrote:
大哥，上面买房官网登(恕刪)
中國急著割韭菜, 急著把年輕人未來20年的收入, 這兩年一口氣認列經濟成長. 因此拼命炒房. 然後紛紛爛尾, 欠錢不還.
西安不可能遠離中國房地產泡沫風暴, 或許是你們那邊的人比較笨, 資訊不發達, 仍傻傻以為只漲不跌這種好事, 西安會繼續. 這給了中國各地缺錢的房企有機會去多撈錢而已, 然後在西安爛尾更多.
你不需要拿個案來解釋全體, 北方的地產公司像是融創, 也都快出事了, 你可以趕快去買萬科的房子, 深圳的地產公司能活命的很少. 以後爛尾了, 你才會恨我說得這麼老實, 烏鴉嘴這麼準.
西安還在買房子的傻蛋傻兵, 加油, "住套房"的感覺不會很晚到. 過年前喊倒的會一大堆. 芭樂票到年底很多
==============
中國房企春節前需償付1.1兆人民幣欠薪
據日本最大投行野村表示，雖然艱難的2021年即將進入歷史，但中國開發商將面臨最艱困的一個月。 野村在近期報告估算，除了仍在增加的離岸債，開發商和它們的承包商，還必須在農曆春節結束前償付共1.1兆元人民幣(1,730億美元)的欠薪給工地民工。在2022年，這個時間點落在1月31日。擔憂恐在北京冬季奧運會前激發民眾騷亂，中國當局已表明不接受企業無法如期支付勞工薪資。
===============
陸房企新力暴雷後首次披露違約金額 總計超過350億
2021/12/20
大陸房企新力控股集團暴雷後，20日首次披露境內債逾期金額達人民幣63.94億元（約新台幣282.61億元），並確認10月到期的一筆2.5億美元（約新台幣70.25億元）的債務違約。
===============
佳兆業宣布美元債違約 尋求債務重組
12月22日，大陸房地產企業新力控股（集團）有限公司發布公告表示，公司無力償付一筆2.5億美元規模的債務，預計會引發交叉違約。
===============
大陸房企世茂集團賣資產自救
2021-12-22
12月14日，上交所向世茂集團控股有限公司（世茂股份）發出了問詢函，詢問世茂股份將所屬的多家物業公司及相關資產負債轉讓給世茂服務，作價約16.54億元（人民幣，下同），及拋售上海房產、信託違約等傳聞。這些傳聞增加了市場及投資者對世茂股份的疑慮。
=============
