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【大陸爛尾樓危機】廢預售制,「建商沒死也進太平間」
2022-07-16 8:51
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只看樓主
stynoxyz
3544分
21樓
stynoxyz
個人積分:3544分
文章編號:85345822
中國大陸的爛尾樓每日劇增至今還沒結束,且製造業倒閉潮和失業嚴重,我看是徹底泡沬化,步上日本的後塵了。至於買期房的人,據傳人心惶惶,且銀行錢領不出來,接盤的人很少,中國大陸可能10年翻不了身了。
2022-07-16 14:22
#21
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brandonhu
你有在對岸買房嗎?
2022-07-28 11:17
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dohan8850
11690分
22樓
dohan8850
個人積分:11690分
文章編號:85345899
台灣發生過
當年也是一堆爛尾樓
不過對岸問題可能嚴重多了
不只銀行本身有問題
政府監理也有問題
台灣的預售制度對買房者比較有保障
2022-07-16 14:39
#22
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li04
448分
23樓
li04
個人積分:448分
文章編號:85345997
怎麼大陸也廢預售屋了
不是兩岸一家親嗎
這樣全球只剩台灣還有預售屋跟虛坪制
就這樣拋下台灣
2022-07-16 15:06
#23
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a70569929
270分
24樓
a70569929
個人積分:270分
文章編號:85346138
大陸爛尾樓危機......在於中共地方政府和建商是站在一起獲利的..自己球員兼裁判..成官商勾結..完全不保護消費者了....有監管條律下預售制不是問題...
2022-07-16 15:36
#24
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競芭樂
764分
25樓
競芭樂
個人積分:764分
文章編號:85346175
瑞聯天地93年的時候租了3年
四房才9000元
原來他有15萬的價值?!
達克瓦 wrote:
過程哥今早在FB有看(恕刪)
2022-07-16 15:44
#25
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鹹鹹四處走
聽新聞亂寫,瑞聯天地或許當初開價15萬,成交價絕對低於10萬,瑞聯當初的確想大搞一番,挑了一個好日子開賣,北中南很多買家去看屋,結果開工是好日子、喪家也是好日子(當初那附近都是墓地、亂葬崗),結果..
2022-07-16 21:00
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Nuke worker
1180分
26樓
Nuke worker
個人積分:1180分
文章編號:85346214
他們是連工程款都是銀行貸款的?
而且銀行撥款的速度快到工程進度跟不上?
2022-07-16 15:51
#26
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cw1199
1276分
27樓
cw1199
個人積分:1276分
文章編號:85346323
應該要學學澳洲的制度,建商蓋房要自行向銀行貸款,蓋完房,銀行才會將貸款的房款給建商,建商還款給銀行,消費者在確定建商交房給銀行後,才會開始付貸款。
2022-07-16 16:18
#27
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DIY LOVE
中國的爛尾樓,不是制度不良,而是建商買通銀行人員,讓銀行違法提前給付工程款。然後建商洗錢脫產,拿了工程款就跑。銀行不甘損失,向爛尾樓得買家要錢。是銀行違約亂給錢,後果卻要無辜的買家承擔!這是錯的!
2022-07-16 20:52
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Nuke worker
....
2022-07-16 21:47
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economic
330023分
28樓
economic
個人積分:330023分
文章編號:85346407
cw1199 wrote:
應該要學學澳洲的制度(恕刪)
狀況不一樣不可能那樣做的
澳洲住家大多是郊區木造
那個可以相對快速完成
所以建商回款能快很多
亞洲那是高樓建築
至少得幾年
那是不可能周轉得過來的
一雙玉臂千人枕、半點朱唇萬客嚐,還君明珠雙淚垂、恨不相逢未嫁時
2022-07-16 16:37
#28
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cw1199
不~~~~就算是公寓大樓也是這種制度,如果房子爛尾,就由銀行接手蓋好,交房後,才能向消費者開始收取貸款利息。
2022-07-16 17:15
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DIY LOVE
早就不是交屋後才給錢。依照工程進度給付貸款。開工-10%-30%-50%-70%-90%,交屋後才給最後的尾款。因為施工也要錢,做多少工程,給多少錢。原理就是這樣。
2022-07-16 20:53
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0050ETF
1822分
29樓
0050ETF
個人積分:1822分
文章編號:85346431
共產主義限制你追求事實的真相
共同富裕限制你追求資本的想像
2022-07-16 16:41
#29
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guest2000
經典名言,心有戚戚焉.
2022-07-18 9:43
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winyi
8901分
30樓
winyi
個人積分:8901分
文章編號:85346464
達克瓦 wrote:
聯天地15萬,慘套30年剛好回本
屏東新建案15萬/坪都買不到了
台中還有15萬的建案嗎
2022-07-16 16:49
#30
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DIY LOVE
幾年後就會有。
2022-07-16 20:53
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poppo6656
想太多,建築成本都不止15萬了,土地不用錢啊?
2022-07-16 22:21
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