［債權］不動產債權問題

各位先進好

家母收到一張不動產拍賣通知
A 債務人 假設 債務200萬
B家母 第一抵押債權 200萬
C 第二抵押債權 200萬

對於條文文字的理解，上網查了還不是很懂
1.假設法拍流標，或低於債務價格，什麼叫債權人承受，代表是直接取得土地所有權？然後還要再付價金？

2.裡面提到 法官判定抽籤決定，這個是要決定什麼？

3.若出售價格高於或剛好200萬，那第一債權取得是全額還是要跟第二均分？

抱歉，市井小民很少接觸法律事件，可以盡量通俗的說明嗎？