請教在退縮空地處搭違建置放垃圾子母車問題

陳小春2525 wrote:
大部份社區的管理費都有分類,哪有全部混在一起之理?這樣以後要怎麼追帳?不過有些社區確實住戶錢繳了就幾乎都不理,社區管理費混熬不清也是事實,他們那種就是錢不夠就統一以管理費不足加收,住戶也不管是哪些項目的錢不夠。
我社區調漲管理費的理由是垃圾處理費漲價,而且是每年調漲10~20%。


大多數的社區都是混在一起的

就是我只收管理費

那保全,..清潔..電梯保養..有的沒的都是從管理費中去支出

很少社區會跟你在那寫

保全.,多少錢

清潔多少錢

電梯保養多少錢

一筆一筆的跟住戶收

真的

很少看到

不信你直接在這問

也許有..旦一定是少數
黑羽斷翼 wrote:
..保全.,多少錢
清潔多少錢
電梯保養多少錢
一筆一筆的跟住戶收(恕刪)


統一收,但會分類,不然怎麼知道那部分的錢不夠?沒分類統一收確實有,就住戶完全不管的那種,我個人是認為這種社區少見,不過我社區住戶也9成9不管事也不看帳,我在社區算是愛找麻煩不受歡迎的人。
只是垃圾問題我真的沒辦法依清潔隊規定分類,然後再依社區規約再分為丟社區子母車跟丟公所垃圾車,這對我真的很困擾,誰會花錢找自己麻煩?別人腦子有洞,我沒有。
cykuo919 wrote:
.樓主的想法根本就是:
"不讓我丟公司事業廢棄物,我讓你們一個都別想丟,就算住家垃圾也不行!"

看了一下樓主過往PO文,打贏了好幾個官司,信心滿滿啊!.(恕刪)


我很想用協商解決,可是現在人都不願意談,上法院真的是不得已,而且社區子母車也不是全部住家垃圾都可以丟,也不是我不讓人丟,現在的社區子母車對我只是浪費錢,我也不知為什麼社區裡的多數人會喜歡垃圾分類完再分為丟社區子母車跟公所垃圾車,腦袋的思考邏輯不同真的無法溝通,我認為他們很奇怪,他們也認為我很奇怪,現在只能希望法官對垃圾處理的看法能跟我一樣,我能做的就是蒐集違法的證據而已。
別人有錢有閒喜歡垃圾分類再分類,社區子母車丟完再跑公所垃圾車,然後一定要我跟著一起做,我真的無法配合。
陳小春2525 wrote:
cykuo9...(恕刪)

我在豐原住過20年,就是繳一筆管理費,裡面就包括垃圾清運費,住戶垃圾分類後,會有回收業者來進一步整理,拿走他想要的,其餘就是清運公司載走。
大件家具垃圾,就請管理室跟清潔隊約好,然後提早幾個小時搬下去放,感覺你們就是戶數太少,搞不好連管理員都沒有,就串聯區權會討論那些是必需的,表決吧!
cykuo919 wrote:
.大件家具垃圾,就請管理室跟清潔隊約好,然後提早幾個小時搬下去放,感覺你們就是戶數太少,搞不好連管理員都沒有,就串聯區權會討論那些是必需的,表決吧!.(恕刪)


你們這是公所清潔隊的子母車,這種的比民營業者便宜也有清運大型家具,我社區户數19户,沒有管理員,一個月要繳的垃圾處理費要1200元左右,一個禮拜收兩次,今年還要漲15%管理費。
我社區回收物例如玻璃、薄塑膠之類因為回收業者不收,要住戶另外拿去垃圾車丟。
陳小春2525 wrote:
cykuo9...(恕刪)

台中市社區一般垃圾是公所的子母車,分類垃圾跟廚餘是民營業者處理,我很奇怪你們社區怎麼沒有公所的子母車,這個費用是在水費裡面。
兩年前我搬回台南了,台南就通通都是公所的清潔隊了,不過還是有回收阿姨在那邊整理並帶走他想要的!
真的很不建議買50戶以下的社區!除非是不在乎高管理費的豪宅。
cykuo919 wrote:
我很奇怪你們社區怎麼沒有公所的子母車,這個費用是在水費裡面。..(恕刪)


這我就不知道了,公所子母車確實方便許多,我社區雖然只有19戶,但決議項目都是其中某些住戶所主導。
不過我也覺得奇怪,既然垃圾處理費是算在水費裡,那等於是各付各的,外帶一包垃圾回來丟是佔到誰便宜了?公所垃圾處理費是看誰用的水多,不是看誰的垃圾比較多,水若用的少,就算每天都丟2包90公升的垃圾也是付比較少的錢,又就算都不丟但用水很多,那也是要付較高的錢。
陳小春2525 wrote:
cykuo9...(恕刪)


已有法條的東西,你要照著遊戲規則求解,否則喊得再大聲也沒用,狗吠火車而已!
目前解方是進入區權會取得表決優勢,或是忍下來或是忍不住房子賣一賣!
上了法庭,法官是看你是否違法,不是看你違法的理由的!

"我違法有理,所以你不可以去告我,法官不可以判我輸!"
這種情節是不存在的!
看能否簽切結書
繳費本人繳,但用路人撞到萬一需要賠償是由管委會維護與負責
美娜米 wrote:
看能否簽切結書
繳費本人繳,但用路人撞到萬一需要賠償是由管委會維護與負責...(恕刪)


我也是想要簽和解書,就不用社區子母車並且不負責子母車所產生之維護費用以及相關法律責任。
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