最近看到一棟"預售屋",目前外牆部份已經完工,內部目前還能修改,房子是透天,一樓車庫,二樓客廳,三樓主臥、兒童房,四樓兩間客房。馬桶水管之類不確定還能不能改動。請問下面這格局似乎都會有門對門的情況,請問能怎麼規劃呢?而房間似乎也不那麼的方正,這樣還能放得下浴缸嗎?或著果斷放棄?先謝謝各位~
以科學的角度來看,現在的房子隔音/氣密性/工法....等都有所進步 ,有些風水用法須修正。門對門煞的原理-兩方同時出來誰要讓誰? [兩門相對,必有一退]如果家裡的人脾氣都比較火爆 ,那還真的不行 。這種通常屏風隔開即可,但空間不足就無法,而且到了走道還是得擠。-另外房間的噪音也會直接從門傳過去,噪音太多則容易有爭議,化解方式我建議門用實心門,牆體最好也是要有隔音建材。-穿堂煞原理 : 冬天時,風迅速的穿過家宅,將導致室內溫度降低,人容易受寒感冒。另外兩間房間的氣流對門互通有感冒也容易傳播,以前房子通風性太好門一堆縫這是正常的,但現在房子氣密性都不錯,而且還有空調,醫學也進步感冒大部分情況不足以威脅到生命。風水是古代的室內設計&建築學,先人的智慧都有其原理,須了解並做出一些修正,不然可能會做無用功。
要改的方法很多,就看你要不要。因為沒有二樓,所以不是很確定廁所這件事,四樓是兩間套房,三樓則有一個廁所是對外。然後廁所的管道間,是走下方樓板下?還是墊高?我來處理的話,會考慮整個三樓跟四樓的隔間重新整理。你不喜歡門對開,那就轉90度。隔間是可以重做的。佈局上,也不一定要對著同一個方向,甚至,如果我的隔間重作,不管是輕隔間還是磚牆,我會要求隔音要做,厚度要增加,床的位置要改、櫥櫃的位置要改。不會不能改,但因為前提蠻多的,改的成本可能不低。你自己評估吧! 特別是水電管線有沒有要改?幾年的房子?有沒有漏水?很多東西,如果是必要改,那一起做,增加的成本不會太多。但如果很多東西本來沒必要改,那額外做,增加的成本就多了。這就是買二手房的問題。甚至包括原有家具你要留用?還是全面更新?比方床架、櫥櫃等等。改起來成本不低,預估在百餘萬(不含視覺美化的裝修,純粹配置基本櫥櫃、床架等)你把這些後續價格加上房子本身的售價來算,如果可以接受,這房子格局看起來沒有甚麼不好的。不牽涉到外牆跟結構系統的變更,都是可以更動的。