討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

<風水解惑>~請幫我看看此屋外部風水算"無尾巷"嗎?

dontwant

34分

21樓

個人積分：34分

文章編號：24978208

台南小市民 wrote:
誰了解此地地價行情?每p多少?

AB兩屋成交價大約抓多少才合理

建商開多少？

我之前看過林語堂3的建案那邊開價1800~1900（因為還沒蓋好建商價格未定只是提個大概）
但是我想談得空間應該有8折也就是1400～1600左右（純臆測沒有加入談價）
因為無尾巷所以也沒有後續詢價了

當然林語堂有電梯坪數也大並排雙車庫
若非風水和鄭仔寮連外交通不便我也有可能入手
可是我覺得光是無尾巷我就想要再砍200萬人家也不見得願意啊 ^++^

^++^

Wine Bar

18分

22樓

個人積分：18分

文章編號：24980319

dontwant wrote:
可是我覺得光是無尾巷我就想要再砍200萬...(恕刪)

這條無尾巷不長一邊只有五戶進出還是方便
住在無尾巷的好處出入都是巷內人家比較單純

免責聲明：本文資料言論僅供參考，不構成任何建議，本人對使用本文所導致的結果概不承擔任何責任。

oioicc

0分

23樓

個人積分：0分

文章編號：24980659

為何大家都選B???

B 是(中間)

建商(中間)都有比較大的議價空間!!

sorry 沒看清楚 B 旁邊有空地 !!

只是請問 B旁的空地適合種設計? 停車空間? 還是別的地主?

Wine Bar

18分

24樓

個人積分：18分

文章編號：24980980

oioicc wrote:
為何大家都選B???...(恕刪)

車子進出迴轉空間比較大

免責聲明：本文資料言論僅供參考，不構成任何建議，本人對使用本文所導致的結果概不承擔任何責任。

james-bc

169分

25樓

個人積分：169分

文章編號：24981177

earl258 wrote:
建議可以調查一下靠公..蓋大樓.(恕刪)

蓋大樓不是說在任何地方買個地就可以蓋
要看該土地是住一,住二,住三,商三...,建蔽率跟容積率都不同
有法規在規範什麼分類的土地可以蓋多大,蓋多高~

台南大部分都是低密度用住宅用地,那根本不能蓋大樓,頂多蓋蓋7樓華廈
在台南會蓋大樓的通常都是商業用地,因為容積率允許較高

而該土地只有臨12米寬的路,算小路,應該可能只是一般低密度住宅用地,不太可能是商業地
照建蔽率跟容積率算大概只能蓋到5樓吧

台南小市民

0分

樓主

台南小市民

個人積分：0分

文章編號：24981891

板上的大大都很聰明唷~
有空去查台南市都市計畫圖
該空地是"住四"~建蔽/容積率=60/180%
所以怎麼蓋頂多像同區"X子"大樓的高度而已，對吧!

11分

27樓

個人積分：11分

文章編號：24983073

中間只是老一輩說法

毫無風水不妥～又沒壁刀又沒路衝～

反而邊間（三角窗）風水疑慮比較大

在誠品看了所有風水書

沒有任何一本書提到中間不好

網路上查的資料
給大家參考

http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1610030509647

0分

28樓

個人積分：0分

文章編號：24987386

無尾巷就是出入口只有一個地方~
從哪進去從哪出來~

earl258

479分

29樓

個人積分：479分

文章編號：24992127

james-bc wrote:
而該土地只有臨12米寬的路,算小路,應該可能只是一般低密度住宅用地,不太可能是商業地

12米是另一邊，另一邊有15米，那塊地有三面路。
背景有力、要變更住宅大樓也有可能.
警察局派出所都蓋在旁邊了。我想很快就有發展了

以前警察局那塊是規劃市場用地與停車場。

Wine Bar

18分

30樓

個人積分：18分

文章編號：24992735

earl258 wrote:
背景有力、要變更住宅大樓也有可能.
...(恕刪)

幫你再加上一句

平時為人處事要圓融不要有敵人

不難李野買票哇野卡電話來檢舉

免責聲明：本文資料言論僅供參考，不構成任何建議，本人對使用本文所導致的結果概不承擔任何責任。

1
2
3
4

小惡魔廣編特輯

Samsung Galaxy Tab S11 Ultra 輕薄AI旗艦平板｜帶來S Pen 全新進化，效率與生產力雙滿點！

最新型態的電腦椅月付不用千元？！OSIM 天王工學椅實測，開箱「懂按摩」的人體工學椅

[10月] Mobile01會員獨享丨把最新的 Apple Watch Series 11 戴回家！