用信貸房貸股票貸款再投資的人多嗎

24分

71樓

個人積分：24分

文章編號：74332142

1.用信貸:在實際經驗上看到會有人這樣操作但屬少數，除非公教人員或優質客群可藉借道比較低的利率
2.用房貸:(1)本金+息有些人也會這樣做因為房貸年期較長月付金較少，比較沒壓力
(2)循環動用型:每月僅繳息，可隨時透過提款卡臨櫃領錢，相當方便，(一年約每年自動續約到7年)，
適用於房貸沒現欠，或貸款餘額不多的客戶
3.股票質借:每月僅繳息，一年一約，約到再辦一次，利率也不錯
●所以常見到:循環動用型及股票質借
★歡迎私訊討論

馬克八八

24分

72樓

馬克八八

個人積分：24分

文章編號：74332167

1.用信貸:在實際經驗上看到會有人這樣操作但屬少數，除非公教人員或優質客群可藉借道比較低的利率
2.用房貸:(1)本金+息有些人也會這樣做因為房貸年期較長月付金較少，比較沒壓力
(2)循環動用型:每月僅繳息，可隨時透過提款卡臨櫃領錢，相當方便，(一年約每年自動續約到7年)，
適用於房貸沒現欠，或貸款餘額不多的客戶
3.股票質借:每月僅繳息，一年一約，約到再辦一次，利率也不錯
●所以常見到:循環動用型及股票質借
★歡迎私訊討論

yolerice

66分

73樓

yolerice

個人積分：66分

文章編號：74342467

volks and k8 worte:
哈-哈-跟銀行信貸後...(恕刪)

你少了一個動作
銀行房貸辦個三百萬成本2% 本息一個月15000 （利息一年大概58000）
信貸辦一百萬 4%成本信貸本息均攤一個月13669 （利息一年37000）
你持有本金一共四百萬
用400萬買進0050
你可以再搭配融資160萬5% （利息一年八萬）你就可以買進70張 0050
等於持有562萬的0050，這時候在用股票值借330萬2.5% （利息大概82500）
再投入0050等於你有持有112張
假設一年你投報率還息有七趴
一年報酬率會有63萬我也就是一個月52500
總結0資產全部用借一年要給多少利息
答案是大概25萬7也就是說一個月要利息是21458
原本設定七趴報酬的現金流可以用這52500支付21416的利息還有兩筆貸款本金大概21000
每個月還多一萬現金在身上
這個模式七年一到你信貸的錢還完了
繳到20年你的房貸也繳完了
而且每個月多出來的一萬，20年後變成240萬
如果當時股價波動不大，你就是用0成本槓桿20年變成
持股一樣50張的0050加上240的現金在手上
那時一張如果0050還是80你20年就存了640萬
而且這一整個計畫你都不用拿錢出來。你先用低利息的金融商品去節省了你的時間成本

yolerice

66分

74樓

yolerice

個人積分：66分

文章編號：74342472

馬克八八 worte:
1.用信貸:在實際經...(恕刪)

重點還是在資金取得成本
有要貸款可以私我

yolerice

66分

75樓

yolerice

個人積分：66分

文章編號：74342515

茉莉~* worte:
沒耶，覺得有多少錢我...(恕刪)

我一直覺得這樣的觀念要改變
錢你放銀行100萬一年給你1萬利息。你放10年賺到了10萬
怕投資只敢用身上30萬三分之一10萬來投資獲利算10%
也是10年才能賺到10萬
其實基本上買名民生必需品的類股或是0050或是金融股
切記一句話。不要貪也不要怕。基本上你已經勝率80%了

開車危險為什麼一堆人要開幾百萬的，因問安全
投資一定有風險。重點我們可以選擇合理承擔範圍裡降低這個風險

kangyao68

1077分

76樓

kangyao68

個人積分：1077分

文章編號：74787795

我以前公教人員時，信貸、房貸扺押貸款 1.67%，還算便宜。
現在股市萬點很久了，要崩不崩的，就把有賺錢的股票拿出來賣一賣，
先還房貸。避免股價買在高點，賺股息卻賠了價差。
要是2008年股災能再上演一次，我相信應該有很多人會把房子拿去貸款出來買股票，
但我想，類似的重大股災，應該不會再上演一次了。搞不好跌到8千，就一堆人搶進去接了。