依據周圍 28y-35y 的朋友，大致上分為兩類
年薪<150W
房貸:1000W-1500W
年薪>150W
房貸:1500W Up
關於房貸，大家都是能背30年不會想揹20年，月還款能用新青安+寬限就用滿
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1500W:
寬限期:
新青安30年+寬限:1000W->1.45W , 500W->8k
=>2.25W
寬限期後:1000W->3.4W , 500W->1.6w
=>5w
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5年寬限期後，正值33y-40y，面臨的就業壓力其實真的不會太小，
可能想轉職，也可能面臨薪資停滯的窘境，
一個月5W，大家有想過嗎?還是想說就繼續轉貸
金流是我覺得最恐怖的問題，而且要這樣一直持續到58y-65y，
真的都沒啥咪壓力嗎?
股票又一直漲，代表市場錢又很多(當然可能不是我們受薪階級的錢)，
然後政府公告平均薪資5w，又被一堆人說最好有領那麼多...
所以這樣的氛圍讓我感到頗奇特...
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我已經退休，在我們這一代，基本觀念就是趕快還清貸沒有壓力。
因為我們年輕時的房貸利率是10%以上，1990年代。
現在房貸利率在2～3%之間，把房子當資產。
看個人還款能力，不需把房貸還清。
套出來的錢進行有紀律的投資理財，賺取差額。
這樣基本上就沒什麼壓力。
重點在於有財務紀律。
套出來的錢用在買車、旅遊、吃喝。
那當然會有壓力。
追求穩定收益！
現在的房子買了20多年了，那時利率已低。交十多年房貸，跟銀行說改成理財帳戶。隨借隨還，還息不還本，財務調度應用很方便。目前貸款只是我的金融資產的十分之一，沒什麼壓力。為什麼不還清？就是留著好用。
warwickwang 不是喔，雖然現在是2.5%，但是房價漲了更多倍，怎麼會輕鬆自在⋯⋯
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woxabank wrote:
依據周圍 28y-35y...(恕刪)
看內容東算西算都是錯誤的觀念，請學習最簡單與正確觀念，
年薪150萬可買1500萬的房屋但是請準備好三成450萬自備款，
剩下1050萬辦30年貸款就是輕輕輕鬆毫無壓力還有生活品質，
根本無需使用寬限期與新青安貸款都是多餘的考慮與擔憂的，
房屋買下就可自住又跟著通膨增值何樂不為兼具投資效益喔，
別人月薪多少政府數據多少與你無關重要的是你年薪賺多少，
房地產與證券都是投資項目之一買房屋的方法與觀念教你了，
證券正確觀念就是投資證券需閒錢與投資有風險需自負盈虧。
嗯，說的沒錯，我只是想知道當下年青人的想法，是不是跟我們這代的一樣，因為目前要到把這個負資產變成資產應該比我們當時難3倍。
不難，當年利率10%都能生存下來，現在利率約2.5%是有多難呢 ?
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改成30年就變成無極限了
