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我要回覆

想買房子，可是月薪只有…

  • 2021-07-25 8:20
  • 28930
jack老大
jack老大
4397分
71樓
jack老大
jack老大
個人積分：4397分
文章編號：82531426
之前看過一個youtube的影片
介紹香港的兩位兄弟
都是醫學系畢業
哥哥畢業後 選擇當牙醫 弟弟選擇當房仲

經過幾年後哥哥還在租房 弟弟卻已經有四套房了

原因在於 哥哥當牙醫 追求舒適的生活 所以看的物件都是高單價的 但高單價的又負擔不起 只能先租房子 奈何房價一直漲 自己薪水趕不上 所以一直租房子

而弟弟當房仲也相當的有頭腦 譬如以前一個月看的人多少組 這個月看的人多少組 成交多少組 心中一目了然

再加上自己是房仲 對物業是否便宜也比較有底

所以就先貸款買房 然後在出租 前兩套房都是這樣 第三套房才自住
2021-07-26 12:36 #71
我愛Keroro
我愛Keroro
6593分
72樓
我愛Keroro
我愛Keroro
個人積分：6593分
文章編號：82532341
月薪三萬
假設不投資
一個月存2萬(住家裡存不到兩萬?)
600萬房子頭期款30%,180萬,要存7.5年
420萬貸款,20年,年利率1.5%計算,每個月負擔20267元
很辛苦,但是不是不可能
可是買房後,還可能有額外的開銷,維修,稅金等
買了後負擔不起的機會大

要不然就增加工作薪水
要不然就買更便宜的房子

我會選擇存0050,先存個15年再說
以5%年化報酬率來看
可以有約500萬

站上8k大就存到400萬了
別說不可能
好想放假
2021-07-26 14:20 #72
patpatcute
patpatcute
541分
73樓
patpatcute
patpatcute
個人積分：541分
文章編號：82532477
我覺得你對自己不夠狠,不夠迫切,不夠積極. 5樓是個很正面的方向.前提是你有沒有跨出第一步實踐的勇氣?
買房子從來跟月薪多少沒有太大的掛勾,跟你拿得出多少頭期,每個月繳得起多少貸款比較有關係.
2021-07-26 14:32 #73
緬梔花的芬芳
我一台筆電用了7年才換，鞋子之前都穿399元的，你覺得？
2021-07-26 18:55
patpatcute
筆電用7年又怎樣,我的最新的筆電用到現在8年了還頭好壯壯. 重點是你只想靠3萬月薪十年後買房.怎麼不想怎麼增加收入? 要減少支出來達成也可以 那就做啊. 399的鞋怎麼了?你愛買100塊的鞋也沒人管
2021-07-27 10:00
Lawrence850
Lawrence850
627分
74樓
Lawrence850
Lawrence850
個人積分：627分
文章編號：82534023
findlife wrote:
大約是20幾坪就可以(恕刪)

加油~先存頭期款吧...
我是個上班族....幾乎是放棄買房了，原因是要犧牲太多生活品質，而且想到貸款20年以上我就覺得可怕啊!!
2021-07-26 16:57 #74
肥仔貓
肥仔貓
3684分
75樓
肥仔貓
肥仔貓
個人積分：3684分
文章編號：82534123
Lawrence850 wrote:
加油~先存頭期款吧....(恕刪)

我以前也會想要貸款20年很可怕，但仔細想想，如果負擔不起難道不能賣嗎？至少還可以拿回錢，你租房子一輩子也不能賣，這就是差別

大部分的人如果買年薪10倍都是算還負擔得起，而且很多人薪資也是隨著年紀越來越高，等於買房後第10年都算輕鬆了
2021-07-26 17:04 #75
Lawrence850
Lawrence850
627分
76樓
Lawrence850
Lawrence850
個人積分：627分
文章編號：82535237
肥仔貓 wrote:
我以前也會想要貸款20(恕刪)

是阿~感謝分享...我也還在努力存頭期款，不亂花錢自律很難啊~
而且房價一直漲阿，似乎永遠存不到的樣子....都快放棄了!!
2021-07-26 17:29 #76
肥仔貓
肥仔貓
3684分
77樓
肥仔貓
肥仔貓
個人積分：3684分
文章編號：82535330
Lawrence850 wrote:
是阿~感謝分享......(恕刪)

我有許多朋友都是買預售屋，頭期款也不用一次拿，如果建商信譽不錯是可以考慮看看
2021-07-26 17:39 #77
Lawrence850
也是1種方法~感謝!!
2021-07-27 17:00
緬梔花的芬芳
緬梔花的芬芳
2489分
樓主
緬梔花的芬芳
緬梔花的芬芳
個人積分：2489分
文章編號：82536624
十年是我給自己設的最晚期限買房子

如果到時候沒達到的話，我就只能先租房子了

但是租房子的話，我覺得應該存個100萬就可以出去了（大約存個6年吧）

租屋費我捉一個月1萬5，伙食加手機費加生活用品一個月1萬
所以在外租屋的話一個月只能存5千
2021-07-26 19:29 #78
Amiwji
Amiwji
1218分
79樓
Amiwji
Amiwji
個人積分：1218分
文章編號：82617735
findlife wrote:
大約是20幾坪就可以(恕刪)

加油...
2021-08-04 18:09 #79
ffff30757
ffff30757
335分
80樓
ffff30757
ffff30757
個人積分：335分
文章編號：82617800
想辦法提高薪資收入吧
月薪3萬買600萬房........誰給你的勇氣..梁靜茹嗎..............

600萬房就算用租的 ...通常也要1年20萬 再加上水電.管理費....25萬可能跑不掉
就變成扎實的屋奴了

想辦法提高薪資收入吧
想辦法提高薪資收入吧
想辦法提高薪資收入吧

很重要
要說3次
2021-08-04 18:18 #80
我要回覆

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