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如果要買房就要趁早，頭期款之後需要繳的貸款可以用股票股息來分攤
可以參考竹北市近幾年的房價走勢，該市近幾年人口大幅增長，自住剛性需求高且投資客眾，因此房價被炒翻天，有錢但不是很有錢的還不一定買得到很滿意的標的，因為建商開案幾乎都很快完銷。從大環境看，歐美因疫情而大撒幣，在現在陸續解封經濟帶復甦的當下應該不會馬上緊縮銀根，由此可推測大環境未來的一兩年應該都是資金寬鬆無誤，有了大量的資金流動房價就算不再漲也不至於大跌。除非有重大規模的戰事，政經利空或是大幅調高利率才有大幅降價的機會。
另一個例子是新竹科學區前的介壽段的國泰禾及四建商五建案，去年開案至今，約一千戶的量體仍是被投資客炒高價格，為何投資客有能耐炒高房價? 因為房價墊高還是有剛性自住客群會陸續購買。最近的例子是國泰禾，當初開案價格一坪 3字頭引來話題，現在沒有四十幾萬不容易買到。
以上兩個房市的例子都是以中長期五年十年的週期看，房價漲幅不一定輸股市大盤的例子。
買房挑好建商與好地段，即所謂的蛋黃區
買股挑績優股與龍頭股，即所謂的護城河
如此，景氣下跌時雖不能保證不套牢，但在景氣恢復時通常是很快地恢復元氣。
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