Queen9753

10分

樓主

Queen9753

個人積分：10分

文章編號：85639955

透天管理

好奇連棟式的臨路透天厝，沒有共同設施、共同進出道路產權，為何建商不一開始分割申請一戶一照？買了才知道有公寓大廈管理條例（管委會）一筆錢在那
（建商申請的建照屬「一戶一照」還是「集合式住宅」）

2022-08-22 1:25 #1

文章關鍵字

共同設施透天管理路透天厝管委賣房蓋房道路產權公寓大廈管理條例何建商政府規定

leoliou

23536分

2樓

leoliou

個人積分：23536分

文章編號：85640318

麻煩
也有可能是基地面積不規則

土地還蠻方正的

2022-08-22 19:33

隨風浮雲

4965分

3樓

隨風浮雲

個人積分：4965分

文章編號：85640353

Queen9753 wrote:
為何建商不一開始分割申請一戶一照？

因為建蔽率關係，如果一戶一照，可能蓋出來的房子會大小不一，整體請照，可以把建敝率分攤給畸零地，讓每戶的外觀大小統一。

土地不是畸零地

2022-08-22 19:34

Jinan20190804

Queen9753 土地有整併嗎？此樓指的畸零地應該是指整併前的？

2022-09-14 5:50

好市多摩君

705分

4樓

好市多摩君

個人積分：705分

文章編號：85642547

新蓋的透天為了符合法規, 仍會有部分共同持有, 除非找舊的或獨棟或自建

部分共同持有的是？

2022-08-22 19:32

黑羽斷翼

41780分

5樓

黑羽斷翼

個人積分：41780分

文章編號：85655633

Queen9753 wrote:

部分共同持有的是？

公共區域都是

不會分

權狀貼上來

會有人教你看

aahomeboy

1112分

6樓

aahomeboy

個人積分：1112分

文章編號：85792657

因為… 簡單、省錢、方便
跑照不是論件計酬？

樓主說的這種
建物沒有公設
土地沒有持分

一戶一建照對建商其實不是難事
如果屋主幾未來要改建
有獨立建照會方便很多

透天管理

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