管理費的事後續會再跟管委會談-謝謝大家停止回應

Bob Chen

1820分

101樓

Bob Chen

個人積分：1820分

文章編號：67459396

blue2406 wrote:
前因，因管理費有糾...(恕刪)

您好

您需要繳交管理費，表示您買了這個社區有產權的一戶房屋。我這樣的理解應該沒錯吧？

其他的事情，東繞西扯，都是多餘的。或許您的房屋當初買一送頂加，超划算的。買了以後還把頂加租給啥都不跟您計較的房客；天底下的便宜您都占盡了，這幾年還連管理費都不想繳??

2018-02-15 0:05 #101

ganman

869分

102樓

ganman

個人積分：869分

文章編號：67459437

blue2406 wrote:
管理費一開始4000，突然爆增8000，然後一直協調不成，就慢慢變成現在的壯況。...(恕刪)

如果只是針對特定人8000..其他人4000..
先繳再告也贏阿..

如果不是..豈不..不爽交..就法院灰..
沒灰贏..回過頭來..頂加於法無據..就這樣..自認囉..

2018-02-15 0:09 #102

火之舞者

2分

103樓

火之舞者

個人積分：2分

文章編號：67459490

頂樓是公共使用空間不得分割就是大家共有但有特殊形況可以有使用權
就算有使用權也不得加蓋或不讓其他住戶上屋頂因為屋頂是逃生通道
若你有合法的使用權他變更磁扣不給你讓你無法回家那就是防礙自由
若你沒有合法的使用權他也必須要讓房客回家拿東西不然就是侵佔罪
看了你說有打官司敗訴很顯然你沒有合法的使用權所以再打官司也是敗訴
(若你有合法使用權就不因該會敗訴)
剩下的方法就是約時間拿回房客的產物若管委會還是不讓你們進就告侵佔
至於當初是誰賣你們使用權換和他打官司吧

2018-02-15 0:17 #103

j808010

2516分

104樓

j808010

個人積分：2516分

文章編號：67459529

blue2406 wrote:
前因，因管理費有糾紛以致於一直欠繳管理費至今5年。目前房子是租人，房客也住6年多，4年前管委會先不給電梯感應磁扣，所以有上法院打官司，結果是我們輸，因為法官認為可以走樓梯，這個月開始管委直接接把大門磁扣換了，這下房客是有家歸不得，我想請問可以有方法解決？
Ps:請不要回我管理費付了就好，管理費的問題不是不願付，有很多問題，這説來話長，我只想真対大門無法進去，可以怎麼做？

如果事情複雜
就不應該把事情簡化成
管委會不讓房客進入
畢竟這是有前因後果

要解決問題還是需要說清楚問題的來由

2018-02-15 0:22 #104

hungman

24分

105樓

hungman

個人積分：24分

文章編號：67459533

問題很複雜也很簡單
就是樓主跟本不該出租
趕快跟管委會協調讓租戶進去把東西搬走
致於樓主使用權的問題就自己慢慢解決吧

2018-02-15 0:23 #105

jimwest

56分

106樓

jimwest

個人積分：56分

文章編號：67459558

管理費通常是按持有坪數單位來計算的，如果不含頂樓的管理費為4000元，
頂樓增建你有使用權，但卻用來出租而得利，在其他住戶看來當然不公平，
因此管委會要求多付管理費也是站得住腳的不是嗎？

不要只站在自己的角度看事情，如果你是其他住戶，你會怎麼想？

blue2406 wrote:
你想知道什麼🤔不是差不多都有回了，門牌水電都獨立另接，也要繳房屋稅，還有其他想知道嗎？管理費一開始4000，突然爆增8000，然後一直協調不成，就慢慢變成現在的壯況。

剛看到下面這篇，如果你們不是該大樓分區所有權人，那如何取得頂樓使用權？

早期該棟前某頂樓住戶欠你長輩錢，把頂樓使用權讓渡給你們？？？？？

blue2406 wrote:
不是住7F也不是此大樓區分所有權人，有在想是否要使用權轉讓給樓下所有權人。但不知道怎麼做

2018-02-15 0:27 #106

skywave

122分

107樓

skywave

個人積分：122分

文章編號：67459569

一堆人回文都不先爬文

請房客提告什麼的都太麻煩了

剛好樓主不住在裡面

最簡單應急的方法就是樓主去把大門門鎖弄壞

這樣大家都沒得鎖只能打開

被問就說沒辦法進門情急下不小心弄壞了

最多就是賠一個鎖而已（主動提出要賠）

門鎖換過一個樓主你再去不小心搞壞一次

不用幾次住戶就受不了，換管委會來找你談了

不過還是建議再跟管委會談看看

談不攏再出此下策囉。

2018-02-15 0:29 #107