萬一我家鄰居不缺...這輩子不就別想都更~

jovic

212分

131樓

jovic

個人積分：212分

文章編號：34855692

stargroup wrote:
有沒有開發價值是建商...(恕刪)

沒有開發價值建商不會開發,那剩下38戶就不會得到都更的機會吧!

這不只是建商的考量,同時也是其他剩下的38戶住戶的考量吧!

另外,大家上來就是討論討論而已,如果不是當事者就不能回覆或有意見(或考量)

那請問大家在這邊沸沸揚揚的幹啥呢??

2012-03-31 13:48 #131

stargroup

851分

132樓

stargroup

個人積分：851分

文章編號：34855757

怒濤爆裂 wrote:
如果今天王家劃成公園...(恕刪)

誰管王家是不是價格談不攏
就算談不攏你也無權強迫王家參與都更
難不成我要你把你家1元賣我
你就要照做嗎...

2012-03-31 13:53 #132

怒濤爆裂

1695分

樓主

怒濤爆裂

個人積分：1695分

文章編號：34855828

stargroup wrote:
難不成我要你把你家1元賣我
你就要照做嗎......(恕刪)

整件事何時何地何人用1元買房??
舉例不當

--------
你還沒說
萬一他家劃成公園
你那套"財產說"還通嗎??

吃小菜.喝小酒.打小牌.摸小手.騎小車....看看小電................................................視!

2012-03-31 13:58 #133

stargroup

851分

134樓

stargroup

個人積分：851分

文章編號：34855856

jovic wrote:
沒有開發價值建商不會...(恕刪)

那你可能要先去看一下
這都更範圍是誰指定的
是建商不是嗎?

建商在尚未取得王家同意前
就先將案子賣了出去
這38戶也是因為這樣而同意都更
如果因此而無法都更或是變更設計
這38戶應該要回頭找建商吧
怎麼會是王家或是你我幫這38戶考量...

2012-03-31 14:00 #134

stargroup

851分

135樓

stargroup

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文章編號：34855890

怒濤爆裂 wrote:
整件事何時何地何人用...(恕刪)

是喔那假設
把1元買屋換成地坪每坪250萬
50坪就1.25憶
都更後權利變換剩1億
這樣你能接受嗎?

------------------------------
換成被徵收成公園用地
那又是另外一種考量
但是跟這文林苑的案子
被建商都更掉沒有任何相干吧

2012-03-31 14:02 #135

怒濤爆裂

1695分

樓主

怒濤爆裂

個人積分：1695分

文章編號：34855937

stargroup wrote:
是喔那假設把1元買屋...(恕刪)

1元是你說的
又改250萬...

--------------------
都更是1元買房
徵收是0.01元買房

所以都更是他被坑..徵收是活該

2個我寧可選1元

吃小菜.喝小酒.打小牌.摸小手.騎小車....看看小電................................................視!

2012-03-31 14:06 #136

stargroup

851分

137樓

stargroup

個人積分：851分

文章編號：34855964

怒濤爆裂 wrote:
1元是你說的又改25...(恕刪)

那又如何
徵收用地本就用於公共事業或是公共用地
跟這個都更案扯不上任何關係吧

2012-03-31 14:08 #137

怒濤爆裂

1695分

樓主

怒濤爆裂

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文章編號：34856020

stargroup wrote:
那又如何
徵收用地本就用於公共事業或是公共用地
跟這個都更案扯不上任何關係吧...(恕刪)

所以
被徵收的人..上街頭抗議
都是"活該"囉

------------------------
單就所獲得金錢結果論

你同情1.25億換1億(你說的)

而100萬變成幾萬塊的
基於"公共"
所以....

吃小菜.喝小酒.打小牌.摸小手.騎小車....看看小電................................................視!

2012-03-31 14:12 #138

stargroup

851分

139樓

stargroup

個人積分：851分

文章編號：34856076

怒濤爆裂 wrote:
所以被徵收的人..上...(恕刪)

我可沒說他們活該
是你自己說的
可不要幫我戴帽子捏... 謝謝指教

---------------------------
強制徵收本來就是一種悲劇不是嗎?
可是重點不在徵收
而是有沒有給予適當的補償...

2012-03-31 14:16 #139

sunhm

372分

140樓

sunhm

個人積分：372分

文章編號：34857160

金鼠 wrote:
哈哈哈~樓主妳到底知不知兩棟透天在台北光地就可以賣多少了，人家不缺食衣住為何要賣，建商這次明明就是來暗的，美國、日本、也是不拆這樣建的~

你太小看樓主了!
他都內行到知道 "買房的頭款是建商拿來蓋房的".
各位鄉民們反倒要多向樓主請教"建商"蓋房所得到的利潤詳細內情.
樓主您就多嘉惠鄉民們吧!

我先提個問請樓主賜答.

1. 建商如果沒有王家的地, 約可賺多少?

2. 把王家的地納入後, 約可賺多少?

2012-03-31 15:33 #140

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