千金買屋,萬金買鄰
下次買房子,如果不是買透天,就要慎選,多去觀察同社區及附近住戶作息。
透天還是會遇到~像我住社區型透天~每到開會一堆問題~
例如:你家油煙飄到我家(以前的人會說隔壁王媽媽煮什麼好香)~你家狗吵到我們都不能睡(以前的人會過來打声招呼~現在都直接報警)~管理費一年一千開BMW的住戶嫌好貴~
只能說現在的人教育失敗加上沒有人情味~連包容心都省了~所以現在"遠親不如近鄰"跟本是屁話!

h9163569 wrote:
鄰居以下若干行為是否會讓你抓狂:
1•附近有2棟加上本棟公寓抽水馬達不定時運轉尤其對面棟半夜一定會運轉聲音最大也影響我最大。
2.樓上小孩7點起就不定時奔跑,也是咚咚影響我睡眠與作習尤其早上我還在睡覺時。
3,雖說本棟關門都超大力但是樓上住戶影響我最大因為會整間屋子都震動我也只能反應樓上住戶還有就是太高樓層我也沒法確定是哪戶。
3•樓上住戶煮東西時油煙味從廚房與樓梯間飄進住家尤其常常煎魚味道最令我無法忍受。
4•住7樓住戶常把衣服曬在頂樓梯間,雖不是太影響我但心理總是不高興,因為你頂樓空間都佔地為王,種大片花草,我放盆栽就在那機歪,曬個棉被也被潑溼,行為令人髮指惡,然後1樓公共空間也被7樓停滿腳踏車與堆積雜物有礙觀瞻。
5、樓上住戶與樓下附近店員抽煙時煙味飄進我家,也影響我。
以上鄰居惡行為經累月的發生又是日復一日不間斷,若是偶爾發生我是會忍受但長期以來我已經忍受到臨界點爆發出來無法可忍。

不只是整棟住戶有問題,
連外面店家的店員在外抽菸,味道都能飄進樓主家裡,讓你覺得被影響.

如果您期待所有住戶人人都改善到日您滿意,
外面店家的店員也步行幾十公尺,遠離您的社區再點菸,我想,困難度很高.

我也是住在社區型透天,每天鄰居都在晚上十點以後運動,也許他不知道這種透天的樓層是互通的,再加上四週很安靜,那跑步的噪音更清楚,影響需要早睡的我上班族,我還和顏悅色表達我的訴求,剛開始的時候還有收斂,幾天之後又來了,實在不想撕破臉傷和氣,對於這種人真是無奈!考慮要賣房走人了。
聽樓主這樣說,我覺得我家好多了,就是下午四、五點時樓上女兒練琴,接著兒子打鼓、吹剎克司風,一直到晚上九點。
然後樓下酒店妹大概早上六點,中午一點,半夜一點都站在陽台抽煙,煙味快把我薰瘋了。

senned wrote:
看起來只有獨棟透天...(恕刪)

住透天厝也有困擾!
我家後方住家養了4隻大型犬,就任犬在其後方一楼空地大小便,又没每天清洗,臭氣燻天!而且時常群起狂吠,擾人安寜!
我家2、3楼臥室緊臨其後方空地,臭氣難耐,尤其夏天更是難受!
但已歴經13年了,又能如何?煩請各位提供解决方案!
蕃茄57 wrote:
住透天厝也有困擾!我...(恕刪)


我老家也是這樣,夏天會很臭,只能等哪一天他不想養狗了,養了大概三十五年,最近狗都死光了,他終於沒有再養了。

蕃茄57 wrote:
住透天厝也有困擾!...(恕刪)


半夜鄰居的狗吠,該飼養主人不制止,處理辦法:
一、查有關非持續性噪音相關法條及罰則規定如下:
(一)依據噪音管制法第6條規定:製造不具持續性或不易量測而足以妨害他人生活安寧之聲音者,由警察機關依有關法規處理之。
(二)依據社會秩序維護法第72條第1項第3款規定:製造噪音或深夜喧嘩,妨害公眾安寧者,處新台幣6﹐000元以下罰鍰。
二、另依據行政院環境保護署頒布「近鄰噪音處理手冊」有關近鄰噪音種類及處理單位如下:
(一)環保單位:幼稚園噪音、營業場所冷卻水塔、發電機、空調系統或抽水馬達、神壇、廟會、婚喪等民俗活動產生噪音問題、冷氣機滴水聲。
(二)警察機關:近鄰室內喧鬧(小孩跑跳聲等)、鄰居早晚鋼琴聲(或搖滾音樂)、非營業場所鐵捲門、抽油煙機、洗衣機等噪音、動物吠叫(貓狗等)、汽車防盜器製造的聲音、夜市攤販叫賣聲。
(三)各地動物疾病防治所:動物吠叫(貓狗等)
(四)勞工檢查單位:勞工因噪音聽力受損。
(五)交通管理機關:汽機車拆除消音器製造的噪音。
三、查狗吠妨害安寧經警察人員勸導制止,若再屢勸制止無效,經錄音、錄影存證,可依社會秩序維護法第72條第1項第3款裁罰飼主。

遇到狗吠擾鄰不需要去跟鄰居恢,好言相勸情況下,100個有100個不會去改善,聯合3戶以上住戶採證並報警開罰即可,且採連續罰,等警員日日被call到度濫,還會對寵物依法沒入
的確純抱怨,改善這些困難度是超高,現在只能當作消業障,是在修行。

蕃茄57 wrote:
住透天厝也有困擾!...(恕刪)


真的解決不了就搬家比較快~~,本人住的是有管理員的社區透天,遇到問題一律找管理員,還不改善時開會時直接提出,一點也不難,但是無管理的透天,還真的有點麻煩,真的只有搬家一途可以解決。
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