管委會如此訂定抽公共車位的規則是否妥當？

Ron Lee

1131分

11樓

Ron Lee

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文章編號：71486343

對於公共區域的管理
管委會說了就算
而且規定也非常合理
必須要所有權人自有車輛才可以參加抽籤承租
你房東本來就沒有權利把公共車位當作承租條件跟你談

a998877

1166分

12樓

a998877

個人積分：1166分

文章編號：71486556

對錯很難講
如果我是當事人,也很需要車位
會另找他處

phoenix2004

390分

13樓

phoenix2004

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文章編號：71486588

車位如果有獨立產權,才有辦法,通常很多國宅都是這樣,車位無獨立產權,屬於約定專用,辦法只能由開會住戶決定,我承租的地方也是這樣,租戶是第二順位,屋主要有戶籍才能抽,之前用門禁卡,很多承租戶也是用屋主車子去抽,只要不要遇到檢舉都沒什麼大問題,現在改車號掃描,沒辦法用別的車子進入,如果屋主的戶籍還在,很多承租戶聽說是先跟屋主簽合約,要抽車位之前先過戶給車主,然後在過戶回來的樣子,但是想起來就很麻煩,還要跑監理站,還有一堆保險之類的問題要處理..

MBGarage

417分

14樓

MBGarage

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文章編號：71486595

你不是區權人，所以你是少數，少數服從多數，合理

但話又說回來了，管委會要如何判斷是否區權人自住與是否為自有車輛

懂了嗎？就是盡量在合法的情況下做到排它(承租戶)

但實際上還是有很多方式可以規避(但首先要你的房東抽的到才會有後續這些問題)

https://www.mbgarage.tw/

seatree

33936分

15樓

seatree

個人積分：33936分

文章編號：71487107

現在越來越多社區的停車位抽籤會排除非自住及非自用車，就是有住戶及房東會去抽籤然後再轉租給外人外車賺錢，這種情況尤其在市區的大樓很常見。
自有產權的停車位管不了外租，公共產權的停車位連住戶都不夠用了，哪還輪得到轉給房客或是轉租，大樓住戶當然希望去做限制。

Kang-Wei Tzou

13199分

16樓

Kang-Wei Tzou

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文章編號：71487159

管理費有少繳嗎?

如果繳一樣的管理費，為啥公共區域不能公平使用?

可以告管委會，是直接提告，不是申訴。

這完全違反公平、正義。

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發完文章之後往前看了幾篇，
可以發現還是一堆人不懂，
不懂就算了，還亂發言~

to #9
公寓大廈管理條例有規定，不是想怎麼做就可以怎麼做。

to #11
如果管委會說住戶不得使用公共區域呢?

to #13 & 很多
如果我是住戶但沒有買車子，我就不能抽車位?
或是說我的車不是我的名字，是我爸爸的或老婆的，我也不能抽?

TO #24
我前面已經說了，
如果繳一樣的管理費，卻無法公平的使用公共區域，
這就是不平等，可以提告主張拿回自己的權益，
減低管理費，或是提供公共區域的參與權。

你的權益損失了，難道不用去爭取拿回來?
你以為管委會就是老大?管委會告輸的例子太多了。