鄰居侵占私人土地的糾紛


黑色小老虎 wrote:
謝謝你!不過想請問 ...(恕刪)


「還有法官裁定一定會傾向我方利益嗎?」

是你的
就是你的
沒傾向不傾向的問題

只要你証據明確
法官也公正不阿
拆屋還地,我們家也遇到了,打了三年的官司還在打...律師費就花了幾十萬,拆屋費也要付,侵占的人把屋轉賣給他人,又在再從頭開始打官司,也請黑道的來買地,市價1/10來買.....侵占的人果然是王道.
申請鑑界是一定要的~~~
然後跟對方好好談…
因為除非你不住那…
不然吵翻了對誰都沒好處…

如果真的遇到不說理的…那就照上面大大說的上法院嘍~~~
不過啊…這時就會有可能會有很多麻煩事出現~~~

大大要衡量一下利幣~~~
hf0712 wrote:
拆屋還地,我們家也遇到了,打了三年的官司還在打...律師費就花了幾十萬,拆屋費也要付,侵占的人把屋轉賣給他人,又在再從頭開始打官司,也請黑道的來買地,市價1/10來買.....侵占的人果然是王道.


我不怕黑道 因為我不要命 我只要地
我還希望快點來 能錄到恐嚇的證據 搞大一點@@
就是討厭來陰的 躲在暗處跟你找麻煩!
這樣日子到底怎麼過阿= =
不是每個都會找黑道
不過上次那個跟我們協調的地主似乎找了"疑似"黑道的人一起協調
不過不關我們的事 我們本來就願意賠錢 只是價錢的問題

屏除 司法公正和黑道這兩個議題不談
上法院法官的判決應該是對你們有利

法官在意的點應該是會有幾項
一 是否蓄意將主建築概在你的地內 一般這種很少
如果是在舊有地界錯誤導致誤蓋情形 法官可能判賠錢 而不拆屋
二 如果只是違章建築非主建築物 法官會尊重你的意願 賠錢或還地

建議你先溝通((應該是無效)
二 告知對方你想像協調委員會 看對方是否軟化
如果妳在乎那些垃圾 而非要回所有的地
對方應該有機會妥協
因為是對方明顯欺負人 也很難找人挺
三 如無效再真的上協調委員會 不用錢 協調結果具有法院判決效力
四 就算真的要上法院 再協調過程的紀錄都可當法官判決參考對你有利

這些都是我在協調過程體會的 不保證百分百對 不過大致是這樣的
民法請求權是15年
刑事竊佔是5年追訴期
超過以上年限要回來的機會不大
對方只要在法院主張以上
你都會是敗訴的一方,那怕你是合法繳稅的地主

Leo-tw wrote:
民法請求權是15年
刑事竊佔是5年追訴期
超過以上年限要回來的機會不大


謝謝!
我記得是民國88年 89年的事情吧!還沒超過15年
87年的空拍圖 我也有買起來放著準備
那個時候牠們在蓋的時候
還因為牠們搭鷹架 讓小偷有機可趁
跑到我們家裡偷錢 掉了兩萬多塊= =
大家對法律見解不一 我當初告贏拆屋還地 對方侵占我土地蓋房30年
後來申請鑑界 雖是當地首例測量到內政部派人下來量 法院不會因她侵占多久去判有效無效
是看事實證據 這土地是不是你的 話說水利用地許多人不是暫著用 一些市場也是
所以有些人只有權力無所有權狀 要是向大家說得這樣 天下大亂 大家多去占用好了
不必買土地
okbt大的說法應該是正確的
很多占用國有地的人
也不會經過數十年後 法院將地判給他們吧
還會收占用費用 不過好像最多五年
15年的意思可能要講清楚...土地還是你的沒錯.....但是蓋在上面的房屋....你就拿他沒辦法了...是這個意思....
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