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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

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7912分

21樓

個人積分：7912分

文章編號：84833825

判定違建與否是房東與政府的事~
房東與租客是看租賃合約行事~
調整租金是房東的權力~租不租看房客要不要買單!!!
這個時機可以調漲店面45%租金???!!!
要嘛是已經租很久沒調價過~~~
不然就是房東柔性的想請妳不要續租了!!!!
原因只有樓主自己知道~~~

mofy

585分

22樓

個人積分：585分

文章編號：84833849

undertaker5278 wrote:
半個月前房東說要漲房租45%

半個月前通知是太短了
看看合約是否有註明雙方若不續約要一個月前通知

k6573

2015分

23樓

個人積分：2015分

文章編號：84834065

半個月前通知漲租45%？

這個時間不對

到期前一個月就要談一下續租問題了吧？
房東不願續租，一個月前樓主就知道了吧？

還要拿違建來要脅，真不單純

1419分

24樓

個人積分：1419分

文章編號：84834099

合約到期你沒搬，他可以告你侵佔
你也可以檢舉他違建
以上

doc31623

21分

25樓

個人積分：21分

文章編號：84834184

搬家
報稅
檢舉逃漏稅
檢舉違建
這樣是最省時省力的

chuway

3154分

26樓

個人積分：3154分

文章編號：84834220

就趕快清空，然後檢舉違建...侵佔公有地等
既然都撕破臉了，沒差這一下
直接網路檢舉立案就好，

另外可以放出消息(貼傳單)，此房東的房租長很兇，下位租客小小心
既然都撕破臉了，也沒差這一下

還有如果有租客，違規營業、逃漏稅、未設籍等，讓他搬離
誰叫他的房東要得罪我，算他倒楣

這些事情分分鐘可以搞定，也花不了沒甚麼成本，但處理起來可要花不少成本

小葉叔叔

沒有地目、地號，也不知道地主是誰，我不知道房客要怎麼告房東??

2022-05-11 14:27

電光老騎士

8117分

27樓

電光老騎士

個人積分：8117分

文章編號：84834245

流浪不想去淡水 wrote:
你的意思應該是他如果(恕刪)

違建也是有稅單的！你以為「證明」這事很難嗎？挖鼻孔

挖鼻孔

路人39

38667分

28樓

個人積分：38667分

文章編號：84834335

k6573 wrote:
半個月前通知漲租45%？
這個時間不對
到期前一個月就要談一下續租問題了吧？
房東不願續租，一個月前樓主就知道了吧？
還要拿違建來要脅，真不單純

這在有些國外是違法的
譬如美國
漲10%以下, 要到期前一個月書面通知
漲10%以上, 則是要兩個月前通知
台灣的法律似乎沒這方面對租客的保障
就算一個月前樓主知道, 可能也只是口頭說要續租
不然房東怎麼敢過半個月突然說租金漲45%?
這誰受得了?
台灣因為法律對房客權益沒有保障
導致這種說趕人就趕人的惡房東一大堆
台灣才不盛行以租代買
以租代買盛行, 愛炒房的投資客要賺啥?

電光老騎士

8117分

29樓

電光老騎士

個人積分：8117分

文章編號：84834348

undertaker5278 wrote:
請問一下承租到違建的(恕刪)

違建怎麼會有權狀？沒有權狀也不代表無法證明違建是誰所有，因為有稅單！挖鼻孔

挖鼻孔

另外，依照契約記載及你們雙方履行的情形，就能證明契約標的就是那個違建。

做生意的就不要想東向西，要是房東天天上門543，那你生意還要不要做了？幫不了你

幫不了你

846分

30樓

個人積分：846分

文章編號：84834376

倒楣的房東

遇到這種房客

youngboss

漲價是房東的自由啊可以不要租啊

2022-05-11 13:34

路人39

看來01惡房東很多

2022-05-11 15:52

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