管理費繳比較多所以權益有比較大???

2092分

31樓

個人積分：2092分

文章編號：85162112

"管理費繳比較多所以權益有比較大???"

我僅針對這句話，說說我的看法，我也是住大樓，每月都須繳管理費

至於"管理費繳比較多"或說"超多"好了，那表示他們家，{大樓佔比較多，他們使用面積比一般住戶更多}，所以管理費繳比較多，是天經地義，這跟他們在大樓"權益有比較大"毫無關係。你們可能僅使用大樓2%區域面積，他們家會使用到大樓10%區域面積，當然要繳更多管理費

他們因為{使用面積佔比較多}，例如這棟大樓他們有5戶，唯一的法定優勢，就僅區分所有權人投票佔比更多。一般住戶，一戶1票，他們同一家人，就是5票決..

法律上，沒有"管理費繳比較多所以權益有比較大"這件事，或是"管理費繳比較多，在大樓走路會更有風"，只有在"區分所有權人-投票"時才吃香

一戶一個產權所以一票，一個人有五個產權；所以他有五票這我認同。但是每一票都是平等的無關他繳多少管理費，或他公設持分有多少

2022-06-23 18:07

yoyo0719

15798分

32樓

yoyo0719

個人積分：15798分

文章編號：85162282

這沒什麼道理可言

誰票多誰就贏

你覺得不合理就去拉票去串聯

誰贏了就要照誰的作

M01網友不是你大樓住戶

我們覺得合理或不合理沒有任何幫助也不能幫你投票

這就是為什麼大樓住戶的品質很重要的原因阿

品質差就是會跑出各式各樣光怪陸離的事情

M01網友廣大集思廣益，不曉得有沒有甚麼法條可以解釋同一個社區的每一位所有權人都是平等，無關他繳多少管理費，或他公設持分有多少

2022-06-23 18:09

Zood Reenk

19440分

33樓

Zood Reenk

個人積分：19440分

文章編號：85162381

管理費繳比較多所以權益有比較大?
有啊！因為管委會的人會收到更多好處，自然另眼看待。

jack老大

4377分

34樓

jack老大

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文章編號：85162425

人家就是繳比你多錢抽大車位合理

要不然如果建商推出有套房也有四房的

人家繳的錢是套房的四倍

結果以戶數算還跟你抽一樣的車位

這顯然不合理

譬如你家 10坪他家 40坪一樣出 30% 的公設

你家只出3坪他家出 12坪

你家可以用他家出的12坪公設他家卻只能用你家出的3坪公設

你已經賺很多啦

Bazooga

這樣說好像也有道理欸, 買房的時候大坪數花在公設上的錢的確也比小坪數多, 後續管理費繳的也比較多, 對公設的貢獻的確比較高, 在公設上多一點權益好像也算合理

2022-06-23 11:32

safakasa

那所謂的多一點要多到哪裡才合理?

2022-06-23 18:24

pwwang

512分

35樓

pwwang

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文章編號：85162507

曾經在南部我想買大樓頂樓戶，但頂樓戶坪數較高，
連帶管理費也較高，
三房小坪數，人口4人，
我大坪數，人口2人，
使用公設別人的一半，管理費別人2倍，
算了一下房型坪數比例，想想要求管理費改戶算也不會贏，
不買就是，改買透天。

這種事本來就公說公有理，婆說婆有理，
有爭議就表決就好，畢竟沒有絕對的公平。
吵不贏又吞不下去的就被洗出去就好。

02933

8988分

36樓

02933

個人積分：8988分

文章編號：85162517

ast6610 wrote:
這是發表該意見住戶的原話:
抱歉，我的想法不是我的機車有多大或是
要花多少錢請建築師變更使照。
而是在公設比相同的情況下，購户坪數較
大者，於共有部份的持分較大，；又以坪
數論計管理費的方式下，其所挹注於公設
的金額也較多，所以我的建議：
坪數大者應優先使用大車位。

我覺得該意見住戶說的似乎也有道理耶

公用停車場也是公設的一部分

但投票就不管大小間，一戶就是一票
就看哪方可以說服多數住戶了

不過還是建議通通畫一樣大，就沒這些問題了

weic

61分

37樓

weic

個人積分：61分

文章編號：85162585

管理費繳比較多權益比較大這想法有個基本邏輯上的問題
一旦通過代表你們社區的公設權利是照管理費多寡決定

坪數不是每戶都完全一樣,那準則怎麼定呢? 多一塊台幣就優先? 3房,2房一組? 可是這又跟當初通過字面意義是不一樣. 換表決3房,2房權利大小?要怎麼定義?算坪數?又回多一塊就優先的問題. 加個範圍,那範圍怎麼定
這種沒有量化的意見很明顯是不可行