3分

樓主

個人積分：3分

文章編號：77220911

社區主委可違反管委會決議私自行事嗎???

本社區主委在選擇保全公司一事，公然違反管委會決議，想私自與其他保全公司簽約，此舉將造成社區每年需多付12萬給保全公司.請問他有此權力嗎???
他提出之理由為：
1.得標保全公司所派出之總幹事為現管理委員之親屬，此違反公務人員利益迴避辦法．但據了解，公務人員利益迴避辦法所定義之親屬為配偶或二等親內，該管理委員和總幹事是六等親，且該管理委員和保全公司老闆並無任何親屬或朋友關係．
2.依社區規約：公寓大廈之重大修繕或改良，需經區權人會議決議．但更換保全公司好像和此條規約無任何關係．

目前本社區之管理委員為有給職，如果主委硬要如此行事，是否可告發他＂背信罪＂．

2020-04-16 12:47 #1

文章關鍵字

社區主委管委保全公司社區管委會決議標保全公司權力親屬管理委員現管理委員

Eigen

18997分

2樓

Eigen

個人積分：18997分

文章編號：77221408

簽約我記得要蓋四五個章，不是主委一個章就能成事

大章、主委、副主委、財委、監委

max麥斯

822分

3樓

max麥斯

個人積分：822分

文章編號：77223291

kent.huang wrote:
本社區主委在選擇保全(恕刪)

召開住戶大會
直接罷免他比較快

tsai5059999

2402分

4樓

tsai5059999

個人積分：2402分

文章編號：77223603

kent.huang wrote:
本社區主委在選擇保全...(恕刪)

主委是法定代表人
一般中大社區會例會投票決定，並有會議紀錄，有所依據
如果只是小社區很可能都是主委決定，其他委員是不管事的
綜合以上，無法對你的問題做評定，請自行了解社區運做再提出較據體的敘述，才有辦法判斷
重點再於誰蓋了章，蓋了就是同意，會議沒提出反對，事後要推翻，那才是問題

Kang-Wei Tzou

13199分

5樓

Kang-Wei Tzou

個人積分：13199分

文章編號：77224689

根據我的經驗，
除非是第一屆，選擇物業公司(保全等)才會經由區權會，
不然都是由管委會決議，不然你們的區權會會開很久、很久、很久。

當然，如果區權會已有決議，管委會只是一個處理機構，
如果沒有按照決議去做，可以向管委會提出質疑，最好聯合其他住戶，
例如把跟管委會往來的內容提供給其他住戶看，
如果該管委會委員不適任，則可以提出罷免。

一般社區簽約啥的，都只有蓋兩個章，一個是社區章，一個是法人代表。
只有社區基金會找三個人以上的印鑑，避免被人捲款。

kent.huang

3分

樓主

kent.huang

個人積分：3分

文章編號：77227273

Kang-Wei Tzou wrote:
根據我的經驗，除非是(恕刪)

本社區從有保全公司開始，聘用保全公司及公司相關人員任用（總幹事，保全及清潔工），均是由社區管委會決議執行。

yivtfa

150分

7樓

yivtfa

個人積分：150分

文章編號：77424585

kent.huang wrote:
本社區主委在選擇保全...(恕刪)

我比較好奇，既然保全公司跟住戶沒有任何關係、就改派公司其他人員來當總幹事
原本有關係的員工可以到其他社區服務
這樣不是皆大歡喜？

如果一定要指名改員到特定有關係的社區服務，反而會讓其他住戶心生反感？

至於新的保全公司由誰決定？可能要看社區規範了(管委會或是區全會

ha mr

換家回扣不高阿，當然不想換

2024-01-23 5:02

joe657

671分

8樓

joe657

個人積分：671分

文章編號：77427139

保全公司派任的總幹事不能與管委有親戚關係？沒聽過有這規定或法條。除非樓主社區住戶規約有規定。
社區總幹事又不是公務員職，用公務員利益迴避法來壓，沒什麼道理。
覺得派任總幹事不適合，可以請物業（保全）公司換總幹事就行了，幹嘛大動作換掉得標的保全公司？要換也得管委會開會表決同意。
管委會是合議制，如果主委權力這麼大，管委們以後都不用浪費時間開會啦！主委一人決定就好了。
主委硬要換保全公司，可以強烈懷疑主委跟他想用的保全公司，有利益關係。
樓主社區管委是有給職的，很幸福，表示社區很有錢，心術不正的委員，必定有肥水可撈。

社區主委可違反管委會決議私自行事嗎???

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