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透天社區管委會問題

才6戶,公共設施不多的話
也不一定要成立管委會
像我是老公寓1-5樓,成立line群
大家說好哪些區域哪樓層處理
樓梯粉刷大樓鎖損壞等2-5樓分擔
洗水塔揚水泵電費1-5樓分擔
大家講清楚就好
有時候設備噪音(冷氣洗衣機)或房客吵鬧
在line群反映由房東出面處理,比較有效率
當然.....
洗水塔、水電維修都我會幫忙叫
報價單放line,大家同意就執行
我先代墊,他們再匯款
其實就是說服臨路的配合把管委會成立起來
將建商寄存在政府那邊的基金撥下來
然後就大家把錢分一分好聚好散
會議紀錄寫明臨路型日後不需繳交管理費用

之後社區型的就自己在管委會內
好好維護自己的社區內公設

認真一點的
每年開會時請臨路型的把票委託給社區型的
讓管委會能正常跟公所核備運作下去

不認真的
就擺爛不再開會了

選我正解
親愛の我等妳
基金我猜只有15至30萬,每戶僅1至2萬,影響不大,所以有些人不在乎
臨路型真的難喬
其他六戶在討論看看吧
管委會水很深的.......不是臨不臨路這麼簡單

先想想最簡單的問題

臨路的開臭豆腐、炸雞,或者油煙管朝內部社區排,
週邊道路被堵

光這兩件就吵不完
數學題。

A及B區計9戶,C區計6戶,共15戶。
假設,其中5戶不同意,不參加區權會,那是他的權益。
只要有8戶以上參加區權會,
會議中投票表決所通過的規章,15戶都必須遵守。
沒出席,沒發表意見,那是他家的事。

現在重點是,要先把建商提撥的公共基金拿到手。
所以,開區權會的所有重點,細節,都要先搞清楚,
例如,時間,地點,必須在開會前多久通知住戶。
開會的議題,表決之方式,簽到,拍照,錄影......等等。
最後要有會議記錄,出席即委託,住戶清冊,
第一次成立管委會需要的資料會比較多。
後續就簡單了。
通常公共基金會另外開一個戶頭,一個主委章,一個社區章即可。
社區章放財委或監委那。當然,也可以主委、財委、監委通通蓋章,
越多人蓋章,越保險,牽制力越多,就是效率會比較差。
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