最近剛買了人生第一間房，是成屋，但是是建商保留戶，整個購屋流程從看屋、簽約到交屋，原本都很順利。
交屋後，我有請地政事務所來現場做鑑界，沒想到鑑界結果讓我傻眼 —— 房子的建物竟然有「跨建」的情況。
簡單說，就是我的房子有一部分建物範圍，已經超出原本的土地界線，壓到隔壁地號。
目前還在了解詳細情況，想請教一下有經驗的版友：
1️⃣ 這種跨建問題通常該怎麼處理？
2️⃣ 如果已經完成交易，還能追究賣方責任嗎？
3️⃣ 有需要請律師介入，還是跟鄰地地主私下協調就好？
其實當初買房時，賣方(建商)跟仲介都沒提過有這樣的問題，合約也沒特別標註，真的很怕後面會有法律糾紛…
第一次遇到這種狀況，心情滿亂的，希望有經驗的大大能給點建議，感謝！🙏
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文章編號：91428108
alan211205 wrote:
最近剛買了人生第一間房，是成屋，但是是建商保留戶，整個購屋流程從看屋、簽約到交屋，原本都很順利。
交屋後，我有請地政事務所來現場做鑑界，沒想到鑑界結果讓我傻眼 —— 房子的建物竟然有「跨建」的情況。
簡單說，就是我的房子有一部分建物範圍，已經超出原本的土地界線，壓到隔壁地號。
目前還在了解詳細情況，想請教一下有經驗的版友：
1️⃣ 這種跨建問題通常該怎麼處理？
2️⃣ 如果已經完成交易，還能追究賣方責任嗎？
3️⃣ 有需要請律師介入，還是跟鄰地地主私下協調就好？
其實當初買房時，賣方(建商)跟仲介都沒提過有這樣的問題，合約也沒特別標註，真的很怕後面會有法律糾紛…
第一次遇到這種狀況，心情滿亂的，希望有經驗的大大能給點建議，感謝！
直接找律師介入吧
如果真的佔用的比例有點高
我會建議你退屋
剩下的自己決定
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頂多也就拆屋還地而已……有蛇關係
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