最近看了許多成屋都不滿意格局 , 只有女王看了一個日式鋼構透天別墅 , 我們都很喜歡 , 但我不喜歡價格1800萬
, 我抓的預算在800~1000萬 '所以興起了買地自建的念頭 . 但是女王還是不放棄"日式鋼構' 這幾個字 . 所以我爬了一 下文,有辜狗了一陣子, 發現幾個問題 , 實在不解 , 只好在這裡發文請益各位先進了 . .辜狗的輕鋼構建築 , 每建坪在4~8萬 , 但女王詢問的這家日式鋼構建商 , 建商表示 , 如果有36坪 , 面寬七米左右, 也可以找他們建 , 每坪10萬 . 所以問題來了 ......
1. 爬文過程中 , 知道同樣的輕鋼構建築 , 因鋼材及外牆還有內璧填充物及材料不同 , 所以費用落在4~8萬間 . 那為什麼那家日式鋼構建商要報10萬元呢? 難道是"輕鋼構" , 跟"鋼構'有什麼不同嗎 ?
2. 我知道自地自建通常會遇到追加預算的問題 , 所以常有承包商先報低價 , 施工中再追加預算 , 但是這家怎麼會先報這麼高呢?
3. 我們看的那個案子 , 地坪70 , 建坪60 , 按銷售人員告知的土地成本10.5/坪 , 土地成本落在735萬 . 建平每坪
10萬, 建築成本落在600萬 , 加一加也不過1300萬 . 他們怎會報1800萬的價 ? 難道交屋再送BENZ 350一部嗎 ?
因為是第一次想買透天厝 , 上一次購屋的大樓公寓 , 因為沒有經驗 , 一開價賣方就同意了 , 我跟女王嚇一跳後再了解附近的房價 , 才發現我們買貴了一成左右
, 所以這次要很小心 , 很小心 ! 在加上如過要自地自建 ,那複雜度更高 , 對於我這種砍價太多會不好意思,愛面子的人 (女王分析的) 
, 實在不敢再掉以輕心 .希望有經驗的大大們 , 可以給予小弟解惑解惑
