這是和老公的第一個家,一間10幾年的透天,現已全打掉等我們興建,
與統包討論多次後,他規劃了一〜三樓半的平面圖,但覺得有哪不太對,
所以請大家幫忙看看是否需要修改或有更好的方案??

屬於一整排透天厝面北,而我們是位於邊間,但因統包覺得面北風大所以大門改面東
一樓:虛線處將來(10年後)會隔孝親房,統包要我們車庫3分之1做廚房?!(老公不喜歡煮飯有油煙)
二樓:本來臥室設計有陽台但礙於2個小孩還非常小有安全考量,所以均無陽台。露台本設計經主臥室進出,但覺非常不便,改為浴室和主臥空出一條走道。主臥隔局改變了所以多了一根柱子!!!
三樓:小孩房沒變動
三樓半神明廳:將來會使用到考慮10幾年後再來興建
因雙低薪沒太多裝潢經費了,所以希望利用設計可以減少一些裝潢費用,
請大家幫忙以供我參考好嗎? 非常感謝!


給我CAD檔,我來挑戰看看!

saylin22 wrote:
這是和老公的第一個家...(恕刪)

eliza1_han wrote:
給我CAD檔,我來挑...(恕刪)


沒有耶,不好意思,每次他都印A4紙討論><

saylin22 wrote:
這是和老公的第一個家...(恕刪)


1. 2F 廁所在1F 廚房正上方???

2. 露臺和有沒有小孩沒有任何關係!!小豥從樓上掉下去,並非是因為露臺.很多是從窗戶掉下去的.除非連窗戶都不要!!

3. 建築師的費用真的不高,你應該是找建築師才對!
saylin22 wrote:
這是和老公的第一個家...(恕刪)

就你們的地坪來看,
(應該是約34坪吧,不知道有沒有算錯)
不曉得您們的容積跟建蔽率如何,
如果足夠的話,
我個人是覺得你們應該有更好的規劃(又是邊間,這超棒的)
光是主臥的浴廁在走道的另一側這點應該就可以打槍打到流鼻血了吧.

同樓上的建議,建議您們找個建築師來作規劃,
雖然也是筆開銷,但既然決定自地自建,
您們真的想住在一個自己完全不喜歡的房屋裡面嗎?
重點是這房屋的規劃還是您們自己同意的@@

如果是我自己自建的話,
這種規劃我應該是直接丟掉吧,
完.全.不.考.慮.

以上是小弟個人的看法,謝謝.

siarim wrote:
就你們的地坪來看,(...(恕刪)


如果扣除車庫部份室內大概23坪左右,這份圖是統包請建築師畫的了@@,我已經想不出來該怎麼修改……
大門一開啟對廚房....廚房空間比例也太小....又有側門......很好奇廚具怎麼擺設
瓦斯爐位置會很難擺設!!....有風水及實際使用問題

樓梯下來直接對餐桌...餐廳廚房空間比例看起來很小

1樓樓梯下廁所淨高需檢討....可能很彽不好使用

2F通露台走道...較浪費空間

2F以上廁所管線如何配置須檢討....吊管?立管如何配置?

道路交叉口是否有截角問題?....法規方面是否有建築師檢討

是否有一二次施工考量?

戶外有要做圍牆嗎?....做了圍牆需要檢討車子如何停放

大門鄰路很近.....門外緩衝空間較小....如有做圍牆...建議與圍牆整體考量

平面圖....建議畫上家具...對空間尺度檢討及水電管線配置會有幫助
感覺就是拿以前的圖直接套的,
畫圖一坪要一千嗎?
邊間設計跟販厝一樣,有點浪費了,
真的考慮找個實在的建築師,
幫妳做全盤規劃,會好一點。
不過你還是得先想妳到底要什麼,
例如說採光、通風之類的,
動線格局想一下,跟建築師溝通,
不用急,讓他草圖多畫幾次妳就會知道要什麼了。

統包是營造嗎?最好先去看看他蓋過的或正在蓋的,
沒有CAD檔?用A4估價?那藍晒呢?
感覺有點疑慮~



哈哈~回完才發現妳遇到貴人了!

一生大概就只有一次自地自建的機會
真的不要省建築師費用
找個願意跟你討論你的生活習慣和需求的建築師
好好的討論

千萬不要找便宜套圖的建築師
多花一點設計費
就可以省下作一堆裝潢的費用
更可以為你的工程品質把關
賺到的絕對比花的費用多

PS.千萬不要因為不好意思而繼續下去
要花很多錢
要住很久
一定要自己覺得是你滿意的狀況再動工
現實(錢和房子大小)跟理想(希望)一定會有差距
要在2者當中充分溝通理解後選出自己喜歡的方案

我目前也在自地自建
光是設計圖建築師就畫超過5個
選好之後細部的室內配置又改超過5次
剛開始也會不好意思要求太多
但經過很好的營造提醒之後才放膽提出心裡真正希望的要求
也因此浪費了點時間
不過幸好結果是好的


這麼漂亮的角地~~真羨慕~~~
但是~~沒有規劃全套房~~好可惜~~
沒有電梯~~又沒有1樓孝親房~~好可惜~~
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