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ryan6683 wrote:
首先要多謝各位大大們...(恕刪)
真的好窄好長，
建築師一定很傷腦筋，樓梯的位置真的很重要也很難抉擇，
1.二樓
因為一樓為店舖，所以樓梯的位置真的只能這樣擺了，因為你的面寬不夠寬，如果是設計剪刀踢會佔掉太多店面，所以一字梯到二樓後第一個面對的空間是廚房，除非你可以接受客廳換過來，廚房餐廳往外，不然真的很難~
另外有一個多用途空間可以考慮加設公用廁所
2.三樓
我試著把樓體改成剪刀梯，把採光通風井夾在走道和樓梯間，這樣紫色那間房就可以開窗了，另外採光通風井可以用全玻璃的，加設窗戶，從二樓種棵小樹延伸往上，會很有風味，而且也很通風，只不過這樣的話廁所只能利用管道間來改善通風排氣的問題了~
給你參考~
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當地一坪可以出租的價格。總坪數多少比較好出租
要多久可以回收，銷定那一些行業出租
有了這一些數據才好設計出最佳方案
不是地有多大就把它蓋滿
有時太大根本租不出去，要租出去也只能賤價出租，投資報酬根本不划算
這是很多人沒有考慮到了
假設要出租給醫生或名牌
那一樓的設計不該如此，弄出一個共用門廳可以使住商都有大門面
而且對一樓而言也有一個接待區或櫥窗
平面蓋太滿，採光通風根本就不好
蓋短一點，前院後院大一點就算日後再加個棚或停車才有可能
少的部份用樓層去補，才不會做得那麼勉強，其實就是硬塞進去的
而電梯最好現在就加上去了
一樓當店面人家也不會要樓高太低的
高了要爬要搬，樓上的就累了, 尤其還有父母也要住
